[閒聊] 南科台積電也太忙
善化 新市 史博館 鹽行 商60 九份子 甚至七股
全都在喊南科概念。
但台積電、整個南科哪有這麼多人啦
南科三期雖然也是個題材會有人進來，但就幾千人而已。
台積電工程師是要多忙啦，一人買幾間才夠啊？
整片從山邊到海邊都在喊台積電，這代表什麼？
這代表真的沒有題材+供貨量太大。
這整片我看有兩個合理題材。
一個南科、另一個市區北移。
重心北移這件事，邏輯上會發生 但不知道要多久。
畢竟舊市區嘛 道路規劃就那樣。
窄、路又會撞到民宅沒辦法直直通往目的地。要重新規劃不太可能。
開頭舉的區域，愈往東邊愈吃南科。但剛講的南科人沒那麼多，所以愈往西邊愈沒有。
市區北移的話，
商60 鹽行 史博館都吃得到。腹地規劃的未來有潛力。
其中史博館、鹽行，我看兩個題材都能吃到。
現在離南科可能還有距離，
但南科三期蓋好，這邊就是有機能又離南科近的了。
個人滿看好這兩個地方的。
雖然台南這一年真的漲很少，但那是因為供給都亂丟。
連鎖房都不會，太多在地小建商就是有這缺點。
不過籌碼穩定、市場認知到有幾個區域是假題材時，自然會集中到本來就能吃到的地方。-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
趴
哈哈哈哈是啊所以等水退了看誰沒褲子囉
不許你自動skip聯電，群創，南科還有很多公司
對 南科整體趨勢向上，一定有幾條褲子能分。但人太多 一
定有人搶不到褲子。現在就FOMO狂潮 潮水會退的
群創別來亂= = 我講應材可能版上沒幾個人知道啦
現在去案場跟代銷講台積以外的公司人家還看你沒有勒
小吃觀光古蹟都在中西區 市區很難北移...
還好沙崙原本的話題跟南科就比較沒關係 現在是賴總統就
職後又一波新的政策買氣入場
屏東 也有喊近南科
我個人覺得南科題材頂多到鹽行吧 再過去就太遠了= =
我之前就有說東北善新，看起來是真的
東部的學區生活機能，北區的生活機能以及南科距離
另外台南缺乏的是話題
很多都要返鄉了拉，高雄、台中、北部，現在台積哪裡沒
有，台南基礎建設還最差
高鐵世界仁可以證明這一點
基礎建設就看賴的決心以及西瓜下台後，新市長的計劃
幾乎有點sense的都很不爽
台南不是一定不會翻
真的，高雄翻一次什麼都有了
對 真的是在等西瓜下台 台南最大利多
怎麼我買到桃園台南，都是躺平系的市長啊= =
西瓜算交出指揮權了吧 現在憲哥開會大家都到
妳不知道九份子是南科台積宿舍嗎（有北外還誰想住善新）
還是說 正是因為躺平 才有甜甜價能撿
七股就多了
講台積宿舍的之前沙崙那邊也有餒
用人數來看房子就很明顯不懂房子是錢買的，不是用人
頭買的這個道理。
就看北外到時候要塞多久嘻嘻
一人兩間夫妻四間小孩一個一間 自己去算
連超遠的安平都在提南科講GG了，從全國性的國泰發哥到在地
建商都是，且一樣漲給你看，台積只是名氣最響都提很正常，
南科整體從業人數網站也直接看得到
他真的很積極
滿滿住市區走河堤的早就很多年了，多條快速道路當然狂加分
你不曉得九份子也會成為和緯路五段軟體園區裡發哥、聯詠
的宿舍嗎
還是跟風認為九份子就是吹海風啊！
結果沙崙高鐵吃大便
沙崙跟南科無關啊 南科爛乾沙崙屁事
什麼安平 台南連南區華友聯廣告都能拿GG來講了
另外中西區只會越來越貴
遠雄剛剛標下星鑽特區土地，一坪122萬
120萬
單坪最少6字以上
工程師還真的有人都買兩間以上喔 另一伴也一起買
還有靠台積賺錢的供應商啊。
我跟我聯電同學都買到安平去 單純住爽不在乎通勤
鹽行塞車塞死 你要確
樓上有沒有開過國道進去竹科那條？鹽行根本不能比
住史博鹽行一點也不爽，學區機能輸東北區，通勤輸善
新，為什麼要選這種不上不下的地方XD
鹽行國泰：在你還在想爲什麼的時候，我已經完銷了～
嘻嘻，台南狗到處找理由，結果就是漲輸人
99善化雙塔 持續滯銷
蛇奶勇士38萬
聽說鹽行國泰有1/3都台積員工買的
現在一般職業誰買得起只剩輪班仔能買啊
鹽行國泰這次坪數較小，控制總價方便工程師上車，不
然東區北區那幾個案子 連GGer 都會有壓力吧XD
連山上那種垃圾地方也可以講成台積電生活圈，真的是幹你老師
國泰 遠雄 寶佳 各大建商都插旗鹽行重劃區 肯定是
看到了什麼未來
的利多 要相信商人
31
[閒聊] 台南九份子都是誰在住如題 台南九份子重劃區 之前感覺蠻熱門的 但實際看發現離南科也是快20公里 雖然之後會有北外環? 感覺這個距離並不算近耶 真的會有南科的人住這裡通勤嗎? 如果不是南科工程師在買 這邊一坪也都3字頭了 在地人買的動嗎?29
Re: [請益] 台南 居住地選生活機能還是上班上學近分享幾個身邊幾個南科同事的案例 A.二寶 家住鳳山 夫每天開車通勤南科 老婆在鳳山公職下班接小孩13
Re: [問題] 台南重劃區稍微Google一下就有了 因為文章太長，只貼部分，剩下的有興趣可以自己點進去看 哪些區域最靠近南科、最具發展潛力？ 台積電進駐南科後，讓台南周邊房市上漲，號稱「南科一區，撐住全台南房市」，但真的![Re: [問題] 台南重劃區](https://i.imgur.com/RwKPFkHb.jpg "Re: [問題] 台南重劃區")
![[閒聊] 彰化市區沒落了嗎](https://i.imgur.com/dHd80Y3b.jpeg "[閒聊] 彰化市區沒落了嗎")