[閒聊] 這幾戶房子你選哪種
如果在北部工作
有400萬頭期款 你會怎麼選擇?
1. 天母 德行東路
1650萬 18坪 39年 公寓4/5樓 要整理
2. 士林 文昌路
1900萬 27坪 50年 公寓2/5樓 要整理
3. 三重 中正北路
1200萬28坪 40年 公寓 3/5樓 免整理
4. 三重 仁義重劃區
1700萬 28坪(公設33%)新大樓 有車位
4.內湖 港墘路
1900萬30坪 40年 公寓 5/5樓 免整理
5. 林口 長庚附近
1400萬 27坪(公設33%)新大樓 有車位
哪個最考慮 哪個最不考慮
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.89.105 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: hongxxxxx (101.12.89.105 臺灣), 07/12/2023 03:06:13
推
4
噓
德行東路要說天母有點尷尬94惹 不過也沒差惹
→
起碼離捷運比較近
推
4
推
4
推
4
推
好舊的房子,完全不考慮
推
完全不考慮+1
推
不要想等都更 人生苦短 不要為了古蹟房背房貸
推
沒說那邊工作綜合各個選項
→
我選基隆新房(新古),狠一點買中古15年上下,再買一
→
台車剩下的買你認同的標的(老家城市的舊房etf還是什
→
麼碗糕的)
推
都考慮桃園通勤了,基隆火車轉捷運舒適度直接上升
推
4.6
→
6離開雙北
噓
一直在那邊舊舊舊的 是鄉下人是不是
推
我天母人 但是你如果住公寓就不要天母 沒意義
→
公寓沒停車位 建議選捷運站越近越好
→
4也不推 內湖線超級爛 開車也超級塞
推
2公寓就是2 免爬高
推
有錢買最貴,沒錢買最便宜,有很難?
推
4算起來快60耶,還沒捷運
推
大哥你有兩個4
噓
4
推
住過老公寓一次完全不想碰 太臭了
→
能新屋就新屋 大地震不知何時來
→
寧可留下生命賺也不要瓦礫堆求生存
噓
40年不會晃一下就倒了嗎
28
Re: [請益] 公務員在台北蛋黃成家,自備款至少?先聲明,我還蠻喜歡s開頭這幾位, 講話算公道的。 引述《s8752134 (Sea)》之銘言: : ※ 引述《plumber1 (我30歲8位數)》之銘言: : : 房版的各大大神好,我麻吉是勤儉刻苦的小公務員,高考三級進去,他的天龍女友說結18
[請益]中古電梯大樓跟老舊公寓哪個CP值高?各位房板大師們午安,想跟大家請教個問題 希望大大們不吝嗇給個建議 感謝。 最近在慢慢存錢 想要買一間1000萬以內的房來投資。新北目前發現一個現象 就是中古大 樓跟老舊公寓價差很小。分享一下最近看的幾間老公寓 1. 42年3樓25坪 3房 屋況很差,位置很裡面開價920萬 2. 40年2樓公寓 3房 交流道旁邊很吵 開價108010
Re: [閒聊] 為什麼敢買翻修老房?看到這裡也有一個疑問 就是目前北市某些區域的公寓是否真的有新房的價值 舉例來說 公寓10
Re: [閒聊] 老屋現在是不是要回投資主流了除了5樓以上公寓不要,樓層數越少的公寓越好,持有30年以上老屋 若能順利進行危老改建...獲利驚人... 舉例北市最一般的住3容積225%,4樓公寓的4樓30坪,土地大約30/0.7/4=10.7坪 若能整合到基地200坪以上進行危老改建(可符合營造經濟規模,與可設計坡平車位) 目標一坪換一坪的成本,用單戶概算
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