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[閒聊] 一律取消寬限期就解決了

看板home-sale標題[閒聊] 一律取消寬限期就解決了作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓61 推:70 噓:9 →:96

其實寬限期是毒藥
尤其新青安的寬限期
一堆人其實根本背不起那間房子
如果是買來自住就算了

一堆聽網紅的
信貸過水當頭款買房,新青安借下去
出租5年賣掉,大賺一筆躺平

問題是如果大量人這樣做
又都是買籃子區,塑膠袋區
用這模式.....5年一到會怎樣???
誰接盤???誰當盤子????
沒跌小漲的劇本下(因為非投資客絕對不會認賠殺)
大量拋出
只要卡你銷售期
3個月。沒事
6個月。沒事
9個月。還行
10個月。過的去
11個月。一天吃兩餐就好
12個月。騎ubick上班當運動,五張悠遊卡套免費
13個月政府要原價+利息+裝潢買回

然後居住者正義遊行
5年後變政府救救買房的年輕人大遊行

我的看法
當你買一間房子,只要你無法本利攤還
而且是20年期的本利攤還(先不看薪資支出比正不正常),至少你去繳完房貸不養家活口下,你不可以會餓死
你才有資格買這間房子.....
30年期,寬限期只是讓你,可以透過投資+通膨+增加收入,減輕負擔

一堆人抗議沒寬限負擔不起
那寬限到氣呢?不是更付不起

只要全面無寬限期,銀行放款水位就會很快回血,讓更多人可以買房貸款

也不會因為1000萬,40年房貸,寬限5年
不管有無需要亂買找死

認真呼籲央行,只要是購置不管幾房,都住還商都不能寬限

沒寬限就衝不少去了
平盤小修正,套利青年去死活該

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.34.135 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: a386036 (111.71.34.135 臺灣), 09/24/2024 00:15:39

mfcke09/24 00:15完全支持取消寬限期

mfcke09/24 00:15他媽的 我一間都沒有寬限期

我也頭到尾全本利

kusomanfcu09/24 00:15舊的動不了

新貸不給寬

※ 編輯: a386036 (111.71.34.135 臺灣), 09/24/2024 00:16:59

dans09/24 00:16支持,打重一點,年輕人去租房,不要再買房了。都快沒租客

dans09/24 00:16了,還在青青青個咖稱

新青安只是鴕鳥心態,縮頭烏龜心態 5年後再說,只要拼連任8年後,下一任解決問題 本來就不應該讓沒能力負擔的人跳進來

fluffyradish09/24 00:19多的是打算吃五年利息補助然後繼續買下一間.

※ 編輯: a386036 (111.71.34.135 臺灣), 09/24/2024 00:19:58

humbler09/24 00:19立委還質詢楊金龍說不給寬限期是害人...

fluffyradish09/24 00:20寬2還能理解,寬5就完全躲房地合一演都不演的

twin209/24 00:21不是,你要解決什麼,二房貸不到錢還是房價下跌?,這些都

twin209/24 00:21是正確的方向有什麼好解決的?乖乖吃金龍風暴下去就好整天

twin209/24 00:21想東想西

我還支持認房不認貸 名下有房購置就是5成 不然就是越多間貸越多 本該讓負擔不了的不要跳進來 貸不貸可以現金買 貸款不是銀行欠你的,國家欠你的

fluffyradish09/24 00:21有新青安者買第二戶應立即取消第一戶新青安

應該的 而且立刻變30年,無寬限,正常利率 另補助應該要被限制 還有用新青安房地合一,應該拉長年限,等於政府一起投資了

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/24/2024 00:25:22

fluffyradish09/24 00:22拿著稅金補助利息還想炒第二戶?

