Re: [請益] 台中大慶站附近的預售
※ 引述《u8643046 (cosine)》之銘言:
: ※ 引述《mtbb (山。)》之銘言:
: : 請問各位大大,
: : 目前大慶站走路15分鐘的範圍還有可上車的2房預售嗎?
: : 或者有聽說即將開案的?
: : 感謝大家!
: 現在南區大慶是價格凹陷區
: 烏日因為Sogo價格拉起來
: 東區因為LaLa與藍線價格拉起來
: 大慶在烏日 東區 西區 8期之間,藍線捷運又把綠線編織成捷運路網,現在就等一把火,
: 價格就燒起來了。
推文問南區價格凹陷在哪裡,在下面,開賣前-2天賣完的那個建案,不過看起來都是訂約在原買方過戶前的成屋買賣,因為建商一過戶給原買方,買方又立刻過戶給下一買方。
現在591還有零星幾間在賣,5X萬都可以買,因為對街的國聚絕對6字頭
https://i.imgur.com/dgdJHZk.jpg
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謙仁當年有去沒買下手很虧
我覺得1870萬買11樓41坪的人賺到了,過一陣子再拿出來賣2500萬也一定賣的掉
※ 編輯: u8643046 (180.217.154.168 臺灣), 04/12/2024 16:52:28我覺得這價格很奇怪…
市場上應該買不到的價格
2500五期選擇很多,誰要去買南區?
問問買惠宇拾山的人囉
五期樂居統計價量俱跌 沒啥未來性 誰要去買XDDDD
謙仁有人去了沒買喔?
南區目前各區 幾乎價量俱漲 誰有未來性很難分嗎= =
因為之前房仲說謙仁很多都走那個....你知道的
原來是走那個........
所以檯面上的價錢看看就好
買五期不如買七期 基期高還能價量俱漲 反觀五期還跌......
我猜也是這樣XDD
不管哪區,價格有異的都你知我知
我是有聽到200的 預售禁轉那波被嚇到的 現在賣一定不只= =
走現的啦 看看就好
文心大慶四樓差跟謙仁差不多坪數,實登1950,寶佳賣得
比惠宇高快80萬,好神奇,在台中惠宇三年前買的三房,現
在大概增值1000萬,至於一坪多少,自己算嘍,南區早就
不凹陷了,特別是新成屋,屋主都惜售
一交屋就賣到60多了啊實登還沒出來而已
三房雙平車2700多了...
那一間三房雙車位也成交了喔,我以為最近只有成交四房
雙車位那一間
出來沒幾天第一組帶看就被結案了
定價定那麼低
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師恕刪。 看完一堆留言,我覺得真是太好笑了。鄉民不知道自己買的是什麼,原PO也不知道自己買的是什麼,甚至連原PO找來幫忙的人也不知道自己買的是什麼。 還有人一直在推文裡面搞笑說要禁止預售屋潛銷什麼的,還拿預售屋紅單的法條出來。 拜託拜託有沒有人去那個建案看一下,那是成屋啊,成屋啊,一直拿預售紅單的東西出來幹嘛? 成屋的代銷收訂金的紅單跟預售屋完全不一樣,成屋代銷收訂這個意義類似房仲斡旋金,是展現買方對賣方的誠意,代銷收訂之後會去跟建商談價,成功就儘管走後續簽約流程,不成功,就退訂金這樣,只至於要不要利息這雙方自行約定就可以。22
[請益] 預售屋私下換約賣方反悔今年一月與賣方簽訂合約, 成交金額1300,成屋後2個月內過戶給買方 目前房子進行驗屋,屋主反悔 說要賠130萬, 但合約內寫違約金「同」買方匯入履保金額22
Re: [心得] 第一次買房就踩雷權狀跟591差了將近10坪 這能說是誤植嗎? 如果上法院 屋主說他誤植 他也要證明自己為什麼誤植吧 不然合理推斷 以後網路上所有坪數都誇大 之後說誤植 你認為合理嗎?19
Re: [請益] 房地合一稅2.0對預售屋轉賣有差嗎?手 : 繼續登記平轉,價差拿現金不就課不到稅了嗎? : 我是買家我也同意這樣做啊,不然被課稅買賣二方一定都要多負擔(或少賺) : 請益板上大大們,以上想法有bug嗎? 大家好 小弟不才任職於南部中小型建設公司的開發部門10
Re: [請益] 賣房子已對保,過戶,但最後因買方因素不播款方 : : 款銀行通知說:因為買方在對保後,又去別家銀行借了一筆金額,因此不能撥款,需 要 : : 買方將新借的那筆償還後,才能撥款。 : : 合約上是有說超過約定期限會有罰款。但沒有壓多少期限內要處理完。9
Re: [請益] 賣家重購退稅願意讓利?買家要注意什麼不知道有沒有講錯,有誤請大家幫忙更正~ 我們先假設第一手跟建商買是1000萬,快交屋了假設已繳200萬,剩下銀行貸款800萬, 現在該物件市價是1500萬。 預售屋如果是轉約(未成屋,還可換約),買方要準備的款項就是200+500萬=700萬的頭 期~2
Re: [新聞] 血洗投資客「禁預售換約」恐打折?學者:借這個換約的議題問一下大家看法 目前平均地權條例一審通過, 最快有可能年前三審結束。 正常來說,最快可能五月上路就不能換約了。 政府主要是為了打炒房調整房市,3
[請益] 賣方第二車位土地持分等買賣問題各位好: 物件為3房雙車位 先簡介現在的狀況 我是買方,已下斡旋金,且賣方同意買方出價,但尚未簽約(僅有斡旋單)。 但在準備簽約過程當中,我方(買方)發現權狀及謄本上除了有原有的房貸銀行外,2
[請益] 買屋過戶相關銀行房貸的審核結果出爐, 想請教後續步驟的先後次序以及注意事項。 1.房屋過戶給買方 2.設定抵押權給買方貸款銀行 3.買方貸款銀行撥款到履約保證專戶2
[請益] 過戶給買方後交屋問題Hi 大家好~ 想請教各位,房屋(屋齡3個月)已過戶給新買家 新買家會安排驗屋,請問如無重大瑕疵買方可堅持不交屋嗎 有什麼狀況會有不交屋的狀況呢? --
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億