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[請益] 開價很接近行情價了怎麼出價?

看板home-sale標題[請益] 開價很接近行情價了怎麼出價?作者
FlyinDance56
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大家好

小妹想買一間投資房

最近看一個物件

他的開價其實就已經貼近行情價了

比如說

同社區的行情單價約29.3萬,坪數30坪,行情總價879萬

而開價900萬,換算每坪單價30萬,取整數的概念

這時候用879萬出價當然是合理的

但如果還要再加價,底線該如何抓呢?

「含仲介費900萬」是妥適的出價方式ㄇ?

畢竟如果含仲介費後的總價超過開價,就沒啥意義了不是ㄇ


通常賣房子的開價都開個老高,出行情價還沒什麼問題

但如果開價就已經逼近行情價,這時候又該如何出價?

還請版上大大指點

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.232.81 (臺灣)
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※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.232.81 臺灣), 11/26/2023 23:47:05

bustinjieber11/26 23:51看你多需要該物件或物件是否有稀缺性,

bustinjieber11/26 23:51投資就把自己的底線守好吧,很難有標準。

Mithra11/26 23:53下斡868 進小房間最多加到880

fo11ow11/26 23:57推樓上 我可能看對方860收不收斡 然後再看現場怎麼談 我遇

fo11ow11/26 23:57過這樣結果最後談出來還比我計算的行情價低

ice101511/27 00:10看近一年跟該地點熱不熱門,從稍低起探吧,是我可能830-

ice101511/27 00:10850看收不收,不收再加

ice101511/27 00:10但我不會含仲介費多少這樣出價

ice101511/27 00:10因為我覺得這樣會讓人感到比較舒適

gto999200011/27 00:311.先確定仲介公司制度2.好的案件專簽不可能砍仲介費

gto999200011/27 00:31我認為好的案件基本上自己評估後就堅持價格吧

gto999200011/27 00:32真正好的案件,仲介經驗在實務上都是買方+上去

zyxvu11/27 05:19這案子我會開820開始談

e082111/27 05:50我會下斡800以下,沒買到就算了。但是投資就是要買便宜。

benny199061511/27 07:42投資房就是隨便開,反正沒有一定要買到

VisionalBoy11/27 10:23直接探底,行情價僅供參考!

u9330211/27 11:07為甚麼沒想過實價也高於內涵價值呢?

NCmax11/27 11:43還要看銀行估不估得到那個價

losmith11/27 13:29試試看800斡旋,上限880-890。反正9字頭免談XD看下一間

a123495211/27 15:38實價登錄有規定要向上開價嗎?

spermbox11/27 17:23應該是不讓你殺價了

popo88911/27 18:13你的行情不是屋主心裡想要的價格