Re: [新聞] 車位虛坪改革 建商：價格恐變貴
政府太小看商人
賠錢生意沒人做，有錢賺生意會想辦法生錢
整個地下室都給車位也可以
不過使用者付費下，水塔機電室還是要獨立開，車位就是獨立產權車位
獨立出入口建號都沒問題
接下來建商要怎麼做？？？？
1戶要買1-2個機車位，1個自行車位
一個車位100-150萬
每戶都要買車位不然我不賣你，車位看是要一個600萬還是更狠，算坪數的車位每坪70萬法律沒規定車位計價方式
法律也沒規定我不可以因為，你不買車位房子不賣你
獨立產權你不買除了不賣你倒垃圾就有問題
垃圾車經過車道你沒持有，你沒資格用垃圾車
另外一但獨立產權，有住戶賣掉車位，車位被法拍
大樓就會失去主導權
或是比照過去國宅，車位都不另外賣，全體住戶共同持有，管委會管理分配
地下室面積全體住戶共同持有
反正目前做法都越打越高
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※ PTT留言評論
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※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 03/10/2024 01:16:19
推
挖地下室很貴，之前地下室可以賣車位又賣公設，現在只能
→
賣車位，那自然不值得蓋那麼深，就少蓋兩層吧
→
對耶，機車也要走車道，所以也要負擔
推
整天計較那點小錢 不如努力工作來得實在
→
最近可能會有需求的，防空避難室，到時候一定要阻擋那
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些沒有買車位的人進來避難喔！
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買兩個車位是吃虧還是佔便宜？
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兩台同時開進開出就不會吃虧
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跟吃大埔鐵板燒一樣
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千萬不要只多點一個主菜，要點一個完整的全殘因為價錢
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一樣
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如果只有多點一個主菜那就不會再附給你青菜了
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全餐*
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因為他們有一條其實從來沒有人知道的規定，就是青菜可
→
以免費無限續
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師魯蛇地政相關產業也來蹭一下熱度 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : 各位鄉民大家好，我是資深鄉民(6000多次上站次數)， : 我目前在國立中央大學當老師，這兩年在中壢區看了大約20~30個建案， : 最近去看了一個建案，早鳥價訂單也簽了，沒想到遇到炒房建商，![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/R2gSeH1b.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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[請益] 社區車位看過少數幾個大樓，車位不是屬於特定住戶的 （或者僅有少數車位是特定住戶持有） 需要使用車位的住戶再抽籤或者排隊，使用要額外付停車費，類似跟社區租車位的概念 請問為什麼會有這樣的狀況？ 是因為建商不賣嗎？這樣有什麼好處？8
[請益] 交屋後還可以跟建商買車位嗎？預售屋後交屋後，發現建商手上還有幾間房子在賣還夾帶車位，但是車位是沒有獨立產權 的，車位產權是跟房屋產權登記一份的，這樣有可能在要求建商在單獨賣我車位嗎？ 有 沒有大大知道呢？ --5
Re: [請益] 大樓停車位為何要有殘障車位??這是建築法規規定設置的，可以去看技術規則無障礙的篇章， 法定車位到了某個數字之後就需要設置，如果是集合住宅的話是： 50以下 =一輛 51~150 =二輛 151~250=三輛7
[請益] 大樓車位獨立權狀問題前陣子購入一間住宅 交屋才發現拿到的房屋權狀有2張 第一張是住家本身沒問題 第二張仲介說是車位的權狀 該張權狀和第一張的建號不同，上面一樣有標示"面積"和"附屬建物"5
[請益] 新竹北區金雅區 大樓車位加購請示版大們好，小弟外縣市北漂到新竹來工作， 目前單身無家庭一人，考量過往都是租屋，今年在金雅區買了間3房開始自住人生。 因為新竹剛需很強很多喜歡的也都完銷，所買的這間也是跟人換約來的， 目前社區(戶數:車位比)(1:1.31)，雖然已經完銷，目前建商說還剩7個增設車位 還在預售期間，預計明年中之後會蓋好。因為第一次買大樓屋，有以下想請示:X
Re: [問卦] 建商利用虛坪制 把車位賣兩次 修法進度？修這個很無厘頭 現在機電設備大家都設在地下室 沒有買車位的人是不是不能使用地下室？ 那麼機電設備是不是不能給沒有買車位的人使用？ 因為沒有買車位=沒有安置機電設備土地的所有權2
Re: [請益] 都更車位分配問題你們的合約應該是談好一個合建比例 用權利變換的數字套用下去的 依照你的敍述 車位你們當初是怎麼談的 跟地面上容積分開談還是合在一起談是重點X
[請益] 新社區大樓獨立產權買賣問題如題，想請問各位 目前小弟本人想存錢買個車位 但有個問題很好奇 目前看到獨立販售的地下室車位，數量真的少 就算有販售，也是屋齡20~30年的房子佔多數![[請益] 新社區大樓獨立產權買賣問題](https://i.imgur.com/xNyZaZZb.png "[請益] 新社區大樓獨立產權買賣問題")
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[請益] 車位坪數含在公設內但無獨立產權各位板友前輩們好 請教一下近日入手一中古社區大樓 車位產權包含在權狀內 但是並沒有明確備註標示為幾號車位 詢問管委會得到回覆為僅有登記該車位屬於哪一戶
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[閒聊] 中古屋的房價終於開始跌了![[閒聊] 中古屋的房價終於開始跌了](https://i.imgur.com/E77UYufb.jpg?fb "[閒聊] 中古屋的房價終於開始跌了")
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Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助12
Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？![Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？](https://i.imgur.com/57R3nH2b.jpg?fb "Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？")
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[情報] 賣不掉加價賣？![[情報] 賣不掉加價賣？](https://i.imgur.com/qxEv1v8b.jpeg "[情報] 賣不掉加價賣？")
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Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神6
Re: [閒聊] 關於新莊頭前白金苑X
[閒聊] 建議老黃可以蓋總部在A71
Re: [閒聊] 關於新莊頭前白金苑
[社區] 新竹東區-天下至寶
Re: [閒聊] 關於新莊頭前白金苑
[請益] 1000萬 買房or投等債ETF?![[請益] 1000萬 買房or投等債ETF?](https://i.imgur.com/OyMBCXqb.jpg "[請益] 1000萬 買房or投等債ETF?")
[閒聊] 新竹是不是可以開始期待比較大的修正了？
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Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助
[請益] 請問私下換約有風險嗎?
Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？
[閒聊] 新北市議員＆輝達![[閒聊] 新北市議員＆輝達](https://i.imgur.com/20mrBhWb.jpeg "[閒聊] 新北市議員＆輝達")
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