PTT推薦

[請益] 房貸選擇

看板home-sale標題[請益] 房貸選擇作者
a22665566200
(藍)
時間推噓 6 推:7 噓:1 →:14

各位房版前輩大家好,上個月終於買了人生第一間房子,

詢問了幾間銀行最後剩兩個比較,煩請各位指教

地點:台中

房價:1650萬

兩個方案均估到8成


A方案

新青安 1000萬 年限40年 115年前利率1.775% 後面為2.15%
+
剩下320萬 年限30年 利率2.06%

更正** 寬限期3年


換算下來前面30年月繳約43000 剩下十年31000



B方案

1320萬 年限30年 利率2.06%

寬限期 5年

前五年月繳22000 後續月繳56000



目前家裡每月收入約14萬,若月繳56000還能接受,
現在卡在要寬限還是要40年,若五~十年後有換房可能,是否選擇寬限5年方案較佳?

再麻煩各位指教,十分感謝!!

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.132.187 (臺灣)
PTT 網址

zerofantacy01/09 23:22新青安的這間沒有給五年寬限嗎?

a2266556620001/09 23:28對...所以很猶豫

OhMyGoose01/09 23:30好奇問 新青安怎麼會沒給寬限期?

a2266556620001/09 23:33不確定.. 但其實好幾間鑑價都到不了1650 不知道是否

a2266556620001/09 23:33是因為這樣

bustinjieber01/10 00:09如果有其他投資計劃就選有寬限的

blargelp01/10 00:15其他公股還更差嗎 很少遇到這種例子欸

RealID201801/10 01:29買賣價鑑不到?單純不想做吧

ice101501/10 03:12只送一家公股?

ice101501/10 03:14你問的是哪家

zerofantacy01/10 09:56有試試問問其他公股嗎?尤其是土銀,這間真的是我大

zerofantacy01/10 09:56

zerofantacy01/10 09:57如果真的只能二選一的話我會選一,因為二的寬限有五

zerofantacy01/10 09:57年,但之後還本利被壓縮到剩下25年蠻硬的

zerofantacy01/10 09:59除非這五年有其他更好的投資可以讓接下來的25年有更

zerofantacy01/10 09:59多餘裕

a2266556620001/10 10:07抱歉當時跟行員溝通有問題 後續有再問到新青安寬限

a2266556620001/10 10:07可以3年

a2266556620001/10 10:07那這樣是否新青安最優?

a2266556620001/10 10:08公股問了3家 其他民營全部鑑價都只有1500上下…

※ 編輯: a22665566200 (111.82.177.55 臺灣), 01/10/2024 10:09:49

a2266556620001/10 10:13感謝z大 我們會再問看看土銀!!

※ 編輯: a22665566200 (111.82.177.55 臺灣), 01/10/2024 10:13:51

RealID201801/11 00:30不用問了,民營都估不到了,土銀更不可能