Re: [請益] 台中大雅買房
大家好 跟各位朋友更新下近況
距離上次發文過了二個月
上次的雅美看過後正要與房仲下斡旋就已經賣出了>"<
後來7月底時雅美有釋出一間6樓坪數較大的剛要去看也馬上就售出了>"<
就在上禮拜 房仲通知我有間剛釋出（還沒上板）
位置就在大雅二和公園旁邊 9樓 三房
以下是格局(實際是鏡像的)
https://i.imgur.com/12Fl1RI.jpeg
車道入口要從雅潭路旁邊的巷子進來
整體看起來還不錯 今天就要跟房仲面談下斡旋
但是就心裡有種說不出的感覺
一方面覺得空間不夠大（2大+2小男）加上小男孩總是吵來吵去大叫，
會不會與鄰居不睦
是不是有什麼沒想到的缺點
是否有凶宅之類的
一方面又覺得不買就沒地方買了，附近透天開價也都高的不可思議
想請各位大大再給些建議
謝謝
--
雅美疊
是賣的比行情低嗎？不然怎麼會想到凶宅？
藍鵲生活家？一直覺得藍鵲首席面公園的那幾戶很讚
室內20初坪數真的不大，加強收納少買點衣服收藏
價格正常 只是怕其他層有沒有之類的
關心自己那戶沒有就好了，其他戶不太影響純屬八卦
想知道可以拜訪早晚班管理員鄰里長
如果不在意大雅偏一點，大林路那邊有久樘4房看起來
不錯
華夏嗎？
三面採光 不錯啊
四個人住20初感覺很擠
附近有公園的話，把小孩帶去那邊放電，累壞了再撿回家
二和？
三面採光結果客廳是暗廳厲害了
看錯 旁邊有窗戶
生活家或樂活家吧
從格局看起來應該是藍鵲首席，三房室內20坪蠻壓迫的
更正上一樓，應該是藍鵲生活家
小孩尖叫代表一般說話大人不理吧 只有尖叫才能讓大人跟
他對話 應該試試多講話而不是找鄰居能接受尖叫的房 不然
你會要應付小孩再應付鄰居 累死
小孩蹦跳尖叫 只能買獨棟透天唯一解
客廳陽台外推就是生活家沒錯啦
我們家 富宇大雅 三房 正在賣 可以參考看看 在區公所旁
大雅也開始被掃貨@@
投資客 就是神 銀彈無限 佩服佩服
這冷氣要放自己陽台嗎？ 感覺空間更小了
大雅看久堂吧！ 藍鵲那邊不太推
春日城吧
暗廳
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[請益] 中古屋買賣糾紛處理方式請益-文超長[前言] 首先感謝版上大大無私的分享許多房屋交易的資訊。 這間中古屋是我和先生投入了大部分的積蓄貸款買下，原本以為自己在板上po的第一篇文 章會是開開心心的畢業文，但沒想到竟然碰到種種問題，希望來版上求助各位大大建議處 理方式。![[請益] 中古屋買賣糾紛處理方式請益-文超長](https://i.imgur.com/CIk4hGUb.jpg "[請益] 中古屋買賣糾紛處理方式請益-文超長")
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[心得] 畢業文 下新莊從前年末開始，因為看了ceca s26大大們的文加上覺得歲數也要到30了，有存到點錢，所以就跟弟弟還有爸媽討論我們兩兄弟開始看房，各自買一間。 一開始想說要買新建案，結果一看嚇一跳，那時剛好是富都新向賣到尾聲，記得是49/坪，然後天越就更貴了5X/坪，當時覺得好貴，俗不知是一路漲到天越實登6X一坪，真的可怕。 原先有想說是不是要離開新莊，後來覺得都住習慣加上有捷運上班方便，再加上父母其實也老了以後要顧比較方便，所以就開始找中古屋想說找20年內總價1500左右的三房，一間書房一間給以後小朋友，雖然還沒有女友。 陸陸續續看了 星光大道 星光city 仙境傳說 峰景鳳翔 捷運系列 等，四周社區幾乎都看過了 哈哈 但父母不是因為價格 就是覺得地點不好 風水 寶咖咖之類的拒絕下斡旋。25
[請益] 已經下斡旋 但是房仲叫我不要對外講?各位房神大家好 昨天晚上有下一間15年的一手屋 斡旋金10萬 早上房仲打電話來通知說收完斡旋他有去跟屋主討論, 屋主說要考慮一下,會在跟房仲聯絡 我到這邊都沒有問題 但是房仲先生有說一句說: 下斡旋的事 不要對外說23
[請益] 斡旋破局後 降價好嗎？之前看到一間北市五樓公寓，格局採光都不錯 有一些缺點，但大致上可以接受 屋主開價18x0，我斡旋開1500成功約到屋主 可是進小房間談兩小時後，屋主只肯降90萬，我也只加到1560就破局了... 中間差了快200萬，房仲也不太想努力遊說14
[請益] 不同公司房仲互搶各位前輩好 目前看上一間全新未住中古屋。 由於該透天社區感覺不錯，在網路上查到不同房仲公司賣同社區的物件，開價也不同。 既然開價不同，詢問座向也不相同(一個說北一個說南)，就約同一天去賞屋。 不過為了以防萬一是同一物件，約兩方時間上還是錯開(早上為A，下午為B房仲，兩者的空8
[請益] 請問同社區多間拋售如何買低價各位先進好， 本魯小妹不是投資客， 只是想趁修法前， 看能否買間不要貴到天際的兩房鳥巢蝸居而已， 目前看重劃區一年內要交屋的投客轉約案，7
[請益] 接到降價通知，該下手嗎?最近接到一個房仲的訊息 台中北區有一間新成屋要賠錢賣(我講戶數多的話應該有人猜到是哪一間了) 屋主表示要賠錢賣，還秀了實價登錄 開價比實價登錄還少40萬 聽到這就滿想下手的~~因為很少有人開價比實價登錄還低的7
[請益] 同一房子不同仲介下斡旋上星期看一個房子，也下斡旋了 因為沒有很滿意，但是可以接受，於是就隨便下了一個價格，但我覺得還是有成交的機會 昨天打電話給房仲，房仲說屋主不是當地人，他還沒約他談（我都下斡旋一個禮拜了） 但是因為當初沒有很滿意，所以跟房仲說就是這個價格，再多我就放棄了，話講的很死 現在回過頭來看，斡旋再加價我也是可以接受，現在再跟同一個房仲說再加價，會不會讓他覺得我很想買到，會賣更高？6
[請益] 出價請益問題有在臉書詢問過大家意見，只是覺得社團房仲還滿多，感覺點像護國神山一樣，一直覺得買 家就是要照著房仲價格買，雖然都是說屋主意思，但難免其中也是房仲的意思吧，是想在pt t上再多聽一些人想法，特此再po一篇 _________________________ 近日房仲有通知一間套房要賣4
[請益] 預售屋兩房格局請益(快交屋)小弟今天在樂屋網看到一個預售屋(三月交屋) 房仲說屋主後來生小孩要換屋因而不要這間小房了 房仲有先傳影片給小弟看，明天要去現場再看一次 開價不貴，兩房兩廳兩衛浴有機械車位（好像下層）開758 室內16坪![[請益] 預售屋兩房格局請益(快交屋)](https://i.imgur.com/z9Up5wTb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益(快交屋)")
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