[請益] 育嬰留停怎麼貸款比較好？

rick741 發表於 2023/12/16 下午4:46:27

看板home-sale標題[請益] 育嬰留停怎麼貸款比較好？作者

(別說你認識我)時間Dec 16 16:46:27 2023推噓 9 推:9 噓:0 →:9

喜歡的社區難得釋出，偏偏太太（公務員）還在育嬰留停期間，不確定貸款能不能過，請前輩幫忙看一下。
目標是650貸七成或八成，30年。
目前有兩個方式：
1.買我名下，太太當保人。但是我目前已經需要每個月付兩萬七的房貸，再貸的話，佔我收入七成，不知道會不會過。感覺有困難。

2.買太太名下，我當保人。太太有一間無貸款套房。
問題是太太已經留停快兩年了，最近剛簽復職，一月底才開始上班。不知道這樣會過嗎？要不然以太太的收入，貸這個金額算很少。

3.目前的房子去轉增貸，可是等我辦好轉增，房子應該被買走了。

大家覺得怎麼處理比較好？打電話問銀行都給模糊的答案@@
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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.46.201 (臺灣)

推

junior02048612/16 17:01簽延後交屋

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junior02048612/16 17:01不對，你中古屋真的到對保後可能過完年了

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junior02048612/16 17:021月底復職，那沒道理不會過

推

u4fu312/16 17:02覺得1.應該可行，找負債比70%以下可以核准的銀行，加上有你

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u4fu312/16 17:02老婆當保人，她名下有資產也有價值

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amilly2612/16 17:15留停中，2 中信有過。

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rick74112/16 17:17另外想問，一般可以簽但書嗎？貸款沒過合約取消

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jinso741012/16 17:30掛第二間貸款小心只能貸七成

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rick74112/16 19:11目前問的第二間是七成，而且只能20年

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junior02048612/16 19:3820年建議換一間，至少25年以上才合格

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andy200688812/16 20:47我今年9月剛復職，8月完全沒辦法辦貸款…你大概剩下

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andy200688812/16 20:47延後交屋這招了

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ShiuanRefuel12/16 21:02留停剛復職不清楚銀行會如何評估會以之前收入衡量

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ShiuanRefuel12/16 21:02？還是保守的說半年一年後再來？

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tomap4101712/16 21:02老婆買你保人就好

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chingyiing12/17 18:44有沒有去年的所得證明，拿去當財力證明，不要提留停

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chingyiing12/17 18:45有簽復職了，用在職證明來送

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shawncarter12/18 09:41公務員都好談

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