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Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄

看板home-sale標題Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄作者
ZMTL
(Zaious.)
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剛好想到個故事,來源是當事人第一手的說法,好奇有沒有板友能分析出這是怎麼回事?

當事人一個多月前開始看房,看上新北某個賣了一年多的預售屋建案(基地才剛要開工),有喜歡的小房格局但卡在代銷給的價錢是當時的實登+10萬/p,
他雖然知道最近房市大漲但一直過不去,去了代銷中心兩次代銷小姐說不二價還可能漲,不是不想給是你看實登買不到房子,早點給訂10萬審約她還能幫忙跟建商爭取抹個零頭,他看的小房已經是該建案倒數幾戶了,再不買就買不到了,最近很多人在看,
反正四房還沒賣掉不急著清案關銷售中心...etc

回去後代銷也沒連繫當事人,他想了想在他群組徵求意見,剛好我最近在看新北,
我知道最近行情走勢,也上網幫他問了一下附近建案的銷售開價,告訴他我覺得可以買,結果剛好另個朋友說他在同建案買了幾戶,還介紹其他朋友買了幾戶,是vip可以問,
最後幫他聯繫銷售的經理爭取到了-2萬/p,剛好前一手審約放棄的低三樓同戶型。

結果過了審約期間、正式簽完合約,他準備好要付錢時,代銷小姐說不用急,
最近賣太好了,他們會分批把合約慢慢送給建商,送到你通知你在繳這10%簽訂
代銷公司也怕一次送一堆過去建商馬上調漲就更難賣...

有人看出這故事背後是不是誰想壓實登嗎?

(P.S 這故事大概發生在兩周前,到現在他依然還沒付款,
前幾天出來的4/1實登該建案已經比他一開始看多5萬/p了)


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prostar05/10 10:44實登不揭露高低價超級不合理。