mfcke09/24 00:23我是滿期待怎麼收尾的

目前就是一堆用新青安,高價搶奇怪地方 期待五年後有人2倍3倍5倍跟你買 然後賺的錢的錢躺平 就你最聰明別人都是豬頭

mfcke09/24 00:23正常我們坐久的 早早沒得貸款 頂多買到2022末

mfcke09/24 00:23後面都是被政策炒高 超白癡

mfcke09/24 00:24現在每個都是負現金流

mfcke09/24 00:24一間都買不了

eric6144609/24 00:24低利偷雞被抓到 還不是央行搞得

mfcke09/24 00:24明明股票才好賺 他媽的 都去股版學學大神 懂?

eric6144609/24 00:25你利率別低到跟租房差不多 不就沒人這樣搞

eric6144609/24 00:25股票需要看書 你以為年輕人抖音看多了 看的下書喔

eric6144609/24 00:25經濟學一本多厚 無腦買方簡單多了

foda09/24 00:28寬限期 3 年已經很 bug 了,五年更是 bug 中的 bug

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/24/2024 00:30:18

fluffyradish09/24 00:28二等親內有房的不能使用新青安並朔及既往

notcrazy09/24 00:28支持 這樣合理 ,覺得不是總成數的問題,沒寬限期就沒

notcrazy09/24 00:28水位問題。 相信同一群人 沒房時喊居住正義,有房後變

notcrazy09/24 00:28成我家不能跌,這是人性

別人升息我降息 別人加稅我免稅 最好只有我0利率+寬限50年+免稅 別人家下跌我家大漲 還有人說新青安高利貸,利息超高 借1000萬40年利息要400多萬土匪 那房蟲的利率怎辦,不就超級高利貸

alex556609/24 00:32青安不能出租阿

工作在台北,買草漯的我就不信他會去住 工作在台北買A7買青埔自住,就非常辛苦了

young12309/24 00:35低能政府啊,銀行絕對也樂見不給寬限期

agvnol09/24 00:37

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/24/2024 00:42:04

LimYoHwan09/24 00:39你問過哥不靈嗎 這可是清德宗的政策 新青安優先 其他

LimYoHwan09/24 00:39吃屎 懂?

