[請益] 獨立產權車位的買賣建議
家住北市公寓，多年前有一個機會跟附近的大樓建商買到了獨立產權的B3坡平大車位
大樓離家裡走路大概五分鐘，但因為近期買了新房要搬離了，
雖然公寓沒有打算要賣掉，但車位實質上應該就用不到了，
除非公寓都更，不然應該是不會再回來住，
所以要馬車位出租，不然就是賣掉，
當初車位入手的價格約150萬，現在該社區實價登錄的車位登記價格約250~280
想請問有經驗的大大
獨立產權車位的定價一般也是參考社區實價登錄登記的車位價格嗎?
另外想請益一下板上前輩的看法，大家是會賣，還是會租人呢?
要租人的話有個缺點是因為非社區住戶，一個月的清潔費是1000，個人是覺得很貴
如果要租人租金也等於是嚴重扣血了。
--
◥█◣↙ ◣ ξ ◢
◥▇◣ ◣◣`▅' ▁▂▃◢█◣
◥▇◣◣▄▅ ◤ ▇▆ ▅◤ ◥
◥▇▆≡ τ ◢
◤◣ ◤╱◢
◣≡╱◢↖ by kencunning12
--
車位看緣分 需要的人貴幾十萬也會買 不需要的人就像元PO
理論上獨立權狀位應該貴一點 你可以用同社區的公設車位
實價登錄價格開看看
我的話大概是不會賣這個車位 等公寓要賣時再一起賣
你就看行情多少再+1000上去啊
附近有停車場吧看一下月租多少
高雄平車都賣250了北市沒300不用賣
北市蛋黃車位要500以上了，租金應該都破萬
通膨的年代，持有資產比持有現金好，你賣掉後 得到的現
金使用效率是否有比出租車位好，也是一個考慮的方向。
150萬的北市車位 感覺要到北投地區才有機會
我比較好奇的是非同棟建案的住戶，你怎麼有辦法買到車位，
印象中大樓的車位是不賣給外人的
不賣耶，租你公寓的人，也許需要車位，一起加價租給他
公寓和車位一起出租，應該很多人要
不要賣 汽車登記數量越來越多 市區車位只會越來越稀有 越來
越貴 地點好哪怕不是坡平都很好租很好賣 會漲 我家附近就是
連不好停的車位都很好出租
21
[請益] 上新莊_雙車位要不要賣掉一個？房子位於上新莊靠近黃城公園，屋齡約25年的華廈，附帶地下B2平面雙車位， 由於兩個車位是背對背，所以停車空間可以停到三台車(擠一點的話)， 但兩車位旁是連續壁與地下儲水槽與樓梯的水泥牆面，故停進去之後只有駕駛側 可以順利下車不卡門。 雖地下兩樓的平面停車位不及新大樓光線充足及乾淨，但社區裡很多戶當時購屋時20
[請益] 為什麼這麼多人將車位租給非社區的人？在FB上看到一些車位出租的社團 看了一下內容，很多都是在社區中的停車位 卻PO在FB的社團說要出租，價錢2000~4000不等 可是我查詢過，停車位必須有獨立產權才可以隨意出租 而要有獨立產權，必須要有獨立的進出口18
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師魯蛇地政相關產業也來蹭一下熱度 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : 各位鄉民大家好，我是資深鄉民(6000多次上站次數)， : 我目前在國立中央大學當老師，這兩年在中壢區看了大約20~30個建案， : 最近去看了一個建案，早鳥價訂單也簽了，沒想到遇到炒房建商，![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/R2gSeH1b.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
11
[請益] 請問新北市汐止的車位值得買嗎？大家好，現在住汐止新台五一段路附近的社區大樓，有一個B2機坑車位 因為是機械車位大小的限制，所以買車可以看的款式都會有所侷限 目前家裡有兩台車，國產舊車(約15年)都是外面巷弄到處找車位停 但是車位並不是很好找 家裡附近月租的停車場大概都要步行5分鐘以上(室外約2000，室內2500-3500不等)5
[請益] 新竹北區金雅區 大樓車位加購請示版大們好，小弟外縣市北漂到新竹來工作， 目前單身無家庭一人，考量過往都是租屋，今年在金雅區買了間3房開始自住人生。 因為新竹剛需很強很多喜歡的也都完銷，所買的這間也是跟人換約來的， 目前社區(戶數:車位比)(1:1.31)，雖然已經完銷，目前建商說還剩7個增設車位 還在預售期間，預計明年中之後會蓋好。因為第一次買大樓屋，有以下想請示:3
[請益] 實價登錄如何看是否是獨立產權車位各位版友好 由於想要買獨立權狀車位 但是實價登錄上的車位交易 有些看起來像是社區間交易(法定車位) 要如何判斷實價登錄的價格是真的有獨立權狀的車位?2
Re: [請益] 獨立產權車位值得買嗎？爬文看到之前文章 在中永和有老舊公寓可以住，但沒有車位很不方便 所以最近想要購買公寓旁邊社區的獨立車位(坡平)，社區已經快30年 1.我怕會碰到都更問題,如果碰到都更..按土地權狀可能沒幾坪，是不是有可能換不回一 個車位..2
