[閒聊] 指定要找辦公室住宅的越來越多

birdpon05/20 12:51低調啦

ForSearch05/20 12:54受教了 筆記筆記

eulbos05/20 12:55持有成本?

eddisontw05/20 12:56比較好奇這種合法性 如果被檢舉 廚房廁所是不是要全拆

askey05/20 12:57有些銀行辦公室的利率會拉很高，有些直接七成都有

newiwgp05/20 12:57就看政府何時要補這個洞

askey05/20 12:58一般來說辦公室是比較難貸的~找的到銀行但更難找

newiwgp05/20 12:58二重埔一大堆自住辦公宅...

a52097892605/20 13:00買起來買起來 舒服

handsomepaa05/20 13:00低調 謝謝

blargelp05/20 13:11強勢做多事務所LoL

krf0805/20 13:12嗯 只是法規上不許可。所以趕快騙多一點人入手

bustinjieber05/20 13:13鬼故事是新北我有聽到被檢舉的，

bustinjieber05/20 13:13但機率很低就是了。

blargelp05/20 13:13哪有什麼合法不合法的問題，Amax拆了再跟我說不合法。最

blargelp05/20 13:13有名的指標建案都還在

master3205/20 13:14政府哪敢管這個，不用擔心啦XDDDD

wayne021505/20 13:18二重埔星都匯A,B,C區都是登記辦公室

CHENCHEN66605/20 13:18這種錢不夠的投資客不要出來丟臉

krf0805/20 13:20放心啦 等別人上車被套。你再去檢舉 財富就重分配了

yao6030105/20 13:25非法但都不敢動這個 safe

benson50205/20 13:27哇勒，房子貴到投客都買不起啦？

cinhoks05/20 13:30難怪台中七期推出25-45坪的微型商辦新大樓

chrisstar05/20 13:31看看新莊第一豪宅 遠雄95

chrisstar05/20 13:31滿滿的事務所價值上億呢

chrisstar05/20 13:31看看誰去拆 嘻嘻

chrisstar05/20 13:34現在就是市場新房供給太少

chrisstar05/20 13:34政府也心知肚明

chrisstar05/20 13:34都允許事務所能當社宅了

chrisstar05/20 13:34一知半解的人還在那邊酸

ttyy05/20 13:41現在這種辦公室就真的是主打「微型商辦」

ttyy05/20 13:42假辦公室真住宅的介紹方式及販售已經是過去式

ttyy05/20 13:42這跟拆不拆無關，是以自住角度和長期持有來看幹嘛持有一個有

ttyy05/20 13:43疑慮的產品。除非他有價差或其他附加價值讓人願意這麼做

master3205/20 13:43主要是台灣現在太多這種了，對政府來說動這個反抗力道一

master3205/20 13:43定很大。絕對百分之百裝死XDDD

ttyy05/20 13:44法人名義購買這點是真的滿有搞頭的就是

yytseng05/20 13:44這種被租客檢舉機率蠻大，得不償失，除非自己SOHO族，不

yytseng05/20 13:44敢買

ttyy05/20 13:46真的要做辦公室用一定是可以買，抱著當住宅的想法還是不建議

clay14105/20 13:49還有政府有持分的這種在台北市好嗎

ttyy05/20 13:50置產客是因為貸款限制或是他想用法人買而選擇這樣的產品

ttyy05/20 13:51一般常人自住沒有去選這種產品的必要

yesyesyesyes05/20 13:56乙工算嗎? 之前才有人在偷渡

esheep05/20 14:01乙工部分 “如果” 建商 有補件可以算合法，但遇過的建商

esheep05/20 14:01都會“不小心”忘記，不確定為什麼。但是呢~ 補件不可能把

esheep05/20 14:01 “辦公室”補成 “住宅”。所以 以結果論：誰做都一樣。

esheep05/20 14:01政府“目前”只會說：反正 “不完全”合法，後續屋主損失

esheep05/20 14:01自己去跟建商喬。

hahamay05/20 14:04創X方嗎

esheep05/20 14:08老實說~ 其實一般租客大多也不會特別檢舉，畢竟“舉證”困

esheep05/20 14:08難，一邊來說檢舉這個，不是只有拍拍現場就好了，非常遺憾

esheep05/20 14:08的... 最後屋主能保住“權益”的原因竟然因為 公務機關的

esheep05/20 14:08做事流程... 但這也表示~ 政府“可以”直接掐著妳的脖子

esheep05/20 14:08，差別只有要做不做而已 XD

chrisstar05/20 14:12我事務所“合法申請”當社宅出租

chrisstar05/20 14:12請問租客要檢舉我什麼呢？

lucifero05/20 14:15 樓上滴掉啦~

esheep05/20 14:21喔 最常見的就是格局不合啊？所以要改。 啊 你辦公室怎麼

esheep05/20 14:21有廚房？阿你的廁所怎麼在這裡？ 會議室在哪？ 你的配電走

esheep05/20 14:21線是不是哪裡怪怪的？ 等等等... 辦公室&住宅各有法規，真

esheep05/20 14:21的符合“辨公室”配置的住宅，有！但住起來有一點點違反人

esheep05/20 14:21性，不太舒適。台灣應該還沒墮落到這種程度...

