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[閒聊] 議價的技巧

看板home-sale標題[閒聊] 議價的技巧作者
jankin
(jankin)
時間推噓54 推:57 噓:3 →:60

今天下訂了我們某透天建案,之前去看了兩次,銷售都說因是廣告戶,完全不能談價,態度高傲,也堅決不能透露其他戶的價錢。
中午要出門時,實登上突然有了兩戶,都是不到33,廣告戶的單價是34,心裡想說可以議價了!
到了接待中心,前面了解細節時都算平和,最後議價時,我以33的單價算應該可以少50,對方就氣得臉紅大罵:你這種心態我無法和你談了,你買不到房子了!......
我心平氣和說:我是以比均價還高和你談,你可以冷靜一點嗎?....
對方繼續大罵:什麼均價?透天不看這個的......
罵了10分鐘左右

實在很想走人,但看屋快一年了實在累,也沒有其他備選了
我只能忙著誇他們用心服務,安撫他
稍微平靜後
我淡淡的問:那你能賣多少?
他說:奇摩子少你2萬

只能默默成交了....


回來後心情不美麗

覺得花大氣還要受大氣,求饒買房....

唉!這是第二次買房了!
無論是買、賣,總覺得都是被壓著打的

請問大家都是如何議價的呢?
態度要如何呢?

謝謝分享








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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.18.35 (臺灣)
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Mithra04/22 00:23恭喜~最後買安南嗎?

hortl23304/22 00:27現在時節買家就是屁股翹起來等著被肛,沒別的了

※ 編輯: jankin (101.137.18.35 臺灣), 04/22/2024 00:37:17

zigq04/22 00:43有錢是老大啊 你預算夠就是你選房子

chanel125904/22 00:47能吞就買,不能吞就拍桌走人。三年前拍桌走人的我

chanel125904/22 00:47會告訴你忍一時財富翻倍

williamchan04/22 00:57現在是賣方市場,他吃定你沒選擇也沒辦法

williamchan04/22 01:00我自己是會同時準備兩到三個案件去看,讓對方知道你

williamchan04/22 01:00有選擇。但今年可能沒用,熱門案件有預約到就偷笑了

cphe04/22 01:02賣方市場就是少了你他也不會太難賣這樣

ChikanDesu04/22 01:04你沒有第二個選擇那你能怎樣

benson50204/22 01:08現在買房本來就是流行不二價,對消費者也有利,不用在

benson50204/22 01:08那邊攻防猜對方底價

benson50204/22 01:09廣告戶通常已經是最低價了,自然殺價空間更少

benson50204/22 01:10他如果動不動給你大折扣,你才要擔心,那之後買的人會

benson50204/22 01:10不會更便宜?

zero0007204/22 01:13人人求屋,下面一位。你這種態度我也不賣你。

liu1981sssss04/22 01:16我不會讓代銷跟仲介拿捏,這裡少賺幾百萬也沒差,

liu1981sssss04/22 01:16我會另一個案賺或進中古件,永遠有好幾個備案,我付

liu1981sssss04/22 01:16錢的跟我雞歪。曾在某建案被代銷酸,後來當天在她隔

liu1981sssss04/22 01:16璧建案含家人買三戶,當時剛開案,代銷公司老闆知道

liu1981sssss04/22 01:16我被隔璧的酸沒在那買,隔天就去謝謝他們經理

liu1981sssss04/22 01:18不過我是疫情第一年,當時或許跟現在不同

Fuzishan04/22 01:18沒救,就賣方市場怎麼談?除了陪笑

Fuzishan04/22 01:19你不買,遲早都有人買,他又沒差

CrabBro04/22 01:25不管對方說甚麼做甚麼,都堅守自己底價罷了,都當在演戲

Taiwanwolf04/22 01:30物件滿意就好,多50萬就讓時間去稀釋

Taiwanwolf04/22 01:31除非多50萬你有其他選擇

rexluo04/22 01:31現在市場真的很不正常,好幾千萬,什麼都沒有,只有電腦秀

rexluo04/22 01:31幾個圖就要人簽意向書,價格他們定了之後還不2價,資態真

rexluo04/22 01:31的高

zxcvb770004/22 01:33最近台南真的是這狀況 怕

menace04/22 01:3333.34沒差多少 而且實價登錄看得到通常都成交一陣子了

greenday1604/22 01:47這個月在台南看了五個建案 價格真的硬 好的案子真的

greenday1604/22 01:47都用搶的…

PTTMAXQQ04/22 01:47….你不要買就好了,這麼堅持幹嘛,

PTTMAXQQ04/22 01:47還心情不美麗?大家開開心心成交不好嗎?

