[請益] 大樓開放空間產權問題
大家好，新年快樂
前幾週晚餐時間載著家人吃晚餐，將車子臨時停在下圖大樓的退縮場地上，結果遭到一樓店家驅趕表示那是他們私人土地，只有顧客能停車，小弟爬文後自知退縮空間不能停車違規在先，但一樓店家的私人轎車卻長時間停在上面，想請教一樓店面商家是否擁有開放空間產權或是使用者的權利？謝謝解惑
https://i.imgur.com/0nGLDnw.jpg
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要不要去法律版問
就是私人的沒錯啊...開放給店面的來客使用..
現在很多全聯不也是這樣蓋~~前面留空地當收費停車場
但是那塊空地有立一塊開放空間告示牌欸，不就表示那是大樓公共空間？ 怎會屬於私人 產權？
※ 編輯: kingpk (115.165.205.64 臺灣), 01/23/2023 01:08:30先看開放空間標示是否真的是開放空間
法定空地和開發空間不同
01/23 01:10 以前有看過一樓店家報警，但警察似乎只有通知車主移車沒有開罰，所以我才疑惑在上面 停車是否不算違規
※ 編輯: kingpk (115.165.205.64 臺灣), 01/23/2023 01:12:27非人行道的退縮空間可以停車啊，那是私人土地。
所以是屬於一樓屋主嗎？ 或是整棟大樓的公設呢？
※ 編輯: kingpk (115.165.205.64 臺灣), 01/23/2023 01:13:18私人土地非道路，警察那會開罰XD
通知移車算是最輕微的流程
若是有停車場告示牌加上明文條款，等同契約，停車即同意，
鎖車、罰款、拖吊皆可XD
怎麼使用看大樓內部規定，外人怎知。
而且也不是公設，又沒有天花板XD
就產權共有的私人土地。
再請教一下，所以產權並不是屬於一樓屋主而是屬於整棟大樓，一樓屋主也沒有權狀證明 是專用的意思對嗎？ 如果是這樣的話是不是代表任何人都可以在上面停車只要大樓管委會允許的話？
※ 編輯: kingpk (115.165.205.64 臺灣), 01/23/2023 01:29:36就私人土地 讓顧客停車不讓你停
這可不一定，要看他們內部文件。
反正你非消費者就是不能停
產權是他的,開放給他想要的人用沒問題啊,你進去消費也可停
私人土地你硬要給人家停是甚麼道理?那只開放公眾通行,沒開放
公眾停車
正常人沒消費怎麼會好意思停,更不可思議的是還上PTT問不屬於
你的土地能不能給你停喔?
你問再多那塊土地都不是你的,真的出門沒錢付停車費的話
在家吃即可,不用硬要停別人做生意的地方
你這說法跟你沒買房子要去人家公設使用一樣道理...
查了一下真的心酸,上站四千多次的年紀,開車出門要停人家位子
省停車費 加油
不要激動….所以我不是上來問了嗎…就是看附近消費的車輛時常停在上面我才跟著停在 那啊….不經一事不長一事你說是吧？
※ 編輯: kingpk (115.165.205.64 臺灣), 01/23/2023 01:52:31因為你注重的點很奇怪..你管人家私人產權要怎麼使用
這種店面前的空間一般會有約定專用的分管協議
那個叫做商場約定專用~~你一個路過的住海邊管那麼寬
你家為何不能讓我去住幾晚
依照大樓的共有部分的相關規定辦理 問管委會吧
另外管委會有的會利用分管契約把住戶的停車空間分配
怎麼會那麼誇張 別人家的土地也在停車 還有臉問
你這開放空間標示牌畫整個街廓，根本含建築物了，我家附近
開放空間標示牌會在你這樣的圖面上以別的顏色標示開放空間
區域，所以你單看這圖根本無法確認開放空間區域。有一種狀
況是臨路的那些車位是未徵收的道路用地，根本沒算入大樓基
地，所以的確是完完全全私人產權。
喔喔我誤會了，推文裡看到的開放空間標示牌不是你貼的
照你的邏輯，那停獎的車位要開放供公眾使用，是不是外車就
可以進去免費停？要供公眾使用嘛。顯然不是啊，大樓還是可
以收停車費
真正的問題是，他就一個路過的在追究人家產權......那招
？
對啊，一開始看文章我還以爲是樓上住戶不爽社區公共空間被
一樓佔用，結果根本是路人@@
真要講，看誰家退縮空間想開放的，我能弄一堆遊民去搭帳
蓬
推錯 補一個 均衡一下
他就覺得奇怪為什麼別人能停車我不能停 卻沒想到地是
私人的 私有地主人能決定誰可以停誰不行
私人土地停車 警察不會開罰 因為他無權 這是民事
不管是公社還是一樓都不是你的R
可憐的人
騎車好 不用煩惱停車位 或是不想花錢
進去店家消費就好了，想停私人土地又不想花錢給噓
Po文者看到公共空間就以為他佔得住腳
爆
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