[請益] 中古屋提前交屋
我是賣方
房子從3月斡旋談好之後過了三個月
因為買方貸款條件不是很好
一直補件
終於到了6月初有銀行願意貸8成給買方
照正常流程來走原定6/22會交屋
6/21銀行才會撥款
但卡在我0620-27要出國
我本來談就等我回國再交屋吧
問題來了!!
買方原本的店面租約到6/24
因此必須在23之前就搬離他原本租屋處
因為下一個租客也在25要搬進去
所以想請我可不可以提早到這兩天提早交屋
履保帳戶已經有兩成資金了
想請問提早交屋
除了我方仲介說簽切結書還有甚麼必須注意的嗎???
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.46.31 (臺灣)
※ PTT 網址
推
錢到位再說
→
先讓他搬進去，回來再交屋？等大佬開示
→
那就先租他嘛
推
啊老大你就不要出國咧
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先跟他收延後交屋罰金
→
差幾天而已還好 也不是不合理要求 簽切結書就可以
推
交屋找個代理人@"@
推
寫授權書找人幫你交屋
推
跟銀行說要提早撥款，明天有上班
推
委託仲介6/22確認錢有轉再交屋.不然仲介費拿假的？
→
你也可網銀確認後，指示仲介代為交屋
23
[請益] 賣方突然要求從履保改為信託戶各位好 最近冒著當市場韭菜的風險，捏著買了一間2手大樓。 好不容易貸款等一堆鳥事都辦好了，自備等款項都已匯入履保帳戶，現在只等著過戶等程 序完成，就正式要從找房海中畢業！ 因為之前貸款時有一點時間差，屋主表示有資金需求，因為貸款這方面是我們的失誤（誤17
[請益] 疫情期間無法如期交屋違約問題各位前輩大家好， 小妹本身沒有任何購買中古屋經驗，所以想跟各位請益購屋流程及無法按時完成交屋違期 違約問題 因為懷孕為了小朋友以後學區的考量，所以看中了台北大安區37年的華廈。 一開始看有問仲介關於屋主的一些訊息，14
[請益] 買中古屋遇爭議，尾款可以暫時不撥嗎？買了間中古屋， 議價時仲介有說其中3處有漏水， 想說不嚴重自己可以處理， 所以同意不保固漏水 + 多議些價， 前二週大雨期間去屋內勘查，7
[請益] 交屋後才塗銷代朋友問 ------------------------------------------- 向板上大大們請教一下 如果賣方在交屋後才補塗銷證明 補完才能拿履保帳戶裡的錢5
[請益] 簽約前賣方要延後交屋 賣方需依正常買賣流程交屋斡旋買賣雙方已同意 簽約前一刻賣方因尚未找到租屋處 要等找到租屋處才能搬遷 所以延後交屋時間 (暫定簽約4個月後也不一定找到租屋處) 但買方(我方)也有其他因素 需依照一般買賣的流程時間交屋(約1~2個月)5
[請益] 中古屋交易流程想請問各位前輩， 最近買了中古屋， 當初簽約時交屋日是寫11月初 目前我方已經完成銀行對保流程， 代書詢問近日可否撥款代償4
Re: [請益] 直接跟屋主交易要注意什麼？我剛辦完 直接跟屋主買，分享一下 原本是租客，剛好房東想賣，遇到疫情，仲介不能帶看 所以就先問我是否有意願 接下來就是談價錢3
[請益] 賣方塗銷前買方可以先裝潢嗎？我是買方，房子剛簽約也找好銀行，開始申請貸款了。 今天房仲來電告知，賣方當初貸款有答應銀行一年內不能轉賣， 要到今年7月底才剛好滿一年，否則有八萬元的罰款。 因為這個原因，雖然簽約時最後交屋日6/3， 但希望我可以等賣方七月底辦完塗銷再交屋。2
[請益] 買屋過戶相關銀行房貸的審核結果出爐， 想請教後續步驟的先後次序以及注意事項。 1.房屋過戶給買方 2.設定抵押權給買方貸款銀行 3.買方貸款銀行撥款到履約保證專戶1
Re: [心得] 不實仲介品牌欺騙買方～房屋買賣血淚史我差點也遇到相同的事，還好那時候仲介請的代書有點良心，認為時程太趕，買方申請貸 款很容易逾時造成。 申請貸款到有罰則的期間，至少要一個半月以上，甚至兩個月。 如果提前辦完皆大歡喜，提前交屋。 那時候賀成交後，房仲會開始談匯款和交屋時間，真的是壓超緊的。
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[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
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