Re: [請益] 大家會租給社宅搬出來的人嗎?
自己的文自己回,
好啦,社宅看起來沒問題,
有接到另外一組社宅要搬出來的,也在華亞工作。看起來就沒什麼問題。
就單純我原文那組人怪怪的而已。應該是個案。
最後是租給社宅搬出來的、在華亞工作的人。
我原本預期租客就是園區工作的人了啦,但還真沒想到園區跟社宅戶會重疊。
(有無收入家人平攤總收入)
然後啊,
我原本想透過這次出租,
來看看A7暗廳小兩房的租屋狀況到底好不好租。
結果好像剛好遇到社宅到期潮。
超級多來問的,很多社宅出來的。
那這樣看常態租屋狀況好像不準。
小結分享一下我看到的社宅退租潮期間A7小兩房租房市況
給報租補的房東,基本上被秒殺,詢問度超高。
不給租補的,有興趣的剩兩三成。出租時間會拉長到大概一到兩個禮拜才租得掉。
最後啊 社宅根本萬惡之源 嘗過新大樓的快樂 就回不去老破小了。
社宅根本就是政府低價批發毒品啊
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※ 編輯: blargelp (180.217.6.100 臺灣), 10/05/2024 18:19:03
完全不會租給從社宅搬出來的人!
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1F沒人問你
推
最好笑的是社宅租滿還買不起房的魯蛇
推
如果社宅的是華亞科在地工作的,的確很難想像為何這幾年A7
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不直接上車,也可能是有買預售還沒蓋好?
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每年都有新鮮人進華亞啊
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住社宅患有精神病的比率比一般住家大樓高多了 附近的社宅三
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不五時就有人要發作
51
首Po沒要酸誰,認真討論。 最近在接租客,剛PO四天。 遇到一組是11月初要從林口選手村搬出來的。 做了點調查 女的不到40k收入,13
這個我不會租,以下分析勸勸你: 身上沒有房產卻要繳貸款,代表他們日常支出遠大於薪水,代表他們可能有兩種情況: 1. 第一種是靠著信貸做超出能力外的消費 2. 沒買房前就貸款買車來爽 再來是連少少幾萬的押金都要分期付款,就代表他們身上的存款是0,遇到比較大筆的罰單/醫療費用就會出現欠租的情況,租金往往是最後優先的選項,因為可以拖,房東拿房客沒辦法。11
絕對不會 我的原則:寧願少收一點 也不願意租低端 多年前得到家人一間蛋黃區的小2房 賣掉可惜 租人也沒多少錢 後來就委託認識的房仲幫忙隨便租一租5
重點是租客組合吧 這聽來是男女朋友關係 之前跟社宅業者聊過,男女朋友的組合並不穩固,不是出租的好對象 原因也不難理解 他們倆個會租這間,是因為兩個說好要一起租9
我相信你看完這麼多討論後 應該隱隱覺得六年後房子賣一賣趕快逃了 事實上,就是這麼絕望吧 哈哈 回到主題,產品和定位客群吧 (其實還有一個 不可取代性 ,這比較實務)
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[心得] 社會住宅包租代管資訊釐清我是台中業者、看到前篇討論串很多房東討論得很熱烈,分享一下目前業界得到的資訊、如 果有錯誤請不吝嗇指正~ 1.政府興建之社會住宅 與 社會住宅包租代管(簡稱民間社 宅) 兩者不同,前者需在一定時間抽籤、後者是政府授權指定業者邀請民間房東釋出空房 成為社宅、不用抽籤也沒有每年限哪時候申請、主要在扶植代管業者+推廣租賃專法降低租12
[問卦] 社宅到底可以幹嘛?社宅就是蓋大樓租給你 租金好像只有第一年便宜? 後面跟市場行情差不多 充其量就是不會遇到怪房東或安全疑慮的房子 可是還是租阿12
[心得] 社宅包租代管從業心得雙北社宅從業人員來了 入行到現在約5個月 來分享一下心得還有Q&A 目前手上案件25件,五個月這個數量應該算不差 做社宅也沒甚麼訣竅,其實個人認為能為房東挑選好租客才是重點12
Re: [心得] 包租代管好雷啊我一直說參與社宅的包租代管最大的困難點在於 如何找尋你能接受的租客但又符合申請資格的 我們參與社宅 目的是做慈善嗎 不是 在商言商將本求利 為的是賺錢 這個單親直接gg 沒什麼好說的8
Re: [請益] 租屋補助糾紛請益房東出租房子,又想要拿交易時的自住免稅額, 就像公孫止的閉穴功夫,苦練多年但一喝到血就破了。 房東要一直防房客不報稅不申請租補, 但房客可以搬走後再來計回馬槍, 對房東來說並不是長久之計。5
Re: [新聞] 賴清德競辦:社宅20萬戶明年達標 侯友宜所以中央蓋了哪些社宅啊?? : 郭雅慧表示,民進黨執政對居住政策提出具體的規劃,賴清德延續蔡英文打下的基礎,提出 : 未來加碼推動13萬戶的社會住宅、 17萬戶的社宅包租代管,以及提供租金補貼到每年50萬 : 戶。 17萬戶包租代管其實算社宅我也沒意見啦5
[請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?最近有一間雙北的大樓出租.已經自行找到租客. 我請仲介將廣告下架. 被告知.需要由他們送件.才能領取政府補助. 想請教各位前輩: 前提是不介意房客租補.反正躲不掉.我打算誠實納稅.3
Re: [新聞] 高雄首座新社宅問題多 都發局:會盡速我在新北市蛋殼區 通常房租行情1坪1千,2房2萬5起跳,新大樓2房更是常常破3萬 最近在找租房,591上出現很多社宅出租 有些新蓋2房社宅月租2萬9 但租社宅又有財產,月收限制2
Re: [閒聊] 社宅轉型永久使用權會成為躺平族的希望?通常是這樣的… 租屋市場就像是層層的篩網 對房東來說 年齡、工作、婚姻狀況、家庭成員…等 都是可以量化爲分數- 台灣的社宅比重真的很低,也多半處於供不應求的情況, 政府好多年前就一直在講要多蓋社宅,問題執行率如何? 說要多蓋,要嘛就是有房階級的居民與包租公怕衝擊房價與房租, 試想,對於原本一坪1500還能滿租,又能逐年調漲租金的包租公來說, 政府搞了一堆一坪租不到1000又能長租的社宅,他們會不跳腳?
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