[請益] 同物件找多位仲介有助殺價嗎?
看到一個農地物件
一年多前上架
半年前廣告更新打了9折
目前沒賣出去
而且銷售網站該物件有5、6個 相同公司 的 不同仲介 貼廣告
理想價格希望再打8折
不過好像砍太多
仲介可能懶得跟地主報價
想說如果聯絡每個仲介都出價8折
會比較有機會遇到肯談的仲介
(甚至彼此競爭?!)
還是仲介會互相分享資訊
被當作來亂的造成反效果?
謝謝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.89.139.8 (臺灣)
※ PTT 網址
→
屋主會心態更穩不降價
推
沒,我玩過,被反弄,請搜尋文章
→
不要浪費時間,除非你自己找屋主
推
仲介不是都會在群組裡嗎
推
地主開心了,好多人出價,大家搶著要
→
屋主:太多人出價了吧 我挑個開價先
噓
不要想這些花招 好嗎 人家仲介專業玩弄你的好嗎
→
拿來殺仲介費可以 殺屋主這招行不通
→
太搶手 加價賣
推
沒有,你還不如單找一個比較積極的仲介,幫你洗腦屋
→
主
推
沒,而且別讓其他仲介知道,100%破壞
推
你想玩至少找不同人去接觸不同仲介
推
屋主心態就是這樣養高的
→
仲介反過來玩人的一堆
推
這個問題之前C大有開釋過
推
你這玩法 到時屋主拿翹 一堆人開價加價賣
推
你覺得仲介會希望開高價還是低價
→
現在有實價登錄,賣你太低,賣方怎向先前買屋的人 交待?
謝謝各位大大 原本只是打算網站直接傳訊息給5個仲介我要的價位,節省時間,看誰願意接 沒有什麼花招可以玩啦 物件是農地 跟建案有些不一樣 例如距離很近的農地 也不一定能參考實登 有沒有井水、臨路價差很大 謝謝 smoothapple大的經驗 謝謝 FlyinDance56大推薦 ceca 大的文章 拜讀後打算直接專約下斡比較省事 感恩
※ 編輯: finhisky (180.217.157.71 臺灣), 09/09/2024 10:34:22推
農地比較難,都是特定的仲介在玩,你找A、B、C三個仲介
→
這A、B、C後面都是同一個老闆
→
你手上有足額的現金,展現誠意,可以直接找仲介的主管談
推
農地喔 像是什麼特定區的啊 早在便宜的第一波就被收
→
刮了 怎麼賣他們決定 哈
推
直接找到地主好好談
50
[閒聊] 好仲介真的很重要小資人生第一次買房,心得是: 好的仲介真的很重要! 北漂多年,終於想在臺北買個小小宅。 因為一些原因,只鎖定某一社區, 那個社區極少釋出,二月時看到五樓有物件釋出,32
Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗唉,孩子不是8折這樣亂出價啊 你都說一年社區均價25萬 屋主有裝潢,10年內的 你開21.66@@ 我八德那間賣我開169823
Re: [請益] 請問房仲要你自己想斡旋價該怎麼辦之前教過五秒測底價 精髓就是 “我出xxx萬 你收不收” 或是 “多少萬以下你不收” “賣多久了 ? 之前出價多少沒談成” 基本上仲介是有機會就會收20
Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?用實價登錄的價格根本買不到,我在八德重劃區最近畢業 有間寶咖咖的,價錢成長那麼多 那我想說,那間雙車位,我買單車位,仲介是說扣160跟屋主談,算起來大概1195,我出1 180去談,屋主直接說1220左右開始談才要出面17
[請益] 感謝文+小小畢業文+出租考慮各位版上 大大 連假愉快 小妹(其實是老妹) 1.上陣子PO文請益,得到幾位大大回文 回信回饋 在此說聲謝謝您 2.在3月初賣掉永和公寓,4月初交屋 之後回台中狂看屋,2周內大約看了20間中古公寓15
[請益] 同一物件很多仲介在賣我們在網路上看到一個物件 蠻有興趣 可是看到同一個物件 有很多仲介在賣 想請問一下 我們可以找兩三個仲介 帶看同一個物件嗎? 出價也可以透過兩三個仲介 看誰能幫我們談成嗎?8
Re: [請益] 仲介來電說屋主底價!!仲介舖價一定會比底價(含4%)還要高 ps.最佳舖價是開價的9折 讓買方殺到85折 話術:屋主底價是9折,讓買方以為85折買到賺到 但其實85折還是4%滿傭6
[請益] 選擇仲介出價同一個物件 曾和接案的仲介看過房 自己熟的仲介又再帶看同一房 如果考慮出價,不知是找接案仲介還是自己熟的仲介 在議價上比較有利?6
[閒聊] 物件變多或房仲變積極了?這幾天好幾個之前有接觸過的仲介, 都開始一一貼物件詢問我是否要看房(中古屋) 在1.2個月前, 感覺仲介都是被動被詢問, 蠻少主動跟我通知新物件.....2
Re: [閒聊] 最近買房有人買低於實登的嗎?那你就跟仲介說,我找別家問, 或者物件直接丟給另一家仲介,請他去問。 仲介還是有比較實在一點的跟把你當盤子的, 當然有實登95折以下的,甚至更低的, 不然你以為投資客的物件怎麼來的,
54
[情報] 美國一口氣降2碼18
Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了34
[閒聊] A5塭仔圳已經確定屌打A7-A9了吧17
[請益] 請問系統櫃延伸出來的插座是誰做?11
[閒聊] 美國放熱錢降息循環 房市走向?10
[請益] 投資新大樓或是新社區透天?20
[請益] 房地產槓桿配置7
Re: [新聞] 台美貨幣政策將脫鉤!房市熱 央行料延遲9
[閒聊] 第二戶限貸目的是在打壓換屋族嗎?6
Re: [閒聊] 台中13及14期後的新重劃區?16
Re: [閒聊] 極端氣候對房地產的影響2
Re: [閒聊] 第二戶限貸目的是在打壓換屋族嗎?3
Re: [閒聊] 買自住房與租房 哪個比較能打擊投資客2
[請益] 窗戶裝遮雨棚的必要性及材質6
[請益] 兩房兩衛浴 格局請益