kiyoshi52009/24 00:41本就該如此,寬限本是軋不過來的緩衝,

kiyoshi52009/24 00:41結果一堆人一開始就槓桿開到最大然後新青安還加碼。

信貸炒股,股票在質押買預售的人 會先團滅

ilovejesus09/24 00:42讚啦

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/24/2024 00:43:44

jerrylin09/24 00:48新青安不能出租啦 抓到不用等五年直接爆

謄本沒註記 只要沒報租補就沒事

brianlife09/24 00:50寬限期不知道哪個人發明的,五年後是每個人都會升官發

brianlife09/24 00:50財是嗎?五年後結婚生小孩日子更慘的倒是一堆

Smaragdus09/24 00:50五年讓你躲房地合一稅 還不明顯嗎

寬限期是給有錢人用的 調配資金 不是給付不起的硬扛

Moon009/24 00:52本利攤還不可能還不出來啦 過得很辛苦而已

hortl23309/24 00:53我是覺得一次性貸到上限1000的非常少,最多還是700以下

hortl23309/24 00:53貸700以下就算寬限期後也沒月繳多少

twin209/24 00:55接下來的走向就是水位隨著新青安交屋以及寬限越灌越高,最

twin209/24 00:55後滿水位一毛都貸不出去,交易量崩跌後伴隨房價大跌,然後

5年期滿你覺得貸款環境會更好嗎? 能不能過授信都是問題 這批人房子出給誰

twin209/24 00:55水位慢慢釋出房市變成正常循環,除了首購以外的人幾乎不會

twin209/24 00:55選擇買房當投資,這樣的結果有什麼問題嗎,沒有的話其實也

twin209/24 00:55不用討論”解決”對吧?談解決代表你心中想避免崩跌這個目

twin209/24 00:55前無可避免的結局,但這對很多人來說不是問題

pz520209/24 00:55聽帥過頭說什麼離婚又結婚的可以10年寬限期 還真的

pz520209/24 00:55蠻誇張的 哈哈哈

hortl23309/24 00:56我是不知道空空為啥把交易量崩跌和房價崩跌綁定

敢不敢動全禁寬限而已 反而0貸款的原屋融資,給寬限才是健康 代表你還得起

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/24/2024 01:01:45

hortl23309/24 00:57被打臉打了好幾十年依然故我也真的很屌

twin209/24 00:57我是不知道為什麼有傻多覺得滿水位房價不會崩跌,你要不要

twin209/24 00:57問問這邊其他比較有常識的多多

chanel125909/24 00:58取消就應驗了蔡EE那句沒有誠信

twin209/24 00:58不然總是像是邪教徒一樣嘴巴念著不合常理的言語我不知道如

twin209/24 00:58何對話

willko09/24 00:59

pz520209/24 01:00啊本來就會漲會跌啊!股票也是這樣啊!大家下好離

pz520209/24 01:00手,賠得起就好了!

pz520209/24 01:01頂多就是破產法拍嘛哈哈哈

VSshow09/24 01:01就89買車心態啊....只看月繳繳不繳的起,根本不在乎總價多

VSshow09/24 01:01

VSshow09/24 01:0220年月繳太高,那就30年,30年不行就40年

petshopboys09/24 01:03房蟲忌妒新清安享有5年寬限期 哈哈哈 可憐阿

我反而都買現金耶! 不喜歡貸款的感覺

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/24/2024 01:04:39

twin209/24 01:05生命會自己找到出口的,到時候房子就是賣給真正的”剛需”

twin209/24 01:05首購,所有二房以上的貸款都隨著時間被排擠掉,房市貸款市

twin209/24 01:05場只剩下首購,假如你們的房屋供給量不足理論正確,那到時

twin209/24 01:05候房市自然會有基本面撐盤不用擔心

twin209/24 01:06你會擔心只是因為你是有預判能力的多多,想避免目前這個必

twin209/24 01:06死的局

twin209/24 01:09你一直強調還不還得起,其實只是你想用資本優勢在房市欺負

twin209/24 01:09年輕人而已,但賴走的就是理想的社會主義,在這裡想中首購

twin209/24 01:09才是房市天條而不是資本社會的還款能力,你只是沒辦法接受

twin209/24 01:09遊戲規則改變自己優勢被削弱

dans09/24 01:12房價緩漲對長線投資客才是優勢,像現在這樣誰都進來,投資

dans09/24 01:12客根本沒撈到多少好處

petshopboys09/24 01:13年輕人沒長輩支援+無寬限期 要存幾年頭期款才能買房?

petshopboys09/24 01:14房蟲都屯房等幾年想讓首購族接盤 新青安打破房蟲幻想

如果一開始無寬限付不起 那寬限到期不是更付不起,前五年該繳的本金往後跑 買不起就租房,認真存自備款

fluffyradish09/24 01:141.投胎2.加強自己斜槓能力3.增加本業收入

dans09/24 01:14有新青安和5寬,房價一年跳30%,試問樓上要幾年才能存到頭

dans09/24 01:14期款

一年省不到5萬塊利息 五年也才20幾萬利息 可是房價多了超過100萬 寬限期更助長 會這樣跳政策鎖籌碼+新青安導致

petshopboys09/24 01:16預售交屋很快有斷頭潮 房價自然會跌 房蟲3好+1好

fluffyradish09/24 01:16你想躺平還跟人競爭買房考慮一下北韓吧

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/24/2024 01:22:14

twin209/24 01:17讓除了新青安以外的人都買不了房,房市就不會上升而是下跌

twin209/24 01:18,最終跌到真正基本面然後開始緩漲,正是現在在做的事,想

twin209/24 01:18靠房子賺錢有點擔當,不要總是拿其他人當擋箭牌,一下二房

twin209/24 01:18一下首購,心中真正在意的只要那套房能賣多少而已

petshopboys09/24 01:20第八波就該推第二房全現金不准貸款 房蟲就現出原形

在嚴格一點名下有房或土地,不管有無貸款都要現金 不管是龍巖塔位,繼承持分,車位 都要現金買這樣如何 我是沒差現金買而已,才1千多萬貸款幹嘛,2千萬有很多嗎? 多數房蟲也有著能力

