[請益] 抵利型房貸請教

tomap4101712/15 01:32是

badfood12/15 01:41你那300萬 存款利率比照貸款利率2.06 一年利息收入6.18萬

badfood12/15 01:41這是所得併入其他所得課稅 (可以用儲蓄扣除額)

badfood12/15 01:42貸款利息還是用全額2400萬下去計算 存款賺取的6.18萬

badfood12/15 01:42利息被拿去強制額外還本金 並不是你的貸款利息有減少

yhhdean12/15 08:48想請教哪一家的抵利房貸可以到2.06呀…

arthogonal12/15 09:48b大 如果有300存在帳戶，貸款利息就會是用2100本金去

arthogonal12/15 09:48算(業務是這樣說的)

arthogonal12/15 09:49一家外商X打

badfood12/15 09:51我知道是渣打 目前抵利型利率能給到地板價的只有這家

badfood12/15 09:51你可以和業務確認是不是我說的那樣 或是上渣打網站試算

badfood12/15 09:51就一目了然

arthogonal12/15 09:52好的，感謝感謝~

arthogonal12/15 09:53所以如果利息還是用2400算，是不是就不划算了？還是

arthogonal12/15 09:53賺2.06%利息還本金也ok

arthogonal12/15 09:54因問了一堆銀行房貸，比較有優惠的好像只有這家，其他

arthogonal12/15 09:54家趨於一致！

badfood12/15 09:58基本上抵利型利率給到地板價的話 你擁有一個2400*0.3

badfood12/15 09:58=720萬元內 存款利率=貸款利率的活期帳戶 這個存款帳戶

badfood12/15 09:59在市面上是很難找到的 基本上不吃虧

badfood12/15 09:59只是運作細節建議看每期還款表(渣打網站就可以算)了解

badfood12/15 10:00一下 可能和你想的不太一樣 存款越多 每期還本金越多

badfood12/15 10:01無論妳有沒有存款 每期還款金額不變 而存款賺取的利息

badfood12/15 10:01被強制拿去還本金

badfood12/15 10:05300萬存款賺取的利息拿去抵充300萬的貸款利息 因此你借

badfood12/15 10:072400萬只有2100萬要付利息這是話術 因為這是假設你的300

badfood12/15 10:07萬存款沒有產生利息 而實際上並非如此

arthogonal12/15 10:13了解，感謝b大指點

badfood12/15 10:14要說缺點的話大概是因為存款利息強制拿去還本金 所以

badfood12/15 10:15會還得比較快 年限給30年會提前還完 但因為要不要抵利

badfood12/15 10:15存款主動權在你身上 所以還好 我覺得沒甚麼問題

badfood12/15 10:15渣打有地政費用補貼記得要跟業務要

arthogonal12/15 10:22好唷！地政補助也算是較有吸引力的地方，再次感謝

alphabat12/15 15:54如果綜所稅算出來"基本生活費差額"大於0,那等於存款利息

alphabat12/15 15:54還是要繳稅,如果稅率高的還是需要注意一下

alphabat12/15 16:16(那300萬還是會算2.06%的利息所得)

arthogonal12/15 23:40了解，謝謝a大的提醒，我都不知有這種事！