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[閒聊] 南科台積電也太忙

看板home-sale標題[閒聊] 南科台積電也太忙作者
blargelp
(春日部四郎)
時間推噓32 推:33 噓:1 →:39

善化 新市 史博館 鹽行 商60 九份子 甚至七股
全都在喊南科概念。


但台積電、整個南科哪有這麼多人啦
南科三期雖然也是個題材會有人進來,但就幾千人而已。
台積電工程師是要多忙啦,一人買幾間才夠啊?


整片從山邊到海邊都在喊台積電,這代表什麼?
這代表真的沒有題材+供貨量太大。


這整片我看有兩個合理題材。
一個南科、另一個市區北移。


重心北移這件事,邏輯上會發生 但不知道要多久。
畢竟舊市區嘛 道路規劃就那樣。
窄、路又會撞到民宅沒辦法直直通往目的地。要重新規劃不太可能。



開頭舉的區域,愈往東邊愈吃南科。但剛講的南科人沒那麼多,所以愈往西邊愈沒有。

市區北移的話,
商60 鹽行 史博館都吃得到。腹地規劃的未來有潛力。


其中史博館、鹽行,我看兩個題材都能吃到。
現在離南科可能還有距離,
但南科三期蓋好,這邊就是有機能又離南科近的了。

個人滿看好這兩個地方的。


雖然台南這一年真的漲很少,但那是因為供給都亂丟。
連鎖房都不會,太多在地小建商就是有這缺點。

不過籌碼穩定、市場認知到有幾個區域是假題材時,自然會集中到本來就能吃到的地方。-----
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※ PTT 留言評論
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kusomanfcu06/19 12:21

jameslin51006/19 12:27哈哈哈哈是啊所以等水退了看誰沒褲子囉

ATF9106/19 12:32不許你自動skip聯電,群創,南科還有很多公司

blargelp06/19 12:32對 南科整體趨勢向上,一定有幾條褲子能分。但人太多 一

blargelp06/19 12:32定有人搶不到褲子。現在就FOMO狂潮 潮水會退的

blargelp06/19 12:34群創別來亂= = 我講應材可能版上沒幾個人知道啦

jameslin51006/19 12:35現在去案場跟代銷講台積以外的公司人家還看你沒有勒

waiting199506/19 12:36小吃觀光古蹟都在中西區 市區很難北移...

jump051706/19 12:37還好沙崙原本的話題跟南科就比較沒關係 現在是賴總統就

jump051706/19 12:37職後又一波新的政策買氣入場

sai8232006/19 12:39屏東 也有喊近南科

jkduke06/19 12:39我個人覺得南科題材頂多到鹽行吧 再過去就太遠了= =

jemdogdog06/19 12:48我之前就有說東北善新,看起來是真的

jemdogdog06/19 12:49東部的學區生活機能,北區的生活機能以及南科距離

jemdogdog06/19 12:50另外台南缺乏的是話題

ship122806/19 12:50很多都要返鄉了拉,高雄、台中、北部,現在台積哪裡沒

ship122806/19 12:50有,台南基礎建設還最差

jemdogdog06/19 12:50高鐵世界仁可以證明這一點

jemdogdog06/19 12:51基礎建設就看賴的決心以及西瓜下台後,新市長的計劃

jemdogdog06/19 12:52幾乎有點sense的都很不爽

jemdogdog06/19 12:52台南不是一定不會翻

ship122806/19 12:54真的,高雄翻一次什麼都有了

blargelp06/19 12:55對 真的是在等西瓜下台 台南最大利多

blargelp06/19 12:55怎麼我買到桃園台南,都是躺平系的市長啊= =

weijidai06/19 12:55西瓜算交出指揮權了吧 現在憲哥開會大家都到

g11121s06/19 12:55妳不知道九份子是南科台積宿舍嗎(有北外還誰想住善新)

blargelp06/19 12:56還是說 正是因為躺平 才有甜甜價能撿

Saynai06/19 12:57七股就多了

birdman436806/19 12:59講台積宿舍的之前沙崙那邊也有餒

POWERSERIES06/19 13:00用人數來看房子就很明顯不懂房子是錢買的,不是用人

POWERSERIES06/19 13:00頭買的這個道理。

jameslin51006/19 13:03就看北外到時候要塞多久嘻嘻

j3207206/19 13:04一人兩間夫妻四間小孩一個一間 自己去算

jemdogdog06/19 13:04https://bit.ly/45ulmvU

fakm06/19 13:04連超遠的安平都在提南科講GG了,從全國性的國泰發哥到在地

fakm06/19 13:04建商都是,且一樣漲給你看,台積只是名氣最響都提很正常,

fakm06/19 13:04南科整體從業人數網站也直接看得到

jemdogdog06/19 13:04他真的很積極

fakm06/19 13:08滿滿住市區走河堤的早就很多年了,多條快速道路當然狂加分

g11121s06/19 13:11你不曉得九份子也會成為和緯路五段軟體園區裡發哥、聯詠

g11121s06/19 13:11的宿舍嗎

g11121s06/19 13:12還是跟風認為九份子就是吹海風啊!

jamie8141606/19 13:14結果沙崙高鐵吃大便

over99906/19 13:15沙崙跟南科無關啊 南科爛乾沙崙屁事

CorkiN06/19 13:17什麼安平 台南連南區華友聯廣告都能拿GG來講了

jemdogdog06/19 13:34https://i.imgur.com/AjAJosB.png

jemdogdog06/19 13:34另外中西區只會越來越貴

jemdogdog06/19 13:35遠雄剛剛標下星鑽特區土地,一坪122萬

jemdogdog06/19 13:36120萬

jemdogdog06/19 13:36單坪最少6字以上

gooff06/19 14:10工程師還真的有人都買兩間以上喔 另一伴也一起買

griffiths06/19 14:17還有靠台積賺錢的供應商啊。

white093406/19 15:06我跟我聯電同學都買到安平去 單純住爽不在乎通勤

z03006037406/19 16:42鹽行塞車塞死 你要確

heidilin06/19 17:45樓上有沒有開過國道進去竹科那條?鹽行根本不能比

williamchan06/19 19:49住史博鹽行一點也不爽,學區機能輸東北區,通勤輸善

williamchan06/19 19:49新,為什麼要選這種不上不下的地方XD

Ho1liday06/19 20:47鹽行國泰:在你還在想爲什麼的時候,我已經完銷了~

PIMCO06/19 21:09嘻嘻,台南狗到處找理由,結果就是漲輸人

barrylaw06/19 22:03https://reurl.cc/oRb7yl

alfi201606/19 22:12https://i.imgur.com/TOpNqd6.jpeg

alfi201606/19 22:12https://i.imgur.com/0f4RJT2.jpeg

alfi201606/19 22:1299善化雙塔 持續滯銷

alfi201606/19 22:14https://i.imgur.com/9CqdxMD.jpeg

alfi201606/19 22:14蛇奶勇士38萬

Coolspot06/19 23:13聽說鹽行國泰有1/3都台積員工買的

jameslin51006/19 23:47現在一般職業誰買得起只剩輪班仔能買啊

williamchan06/20 00:48鹽行國泰這次坪數較小,控制總價方便工程師上車,不

williamchan06/20 00:48然東區北區那幾個案子 連GGer 都會有壓力吧XD

Wkkj06/21 00:12連山上那種垃圾地方也可以講成台積電生活圈,真的是幹你老師

remix92006/21 12:49國泰 遠雄 寶佳 各大建商都插旗鹽行重劃區 肯定是

remix92006/21 12:49看到了什麼未來

remix92006/21 12:49的利多 要相信商人