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/24/2024 01:24:54

petshopboys09/24 01:24新青安5年寬限期後付不起? 房蟲先擔心預售交屋款吧

petshopboys09/24 01:25房蟲憑啥假設新青安付不起貸款? 人家是首購不是沒錢

petshopboys09/24 01:26房蟲有能力全現金買最好 不用幫新青安瞎操心啦

petshopboys09/24 01:27我看是房蟲擔心手上養預售屋到時交屋無人接盤吧 哈

petshopboys09/24 01:35不喜歡貸款的感覺那你貸款個屁? 不是都全現金買房嗎?

一次買兩間民生社區公寓1千萬的 加減貸一點 才能繼續收 預計還要現金收一間 現金準備好,低於市價就現金收

ching121309/24 01:39不只新青安有寬限期吧! 這幾年的房貸都有寬限期

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/24/2024 01:44:43

petshopboys09/24 01:44所以就是多房蟲忌妒新青安有寬限期 可以理解眼紅啦

沒差買現金的,比有寬限才買得起的,強數千倍

WWIII09/24 01:50支持啊 萬惡之源

jackythere09/24 01:51應該要再多升幾碼

jackythere09/24 01:52一定軋不過來

用寬限的利率+兩碼

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/24/2024 01:54:17

cpa042609/24 01:58我也沒寬限期,看我職業寫是全職操盤手竟給我3.1%我也吞

cpa042609/24 01:58了,還是在兩年半前最低不到2%的時候…

dans09/24 01:59寫全職操盤手你不是找死嗎,寫老闆的狗都能拿最好

ken5010409/24 02:04一直強調現金幹嘛 傻傻才付現金

cpa042609/24 02:05我對股市量化分析比較熟,跟銀行打交道不熟…不懂要做金

cpa042609/24 02:05流那些,反正之後也不打算碰不動產了…真的超麻煩啊啊啊

dans09/24 02:08也確實是這樣沒錯,以前租金收入是可以當金流的,結果這幾

dans09/24 02:08年改規則,某次我去對保,銀行臉垮下來要我收走

dans09/24 02:08投報率那麼低,要背一堆不成文規則,還會變動,真的很麻煩

dans09/24 02:09我都勸身邊朋友,有錢就去投股票,不然買ETF,好賺爽賺又能

dans09/24 02:09促進實業

pastevil09/24 02:31的確是,偏偏政府不承認,打爛其他的再說,亂叫的都洗成

pastevil09/24 02:31投資客

tallolz09/24 02:56新貸不給寬的話,還沒進場的鳥又要出來哭了,賴的面子哪

tallolz09/24 02:56掛得住。

ttnez09/24 03:52推 20年本利攤 無寬限期

start091709/24 05:19推 寬限期根本就是鼓勵投機

pacino09/24 05:44限貸一開,房蟲投胎。

yiersan09/24 06:01支持

Xyla09/24 06:05買第一間時銀行問要不要寬限期偶連忙說不要怕多繳利息

Xyla09/24 06:07第二間的寬限期造就了偶快速進入第三間,寬限期是魔戒啊

yiersan09/24 06:10分多些年繳款 40 50 60

yiersan09/24 06:11但早該禁止寬限期

sunbreak072309/24 06:21寬限期意義是啥?買得起就買

maypcc09/24 06:21政府有心要幫首購就該提高社宅和住宅供給量 供給增多房價

maypcc09/24 06:21自然就會下來

maypcc09/24 06:22去年下半年房價就要往下了 結果還點火

maypcc09/24 06:23首購宅原本是500-800萬 現在變1250-1500 頭款從100萬變 2