Re: [新聞] 車位虛坪改革 建商：價格恐變貴政府太小看商人 賠錢生意沒人做，有錢賺生意會想辦法生錢 整個地下室都給車位也可以 不過使用者付費下，水塔機電室還是要獨立開，車位就是獨立產權車位 獨立出入口建號都沒問題X
[請益] 新社區大樓獨立產權買賣問題如題，想請問各位 目前小弟本人想存錢買個車位 但有個問題很好奇 目前看到獨立販售的地下室車位，數量真的少 就算有販售，也是屋齡20~30年的房子佔多數![[請益] 新社區大樓獨立產權買賣問題](https://i.imgur.com/xNyZaZZb.png "[請益] 新社區大樓獨立產權買賣問題")
1
[請益] 車位坪數含在公設內但無獨立產權各位板友前輩們好 請教一下近日入手一中古社區大樓 車位產權包含在權狀內 但是並沒有明確備註標示為幾號車位 詢問管委會得到回覆為僅有登記該車位屬於哪一戶
39
[請益] 1000萬 買房or投等債ETF?![[請益] 1000萬 買房or投等債ETF?](https://i.imgur.com/OyMBCXqb.jpg "[請益] 1000萬 買房or投等債ETF?")
43
Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助22
[閒聊] 中古屋的房價終於開始跌了![[閒聊] 中古屋的房價終於開始跌了](https://i.imgur.com/E77UYufb.jpg?fb "[閒聊] 中古屋的房價終於開始跌了")
12
[情報] 賣不掉加價賣？![[情報] 賣不掉加價賣？](https://i.imgur.com/qxEv1v8b.jpeg "[情報] 賣不掉加價賣？")
6
Re: [閒聊] 關於新莊頭前白金苑12
Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？![Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？](https://i.imgur.com/57R3nH2b.jpg?fb "Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？")
11
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神X
[閒聊] 建議老黃可以蓋總部在A71
Re: [閒聊] 關於新莊頭前白金苑
[社區] 新竹東區-天下至寶
Re: [閒聊] 關於新莊頭前白金苑
[閒聊] 新竹是不是可以開始期待比較大的修正了？
[賣/高雄市/鳥松區]湖美學二期四改三房平車![[賣/高雄市/鳥松區]湖美學二期四改三房平車](https://i.ibb.co/f9FS89J/2024-12-25-133900.png "[賣/高雄市/鳥松區]湖美學二期四改三房平車")
Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助
[請益] 請問私下換約有風險嗎?
Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？
[閒聊] 新北市議員＆輝達![[閒聊] 新北市議員＆輝達](https://i.imgur.com/20mrBhWb.jpeg "[閒聊] 新北市議員＆輝達")
Re: [閒聊] 中國單親媽媽跟兩個女兒住23樓爛尾樓
[閒聊] 三重買700和台中買680，哪一個比較划算？![[閒聊] 三重買700和台中買680，哪一個比較划算？](https://i.imgur.com/Z6VqLiqb.jpeg "[閒聊] 三重買700和台中買680，哪一個比較划算？")
[閒聊] 為什麼不建議買淡水？![[閒聊] 為什麼不建議買淡水？](https://i.imgur.com/LUlJgnab.png "[閒聊] 為什麼不建議買淡水？")
Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》![Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》](https://i.imgur.com/1lEudzwb.jpeg "Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》")
Re: [閒聊] 驚！南崁新案開價破6
![Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助](https://i.imgur.com/QHXMLm8b.jpeg12/25 "Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助")