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Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制

ZhuBeiCity 發表於 2024/8/19 下午7:23:21
看板home-sale標題Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制作者
ZhuBeiCity
 (竹北市)時間推噓17 推:18 噓:1 →:23

看來真的要出大事了
不動產總量管制
全國納入第二房六成貸款
不動產放款總量在管制
然後取消寬限期
一堆現金不夠又買一堆的現金不足的投客準備被斷頭了

清德宗這樣做也對啦
反正這幾年房價一直漲 ，看ptt推文也沒人感謝民進黨、只會一直批評房價上漲經濟太好乾脆直接切斷投資客命脈就是限制貸款成數
投資客穩死、這樣說不定還可以得到更多支持者的票

高招 高招。



※ 引述《SaiWan (saiwan)》之銘言：
: 連結：
: https://house.udn.com/house/story/123589/8171744
: 內文：
: 央行要出手採取不動產新總量管制了！據知情人士透露，近一周來，十多家國銀陸續被央
: 行找去喝咖啡，有個別約談，也有集體約談，目標已瞄準銀行的土建融和房貸業務量，占
: 總量不得超過一定比率的「總量管制目標值」設立，央行要求銀行必須自訂目標值，接下
: 來央行將再召集第二波會議，拍板定案目標值設定的水位。
: 知情人士透露，央行正雙管齊下進行二大不動產新政策，除了九月的央行理監事會議，央
: 行將再採取新的選擇性信用管制措施，屆時極可能不再僅限六都，而是全國的「二房」一
: 律把成數降至6成，而另一個外界所不知道的，就是央行正悄悄評估祭出「不動產占放款
: 比重的總量管制」新措施，目前的平均值約在37%上下，央行究竟將把目標值降低，或是
: 以37%為界，也引人金融圈一致矚目。
: 多家國銀主管私下坦言央行找大家去喝啡所聚焦的重點。除了訂定不動產放款占總放款比
: 重的目標值之外，國銀主管認為，央行也認為國銀的不動產放款集中度太高，希望至少先
: 以現有的水位為界：「比重不要再往上增加了！」包括央行也認為，房價太高，和銀行對
: 不動產放款的集中度高有一定關聯。
: 除此據指出，連都更危老這些政府政策貸款，還有工廠興建這些生產事業資本投資相關的
: 土建融貸款，恐怕都不能被剔除在放款總量管制範圍之內；但據了解，這個部分央行尚未
: 作成最後的政策決定，因為金管會已對銀行法第72條之2的所謂「後門」，亦即包括都更
: 危老土建融業務的放款可不計算在72條之2之內，決定維持現狀，只是不能轉售或轉租，
: 因此央行仍在考慮未來對不動產放款的總量管制，究竟要納入都更危老，亦或給予排除在
: 計算範圍。
: 央行要採取總量管制措施，不僅銀行心慌慌，民眾也擔心。有國銀主管不諱言，這叫「屋
: 漏偏逢連夜雨」，民眾要借房貸鬧「錢荒」，但倘若現在又碰到新的不動產總量管制，恐
: 怕在放款直接管制之下，民眾要借房貸更不容易，現在就要看央行如何訂定這個總量管制
: 目標值。
: 心得：無

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※ PTT 留言評論
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toto12308/19 19:25取消寬限期 這招 真的假的

推

F9393508/19 19:25上一次發生的時候就反轉了

推

Corgier08/19 19:25一定噴 C大已經開示

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toto12308/19 19:25改為1~2年 其實比較合理 5年擺明就是炒房用 房地合一

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kimi945308/19 19:27Ceca在水桶裡氣到發抖

→

Brioni08/19 19:27央行要不要順便第三間只能全款？

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Brioni08/19 19:28寬限期這個確實，但央行要先跟內政部打一架

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fairyofmoon08/19 19:30宰小投客護大建商 繼續爽收政治獻金

噓

OforU08/19 19:35台灣房貸違約率世界低

推

a9693200008/19 19:36現在簽複數間的買家真的要瑟瑟發抖了

推

seratana08/19 19:36看來真的要出事了
推

jorden080408/19 19:37改一到兩年真的比較合理

→

jorden080408/19 19:37寬限期就是不合理的東西

推

xin2584608/19 19:40這篇竹北市透露出點端倪 知識量非魯空 是真反串

推

ppav0v0v08/19 19:40前面虛漲的 準備還回去囉

推

kurenaiz08/19 19:41殺雞儆猴對清德宗是好事阿 憤怒的民眾有明確的目標可Y

推

KyA08/19 19:41竹北王 是泥!

推

qwert112208/19 19:41真的出大事了

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qwert112208/19 19:42房價月月漲早就該重拳打下去

推

Manslayer6908/19 19:43還是噴啦，廢話一堆，管制演的

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qwert112208/19 19:43寬限期五年 本來就不合理

推

liu1981sssss08/19 19:45該讓一些人上不了車了，每個都搭上，誰要當底層

推

cjo7622308/19 20:00哪裡有寫說要限寬

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nanako8124008/19 20:00噴 一定噴 從來沒看過不噴的

推

permanent2708/19 20:01噴，哪次不噴

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richard4208/19 20:19短期痛在中古市場吧 預售還在蓋

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richard4208/19 20:19現在又不需要掏錢

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lucifero08/19 20:21　　　　　　　　投資客穩死？？？？？？？

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kage0108/19 20:25代銷王大獲全勝

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b036486408/19 20:30又一個亂帶風向的 笑死

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a092138722308/19 20:34只有噴啦

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MizPerfect08/19 20:36您好，炒房請準備全款現金。

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techo08/19 20:36不得罪金主只殺韭菜 賴皮你行

推

alimama08/19 20:40新聞哪裡有說要取消5年寬限期....

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aoc717508/19 20:49快逃啊！！！！！！

推

eatgod00208/19 21:13Ceca大哭哭

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buike08/19 21:14別怕，沒有打到微商辦就沒事，嘻嘻

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e269909608/19 22:26造謠 版主不管一下嗎？

推

AGODC08/19 22:51都有錢買第二戶第三戶還給寬限期，根本有病的政策

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familymin08/19 23:57代銷愛山林年收五百萬 接下來就一千萬了

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familymin08/19 23:57https://imgur.com/6E6r5ds
推

stpada08/20 00:13寬限期可以啊 名下沒房產適用
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