maypcc09/24 06:2350萬 到底是幫年輕人還是害年輕人 青鳥自己心知肚明

weather1209/24 06:28

iamthebest0809/24 06:31財政部 內政部想要炒房地產 最好選舉輸光光

iamthebest0809/24 06:31寬限期根本就炒房

kobegod556609/24 06:31有寬限期還好吧 至少裝潢現金流壓力比較小啊

flamer09/24 06:48寬限真他媽莫名其妙的東西

jumilin92709/24 07:03寬限期很讚 套利神器

imjksay09/24 07:24套利青年真的該死,XD

LearnRPG09/24 07:25你這樣打臉黨的政策耶 況且央行根本不敢動這塊

benny199061509/24 07:34幫助年輕人的德政不知道幹嘛眼紅

LearnRPG09/24 07:35然後黨還會派出很多打手說 現在會叫的都是房蟲 XD

wdz66091809/24 07:44選舉到了央行自動歸隊

Betterdays09/24 07:46確實

hyperyoujo09/24 07:56我也沒用寬限期,不過寬限期會不會是考慮到年輕人剛

hyperyoujo09/24 07:56出社會、工作久了之後薪水會漲…?

riya09/24 07:58新青安都給40年了,不應再給寬限

kusomanfcu09/24 08:10http://i.imgur.com/CkfM2tu.jpg

colinfeng09/24 08:13合理 買不起用什麼寬限

hortl23309/24 08:18年輕人剛出社會,哪會有頭期款= =

paisen09/24 08:19房地合一起算日排除寬限期比較能針對炒房投資客,一般自住

paisen09/24 08:19或長期置產影響不大

microtv200009/24 08:21寬限期是給比如突然失業和銀行協商用的,再不取消高

microtv200009/24 08:21槓桿濫用寬限期,真的會金融海嘯。

lolpklol097509/24 09:11確實有種取消寬限期

QQFOX09/24 09:14推你

kobi091009/24 09:23靠邀沒寬限期繳不起真的莫名其妙 這價位就不是你能買的

bronx080709/24 09:41乾脆說取消一切妨礙你炒房賺錢的阻礙好了

HarukaLoveu09/24 09:46年輕人工作就不穩定啊 你不給個寬限緩衝一下?

riya09/24 09:54工作不穩定就不要買

HarukaLoveu09/24 10:00現在拿個剛出社會的年輕人敢說自己工作穩定的?

HarukaLoveu09/24 10:01要弄到只有你可以三四間 年輕人一間都買不了也可以啊

HarukaLoveu09/24 10:02那未來你房子也別想賣也別想漲了 因為年輕人接不了手

rickyiu09/24 10:11

PassinBy09/24 11:19不懂寬限期就是不會理財 一輩子打工仔自以為聰明人

PassinBy09/24 11:19總結 你爽就好~ 反正賺錢是我的幹嘛教你~

william82609/24 11:33寬限期根本他媽智障到極點

PassinBy09/24 11:50智障在哪?我覺得超棒啊 無限槓桿大法 是不是你不會用?

kingkinggod09/24 13:355年就是要逼你下一任繼續選他啊

kingkinggod09/24 13:37寬你媽個基吧啦,廢物才用寬限期,我三戶都沒寬限期

kingkinggod09/24 13:37還不是活的好好的,白痴自以為無限寬限轉貸很厲害,

kingkinggod09/24 13:37根本就弱智

PassinBy09/24 14:57樓上不用激動 至少你說對一件事 就是要逼你選他連任

PassinBy09/24 14:58至於你有沒有活得好好的跟我無關吼~ 你錢太多可以給我

PassinBy09/24 14:58我都到處跟人家借錢 哪天捲舖蓋跑路了可以不要來找我嗎

sspider082909/24 15:10是 支持砍寬限 第一戶也砍

z541109/24 16:23寧願40年也不用寬限

rongzi09/24 21:35你有問過建商要不要嗎