[閒聊] 剛剛計算一下發覺房價會井噴
2000萬房子 頭期款400萬 放五年漲到 2800萬
報酬率 800/400=200%
金龍仔叫大家拿自己現金去買
變成頭期款要1000萬
如果要拿200%報酬,等於房子要漲2000萬,才能打平200%報酬
這樣2000萬的房子,賣方的賣價抓4000萬附近
這樣不就等於房子又更貴了?
要知道現在有現金的最大,是王,他們只認報酬不認人,就是抓200%。
到時候央行該怎麼辦?已經沒工具可用了喔。
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又再挑釁金龍了嗎
噴是不太可能 買房的追價 力道 信用擴張 難度高很多了
有錢人不會傻到買一些爛地方 要丟給誰?
醬子不好嗎,多贏的局面
有行無市 想這樣賺的可以現在進場試看看XD
1000萬太小看房板了,應該頭期款現金1億才賺得快
一定噴
你是不是很怕被套 亂帶風向
到時候房地產全部流到現金仔的手裡,就變寡佔囉
金龍仔你確定?
要怎麼寡占,現金仔又不是一個人
一群人一起壟斷就更棒啦,有正當理由重罰,蘇胡
猛
又瘋了一個
可憐,如果不是反串,大概就是低能
房版八卦化
4
又一個房蟲被尬到失智賣不掉加價賣不夠,還要翻倍賣
這坡會尬到魯空吱吱叫
我覺得你報酬率應該要抓300%
醒醒,沒人要買你的房子
誰撒泡尿把他滋醒一下?
4
給龍哥一個lesson
又一個套瘋了
我覺得你可以算600%噴更快 400%太慢了
有道理喔 歐印吧
真的很可憐 你要先確定有人願意當盤子
你的算法太慢,可能數學不好的關係,不知道怎麼發大財。用買
來6個月就賣出,扣掉成本與政府的稅45%還是要賺100%,這樣可
以賺得更快。
舉例來說房子原本1000萬,要賺1000萬,售價假設為x,代表x*5
5%=2000萬,x=3636萬元。每半年操作一次,房價就墊高3.636倍
,基本上只要5年操作10次,你知道房價就可以墊高40萬倍嗎?
!你的千萬房子5年後就可以賣到4兆了。房市永賺機,這個不要
亂傳,怕央行會防。
我有覺得這是一個已經失了魂的發文
你那麼確定買方都會買單?
你要不要算不管怎樣 都要賺1000%更快?
所以為什麼市場要接受你那沒有競爭力的價格?
爆
Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?購入500萬, 漲成1000萬, 漲幅100% 脫手700萬, 扣除漲幅500萬, 所以如果沒有漲的話, 你脫手只有200萬 能負擔的貸款以月繳1萬5計算, 為400萬 所以如果都沒漲的話 你本來就只能買200+400萬=上漲前600萬=上漲後1200萬的房子59
Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺?2020年 1月 2日 發行量加權股價報酬指數: 22566 2020年 3月19日 發行量加權股價報酬指數: 16228 2024年 7月26日 發行量加權股價報酬指數: 50109 從2020年初到目前的獲利是122.05%, 從疫情谷底到目前是208.78% 台灣-信義房價指數 2020Q1 108.3434
[閒聊] 投資客幫你老房重裝潢,也是好事吧?本來覺得投資客都是只想炒房賺錢的,不是這麼喜歡他們。 但後來在房版有聽到類似的觀念,扭轉了我對投資客不好的印象。 舉例,投資客可能低價購入中古屋,也許一間買500萬 但是他用他裝潢的專業、經驗,還有找工班所花的心力、成本、時間投入等 他可能花了200萬現金整理房子12
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎?以下簡易試算, 假設原本您有200萬現金並且無任何負債 則此時您的淨資產為200萬 這時您拿200萬去買了1000萬的房子, 頭期款投入200萬,貸款800萬,- 買房是為了活得爽阿. 為啥要買房? 因為你可以讓你的錢變多. 而你人生要怎樣爽? 擁有更多錢可以花.
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Re: [問題] 規劃30歲退休我是不是想太多了聽你在喇叭 五年的房子1200可以漲到2000 而且你的1200是包含裝潢 等於你房子5年內翻倍 竹北再怎麼漲也沒漲這麼多6
Re: [閒聊] 買房存錢很痛苦值得嗎?!基本上你們這種窮人 要脫貧 該做的是 延後享樂 你如果在雙北以外 就存200頭期 買間700-800的隔間公寓 800可以買到6間套房隔間公寓 然後你其他五間收租 一間自住4
Re: [閒聊] 首購族自備5%頭期款 這才是有效的政策一個字:噴 本來1000萬的房子,頭期款要200萬,頭期款沒200萬的都買不起 現在首購頭期款只要50萬,我要賣1000萬給只有50萬自備款的首購, 還是賣2000萬給有頭期款100萬的首購? 噴爆,我喜歡!3
[討論] 有點複雜的貸款數學問題。小弟未來可能有購屋需求,但手頭沒有現金當作頭期款, 所以打算用不動產作為抵押向銀行貸款來購屋, 但跟朋友聊天時卡在一個看似簡單, 只是我這腦袋卻打結到不行的問題,還請高手解惑。 問題設定:- 基本上 2000萬的房子 打8折 確實能讓你少自備款去買5000萬8折的房子 這個前提沒錯 但是現實買房不是這麼算的 正常人買房必須先頭期款2成就是400萬 2000萬的房子打8折 等於你頭期款全部沒了 剩下1600萬是還給銀行 你頭期款都沒了 你怎麼去買5000萬的房 子 當然你天生神力直接現金買房那當然沒上述問題 第二 你家願意8折 別人房子不一定 願意啊…. 只要每個月房貸繳的出來 誰願意賠本賣啊。 等哥真的買過房子你就知道我
爆
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