kyova04/22 01:57實登跟簽約大概可以差到2個月以上。而且簽約前也可能保留

kyova04/22 01:57一段時間。選舉後和這幾個月股市變化有影響到。

loveboa0104/22 02:44買的這麼卑微…

medama04/22 03:19不買最大

yohappy04/22 04:09很難殺,親友總價都殺不到30,朋友最近三顧茅廬只殺了15

yohappy04/22 04:09,好慘

yohappy04/22 04:11家人前年成交時,完全殺不下去,建商覺得我們要尊重他的

yohappy04/22 04:11專業,然後他開個價…就成交了Q_Q

ryo100804/22 04:44最近也在談價 真的好硬 實價登錄就在那邊 只砍了十幾萬

Camera802504/22 06:26現在一堆銷售都開門就說不二價

Camera802504/22 06:26實登查一查大概也都會有底啦

Camera802504/22 06:26有些是真的有些是話術

Camera802504/22 06:26但現在沒什麼議價空間真的是主流

Camera802504/22 06:26這兩三個月大量看房的感想……

nisi077304/22 06:39這種再便宜我都不買 態度差成這樣XD到處都有房子可以買

nisi077304/22 06:39 何必呢 差個幾百萬而已

Minilla04/22 07:06都買了就不要想那麼多了(拍拍

Minilla04/22 07:06快打起精神要準備裝潢了~~~

itwt04/22 07:09只能默默吞了吧

Hall04/22 07:18...... 沒見過eq這麼低的銷售

Hall04/22 07:20你沒別的選擇 否擇當場合約書拿出來打電話給另一個案子說要

Hall04/22 07:20去簽約

qsx88904/22 07:25想到之前看中古開1098仲仲說屋主沒980不談 後來覺得地點不

qsx88904/22 07:25太行沒下斡 過一陣去看實登968wwww

darkangel11904/22 07:29你去年不買 現在狂飆才買就立場不同而已

benny199061504/22 07:42你可以不買,但不買會後悔

ataky04/22 07:44你不爽的心情買下去變成心病怎麼辦 再上來問?

stockton1904/22 07:59我也是議價直接打臉不可能 幾個月後鄰戶就是這個價

loopdiuretic04/22 08:13技巧就是不買的人最大

aibor04/22 08:39就不要買呀 幹嘛委屈

aibor04/22 08:39去隔壁建案加價買

aikopake04/22 08:43換角度想你還是減到2萬

psow12304/22 08:47我都用我真的很窮(事實QQ),頭期還要四處借這招去盧,

psow12304/22 08:47態度軟一點,氣氛好一點代銷或是房仲比較願意幫忙

CMCC04/22 08:54整個就很好笑

peteryen04/22 08:55現在真的沒認識的殺不下去,要供應商或股東才有機會再

peteryen04/22 08:55

buike04/22 09:04現在大多頭沒跳空賣不錯了,只能低聲下氣買

Anyotw04/22 09:08當年議過一間1150左右,後來實登880。幹,就是不賣我,你

Anyotw04/22 09:08誠意950我不就簽了

Narok04/22 09:16設定一個上限,丟個價格,不賣我就走

fenway1804/22 09:18覺得人家姿態高,可以自己蓋啊

buike04/22 09:19如果買了1年能賺100萬,跪下才賣你跪不?

arkin04/22 09:20你可以直接轉身離開 看誰比較欠

buike04/22 09:21沒辦法一堆惜售,現在賣方就是那麼囂張

arkin04/22 09:21除非你看了一大堆真的覺得就是這間 不然這種態度我不會跟他

arkin04/22 09:21

Camera802504/22 09:29之前去看寶咖咖頭前的案子

Camera802504/22 09:29代銷就那個囂張死樣子

Camera802504/22 09:29但不買的最大XD

xc2v04/22 09:33都買了 就往好處想吧! 不然能怎樣?

wang432004/22 09:35買房子還要被罵 笑死

kevin2804/22 09:44沒其他備選就代表,附近類似的你都不愛,或是大眾都不愛

kevin2804/22 09:44或是價格附近更高,所以不好談,你這麼想,其他人也這麼

kevin2804/22 09:45想,所以這邊就是硬需求

tasy4n04/22 09:55現在是賣方市場 當然被壓著打 你也不會想把自己房子便宜

tasy4n04/22 09:55賣出吧?

clamperni04/22 09:57表情管理

una28304/22 10:01買房子買成這樣

una28304/22 10:03之前看過一個廣告戶真的就是社區最好最大價格很硬

una28304/22 10:05過了廣告期 實登還比同社區的低 因為坪數大

henry926704/22 10:08銷售演的不錯,厲害的就是沒生氣但演生氣演得很像,目

henry926704/22 10:08標達成

inconspicous04/22 10:09呵呵 歐洲人對中國人的銷售手法

inconspicous04/22 10:09對你態度越差 中國人買得越多

Lenon456104/22 10:12心情不好還要買?又不是只有這家

mow198204/22 11:00跟口才無關,你一次買五戶才有可能

Aubameyang04/22 11:10他就是吃定你要買,才敢這樣,議不議價真的都其次

bettybuy04/22 11:23當看猴子表演阿

cedca04/22 11:52約出來蓋布袋啊,受這種氣

losmith04/22 11:55急著買才被拿捏 整區沒新屋也該有中古 就是不爽給他賺XD

Amulet104/22 12:06他沒差 你不買後面有人在排隊 現在大買房時代

hung092504/22 12:10尊嚴在哪

panmomo04/22 13:16真的沒差,聽了不止一次,開價成交價

buike04/22 13:42有沒有看過買房子還送洋酒給專案和銷售的

buike04/22 13:42尊嚴能當飯吃嗎?最沒價值的東西

chouwang6804/22 15:17鎖籌碼的後果,XD。尊嚴與心情是以你的資產層級而定

chouwang6804/22 15:17,中產前:那三小,能吃嗎?還是能讓我馬上多一個0!

chouwang6804/22 15:17中產後,又要分成你對資產有沒有強烈躍升慾望,沒有

chouwang6804/22 15:17的話你愛怎麼噴就怎麼噴,反正你只是要置產,市場很

chouwang6804/22 15:17多選擇,自住除外!有的話,還是可以噴!XD因為單靠

chouwang6804/22 15:17不動產很難讓你跳到資產階級,幾乎都要創業或資本市

chouwang6804/22 15:17場才可能。

PassinBy04/22 20:57太扯了吧 又不是你欠他的 不買最大啊