Re: [新聞] 直受災戶淪北市府與基泰角力犧牲品 痛

FelixKao09/14 08:39我猜一個月內會熄火，說真的才幾戶，大家真的在乎？在

FelixKao09/14 08:39乎能在乎多久？

mitic102909/14 08:43錯過整合時機，基泰明顯等市府處理，奸商一說話新聞都

mitic102909/14 08:43是圖利、投機，嘿嘿球給市府看它怎麼玩

ReiFan09/14 08:44市府主導就是雙贏一輸 建商住戶贏 市府慘輸

apple0009/14 08:45市府主導就給個補貼三個月安撫一下 丟法院等賠殘值 依法

apple0009/14 08:45處理謝謝指教

KrisNYC09/14 08:45就說了沒有道德風險 你引用的原文和他在我的文下面我都回

H209/14 08:45基泰已經提存一億了，我猜上法院扣掉營造設計師責任，可能也

H209/14 08:45就賠這些

KrisNYC09/14 08:46過了 原地建商整併重建的條件一定要比照基泰自己出來講的

KrisNYC09/14 08:46容積獎勵地板他們通通不能拿 他就是賠錢蓋買信譽

KrisNYC09/14 08:47那你說這幾間老屋可以是他的人頭 這是異想天開

KrisNYC09/14 08:48戶數少容易收購的話他們早就收購處理了 再說你要布局幾年

KrisNYC09/14 08:49兩年內三年內大量轉手 一查就知道了誰會冒這種險

kusomanfcu09/14 08:49差不多啊而且那一億搞不好還是 全部他包了才一億

kusomanfcu09/14 08:50記者民代外面喊燒到十億會倒 要把整間公司扣押下來勒

kusomanfcu09/14 08:50 笑死

ReiFan09/14 08:51其實都更進度緩慢問題主要是在人而不是制度 都想把自己利

ReiFan09/14 08:51益最大化 就腦補認為反正建商那邊一定還有能讓給我的利

smithjr09/14 08:51最大利益給基泰 最小風險給政府

kusomanfcu09/14 08:51基泰事實上頂多就占40而已

kusomanfcu09/14 08:52那個一億最後搞不好用不到20%剩下政府要連本帶利還人

KrisNYC09/14 08:52就有人腦子轉不過來 除非其它鄰損戶能包進來給市府整合

kusomanfcu09/14 08:53他會轉鼻子就好

KrisNYC09/14 08:53不然你這塊25戶的最大利益一定在跟基泰大直合建上

KrisNYC09/14 08:53基泰自己純金錢的最大利益也是上法院 但上法院對他後面

KrisNYC09/14 08:54其它案子 尤其賣大樓商譽損失會遠大於這邊多花個23億

KrisNYC09/14 08:55純合建這邊本來我也以為基泰有機會賺錢 但考慮上法院最大

IBIZA09/14 08:55不分屋，2.4億重建費就已經不可能回本了，還要多出一億，有

IBIZA09/14 08:55呆瓜會去複製？

KrisNYC09/14 08:55賠償就是360x25戶+一些其它賠償=一定小於3億

IBIZA09/14 08:56基泰是事情都發生了，盡量挽回損失，你讓他選，他會選出事

IBIZA09/14 08:56？

ReiFan09/14 08:57https://i.imgur.com/hrlxpmh.png

IBIZA09/14 08:57你說以後隔壁在改建案，自己把房子弄倒賴隔壁還比較有可能

KrisNYC09/14 08:57應該說簡單算完就知道 絕對不會賺 就是能不能少虧一點

apple0009/14 09:00用文林苑特例給住戶灌毒雞湯啊 你看增值30倍耶 嘻嘻

IBIZA09/14 09:04你不知道什麼是對的，就鬼扯道德風險這樣對嗎

KrisNYC09/14 09:04道德風險一定是在受益方 做了壞事會還受益才有機會

KrisNYC09/14 09:05所以只要你有從頭跟著新聞 知道基泰已經公開他重建的獎勵

IBIZA09/14 09:05基泰安的後果就是以後大建商不會做危老，面積不夠大，跟隔

IBIZA09/14 09:05壁沒辦法切開安全距離，寧願不做

KrisNYC09/14 09:05一坪都不要 基本上你就知道他這件事本身一定賠錢

KrisNYC09/14 09:06賠錢就是沒有道德風險了 即使給他做他會少賠也沒有

H209/14 09:06除非證明基泰有直接過失責任，否則要賠更多大概沒了

KrisNYC09/14 09:07甚至他會在別的地方 股票阿後續商譽上面賺錢啊也沒有

H209/14 09:07中間有設計師、營造、下包等人當防火牆了

KrisNYC09/14 09:07因為無法複製 道德風險這四個字還是有基本原則的

IBIZA09/14 09:07其實說到根本，基泰案就是危老的問題

IBIZA09/14 09:08談不上防火牆，就是分擔損失，建商還是總其責

H209/14 09:09我說刑事民事責任

IBIZA09/14 09:11民事責任是基泰總責，刑事才是看行為人是誰

H209/14 09:12對啊，分一分，現在這一億說不定夠用了XD

IBIZA09/14 09:16但道義責任只有業主有

sismiku09/14 09:41租客最爽吧

sismiku09/14 09:41家具 所有損壞不能搬的全算建商的

sismiku09/14 09:41直接搬新家

KrisNYC09/14 09:48目前租客只有市府給的3個月免錢旅館+早餐

sted010109/14 09:49道德風險是看誰獲益,可以合建1:1住戶大賺,所以是住戶去

sted010109/14 09:49挖?