fatb05/20 14:25其實當成第Ｘ間就很好理解 偶爾住一下 順便約個_

fatb05/20 14:26然後堆堆平時不用的雜物 時間到增值出售

esheep05/20 14:26拆不了房子，弄你內裝，你神！弄你消防法規，etc. 身為規

esheep05/20 14:26則制定者兼任裁判兼任執行者，我想弄你，只有怎麼弄 沒有

esheep05/20 14:26能不能！

mark12668805/20 14:26版上固定有幾個人在狂推這個，看來很需要接盤的

esheep05/20 14:28話說 消防法規 三不五時就改一下，說實施就實施，各位“屋

esheep05/20 14:28主”應該都還記得吧。今年又小改了一次了喔

jinso741005/20 14:29事務所低調…………

buike05/20 14:33大嘴巴，買不起就說破讓大家沒得買？祝身體健康蛤

yao6030105/20 14:33不用低調吧 這不是大家都知道的事嗎

buike05/20 14:34昌益滿坑滿谷的科技辦公室，住得爽又發大財

autumnwind05/20 14:36很多人買辦公室都很開心，還可以辦自用住宅稅率

esheep05/20 14:37新北我聽過一個，怪手開到門口，最後是怪手認輸！屋主大勝

esheep05/20 14:37利！！

Zepho05/20 14:45檢舉囉

CaLawrence05/20 14:48一般事務所很多時候本來就可以當住宅使用R

master3205/20 15:13這哪需要低調,市場上一堆啊XDDDD

liu1981sssss05/20 15:16台中沒公安危險，排拆前面還有九萬間，每間拆除通常

liu1981sssss05/20 15:16十天

fairyofmoon05/20 15:22說低調的是新來的嗎XD

giveme11805/20 15:27萬象應該秒殺

pcxpchou05/20 15:27你以為政府不知道喔

esheep05/20 15:31那個萬象喔 我遇過的房仲都欲言又止，最後都推薦我買別的

esheep05/20 15:31 XD

esheep05/20 15:33但是呢 萬象開得其實也沒特別低啦，位置真的不錯。勇者可

esheep05/20 15:33以試試，今年開價也已經漲了15%左右了吧。

ice101505/20 15:46要是全力查處商、工住宅

ice101505/20 15:46純住應該會突破大氣層

becometoo05/20 15:52萬象裡面好擠好舊….不過裡面的雅痞書店跟丰居旅店都

becometoo05/20 15:52很不錯

F123981005/20 15:56看來...第三戶就是這種了

loopdiuretic05/20 16:28政府：當我看不見

iankevin05/20 16:45上面有講大安的萬象大廈的 也有講興富發萬象廣場的XD

esheep05/20 16:48叫萬象的好像都這個調調...趨同演化 XD

Rick101505/20 16:58第一戶住宅 第二戶辦公室 那第三戶住宅可以貸多少？

ttyy05/20 17:15樓上，辦公室是獨立算，所以你口中的第三戶其實是第二戶住宅

ttyy05/20 17:18這種產品需求除了辦公室自用就是在已經貸款多戶和法人投資

ttyy05/20 17:19常人買個1~2戶或是再掛老婆買到3~4戶買一般產品貸7成就好了

ttyy05/20 17:21非法人買到5~6戶甚至更多考慮辦公室投資還說得過去

ttyy05/20 17:21但我覺得財力有到這程度通常也脫離一般常人範疇了

ChikanDesu05/20 17:29但Amax漲回來速度很慢阿 所以不符合你說的漲幅差不多

ChikanDesu05/20 17:29吧

ChikanDesu05/20 17:30萬象真的很神奇 好久以前租過一段時間 根本貧民窟

ChikanDesu05/20 17:31精華地點的凹陷價格沒什麼好嫌了

meowgy05/20 17:51一般事務所，房屋稅可改住宅

qooisgood05/20 18:13擺明幫某發帶風向......

common556605/20 18:33通常商用的地段稅高很多

frowning122605/20 18:34長期投資好選擇你確定？？

ActionII05/20 19:44廁所是怎麼解決的？該不會有預留糞管吧？

halfmoon605/20 20:22我也有聽過被檢舉的@@

Latte705/20 21:54竹東很多啊

abyssa105/21 12:30萬象大樓 萬象廣場 萬象之都