KrisNYC09/14 09:54一般人對建商-營造的認真的的有比較模糊 所以會混一起

KrisNYC09/14 09:55小間一點的確實常常就是開發商兼營造商 或是自己開發

KrisNYC09/14 09:55自己營造廠去承攬 但到了一個等級以後 這兩者慢慢就切開

KrisNYC09/14 09:56這案子基泰開案出錢 齊崴營造承包 基泰跟齊崴也不是明顯

KrisNYC09/14 09:56的互相持股或集團子公司關係 單純就像是我有錢找個包商來

KrisNYC09/14 09:57蓋房子的承攬關係 你說他的總責是有 先前也有line對話

KrisNYC09/14 09:58說地質有超過危險界線 但以任何正常人的經驗你都知道

KrisNYC09/14 09:58連日下午後豪大雨 地質超過警戒線一些 能為此變更設計嗎?

KrisNYC09/14 09:59頂多是停工幾天等天氣好再繼續做吧 這個施工出包問題

KrisNYC09/14 09:59多半就是齊崴在明知地質有狀況的時候 沒有選擇停工觀察

KrisNYC09/14 10:00去吵說原設計深度不夠什麼的看起來沒說服力

KrisNYC09/14 10:01扯遠了 基本上基泰的規模就是同時78個以上的基泰大直同等

KrisNYC09/14 10:02或更大規模工地在不同階段同時進行的規模 待處分的資產

KrisNYC09/14 10:02還有估值120~130億台幣的基泰忠孝和國產的未列帳

KrisNYC09/14 10:03要因為一個撐死也賠不到5億的案子下市 真的是想太多了

KrisNYC09/14 10:03他會願意走財務上比較不利 又麻煩的重建這條路就是在搞

KrisNYC09/14 10:04名聲維護而已 他的案子很多都是基泰+地名

KrisNYC09/14 10:04以前做什麼不好的事我也看了一些但沒發生在我身上難評論

KrisNYC09/14 10:05單看這一次　基泰就是明顯賠幾億沒關係　要救名聲的操作

KrisNYC09/14 10:06你說不想給基泰做 不如說不想給齊崴做 基泰根本沒出工

KrisNYC09/14 10:06事實上齊崴也不是名聲很差的營造 這次出事真的算衰

flywater09/14 10:17想請問受災戶的危樓獎勵容積 如果跟原本基地整合

flywater09/14 10:18那是整個基地都會符合危老的容積獎勵嗎

IBIZA09/14 10:22本來北基地也是危老的 如果是問獎勵, 兩塊地可以有不同獎

IBIZA09/14 10:23勵

SouthEast6209/14 10:25那一區的房子基本上都符合「老」的定義，再加上有

SouthEast6209/14 10:25一些已經受損，這下子連「危」的定義都符合了。但

SouthEast6209/14 10:25是，如果我是要負責整合的人，我不會選危老，因為

SouthEast6209/14 10:25危老的好處是「可送件最小基地面積比較小」與「送

SouthEast6209/14 10:25件審查流程快速」，但可以獲得的容獎表不高。所以

SouthEast6209/14 10:25要是我就會改走都更，可以申請的獎勵項目較多，反

SouthEast6209/14 10:25正基地整合後面積已可以超過都更送件下限，而且這

SouthEast6209/14 10:25案件在風頭上，扛著照顧受災戶的大旗，審查時被刁

SouthEast6209/14 10:25難或拖延的機會小，正好解決了送都更最常遇到的困

SouthEast6209/14 10:25擾。

ReiFan09/14 10:38是的。蔣說"最優容積"其實不重要 最香的是 "最快程序"

ReiFan09/14 10:39危老案件天花板是30% 小基地可能吃不滿但基地大就頂到了

H209/14 10:42NY大弄錯了，基泰大直的營造是福益營造

H209/14 10:43一個小營造

bustinjieber09/14 11:16那是因為今天剛好沒出人命，

bustinjieber09/14 11:16不然哪有那麼簡單處理掉；

bustinjieber09/14 11:16建商盈利模式就是在與地主的談判下，

bustinjieber09/14 11:16收取合理的建造報酬，而且時程越短越好。

bustinjieber09/14 11:16建商端：

bustinjieber09/14 11:16完全沒有理由去碰意願還沒整合好的住家，

bustinjieber09/14 11:16更遑論去犯法惹事；建商只看周轉，

bustinjieber09/14 11:16預售 簽約 交屋 收尾款＞結束獲利，

bustinjieber09/14 11:16誰他媽白痴去多搞一個意願沒整合的鄰居，

bustinjieber09/14 11:16把自己資金回收時程拉長？

bustinjieber09/14 11:16加上賠償還說不定沒多賺。

bustinjieber09/14 11:16居民端：

bustinjieber09/14 11:16你以為你有能力去破壞房子地基，

bustinjieber09/14 11:16然後不被發現嗎？誰會為了你去犯法？

KrisNYC09/14 12:03欸 謝謝指正

pauljet09/14 13:44不要想了 市府現在要想辦法下車 明明住戶自己不要基泰見

pauljet09/14 13:44代表就喊滾喊侮辱 影片看多少了 搞黃了都賴你

pauljet09/14 13:46開個會浪費時間 回憶無價 找貓重要 誰他媽要聽你回憶

pauljet09/14 13:49市府主導？哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈圖利罪 土城等公子 我要

pauljet09/14 13:49看公子演的傑哥不要 反正他支持甲

pauljet09/14 13:49市府不可能主導 於法無據的事

kusomanfcu09/14 14:08古蹟失火 颱風讓房子風化 都沒有人傷亡的

kusomanfcu09/14 14:09地主自己幹的機率會相對高

kusomanfcu09/14 14:09建商是最不可能幹的

darkangel11909/14 22:20講這麼多 你的房子先去倒到看 然後你自己再來講你

darkangel11909/14 22:20是哪一個

heater09/16 23:24老屋自沉要沒死人耶~不見得每次都好運