[閒聊] 南萬華的巷弄內超老公寓有投資價值嗎
最近手癢去看一些當時沒買的房是否成交
悠悠想起原本考慮要買萬大路、長泰街一帶的超老公寓
基本特色就是在巷弄內,那種小到Google地圖都沒辦法秀街景的,屋齡都在50+
面積倒是不一定大,跟很多老公寓物件方正30+坪不同
15到19坪的案子也不少
由於是買自住房,另一半不太能接受那個環境跟屋齡,所以是連看屋都沒去
可是啊,總價就真的挺低的,成交七八百萬的都有,而且滿快就銷出去了
想想看現在去新莊土城這種二環買個15坪大概也是這個錢
那為何不買萬華呢,台北市門牌,未來還有萬大線捷運
這種老公寓是不是滿有投資價值的啊?
還是其實是買到套到,只有便宜而已?
誠心請教
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投資出租可以,自住不行,居民素質太差
萬華位置吊打
住宅區又小巷弄 無法都更
離萬大線捷運站愈近愈好
完全沒希望
我家東園街死巷連棟透天,鄰居買2000改套房,三層月租近1
0萬吧,,投報你自己算看看
穩穩的6% 太屌啦
看有沒有機會都更 沒機會都更的話光是整修就要一大筆現金
全台北最窮的幾個里好像都在那附近。。
自住房買大樓就好了 錢少才買公寓
除非你是想要投資房 那可以買公寓投資
全台北市有9成的公寓 不用幻想要都更 有機會都更的才1成
年輕人自住可
9成破公寓等地震一次倒一大片 才有可能
慢慢等吧
自住房選南萬華老公寓?要確定欸
而且巷弄內要都更很難
沒辦法 便宜治百病… 而且最後也沒買XD
是說龍山寺那邊巷子裏好多商三公寓 不知道是不是在寺
廟旁都更會有很大阻力
問題是你七八百萬現在用搶的都搶不到啊
台北門牌老公寓,如果靠近捷運站可以考慮呀!
現買現套50年起跳
如果不排斥街友,不在意家門口有人隨意便溺,就買吧
不要靠近龍山寺都還好
巷子小休旅車不好進出
要看地點,巷弄太小會有問題,另外街友不會聚集在南萬
華,不過萬華的居民素質的確有待提升…但已經比10-20年
前好很多了,至於收入,跨區寄戶口以及菜市場的收入沒
被算到也是造成收入較低的原因,雖然比不上其他台北市
區,但其實不至於這麼低
南萬華就菜市場多、周圍各種三寶駕駛
巷弄小的,燒一次或是救護車開不進去的,自己保重
三四年前看過廣照宮附近小巷弄裡的狹長公寓,權狀大概2
0坪 當時好像一千出頭成交。超快速秒殺
那裡半夜豆芽菜車直接停在馬路上作業。連機車要過去都
很困難
那邊素質非常恐怖 而且價格拉不起來都更也難 不要搞自己了
吧 買別的地方
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Re: [請益] 公務員在台北蛋黃成家,自備款至少?: 真好奇到底有多少人把 "買台北市房" 想的多難多恐怖。 今天是非新房 or 非電梯 or 非三房平車不買嗎? 要買啥物件秤秤自己的斤兩看看自己夠格買啥物件很難? 如果家裡沒後援,自己職業是公務員,老婆又想當家庭主婦,指定買台北市,42
[請益] 老公寓或老大樓的選擇請問如果是在台中 兩個物件地點跟位置與總價都相當的話 以長期持有的角度看何者較佳? 謝謝 1.老公寓屋齡38年32
[問卦] 4000萬在台北市推薦什麼建案?本魯再過幾年要3開頭惹 在不買房都不好意思在八卦發廢文惹 爸媽給的預算是4-5k 但本魯想省一點拿來投資所以想要花4千左右 最近有去看了躍大直跟隔壁的基泰大直29
[請益] 40年老屋要買台北還新北?最近看房,鎖定景美一帶40年老公寓 一坪開價大概60左右 但好的物件也是十分搶手 最近看到新店有釋出一間42年老公寓(4/5樓、三房30坪,離捷運站300m) 一坪開價51~53,新北便宜了10%左右22
Re: [請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎我覺得你平常在那邊嗆人沒現金大家笑笑就算了 老公寓的行情你不懂,就閉嘴 在那邊我害人當盤子 你以為老公寓的單價算法跟全新電梯大樓一樣噢?19
Re: [請益] 會買老公寓投資客心態你的重點畫錯了 不是投客喜歡老公寓 而是市場喜歡老公寓 就是因為市場需求強,投資客才會進場 這是不變的真理19
[請益] 老公寓的未來跟走向? 換屋族如何解套?最近跟朋友聊天A跟B剛好都在雙北有房 A是買預售屋 最近交屋裝潢好 32坪抓6.7成=16坪,室內大概14坪 三重的重劃區捷運附近都會公園那邊18
[請益]中古電梯大樓跟老舊公寓哪個CP值高?各位房板大師們午安,想跟大家請教個問題 希望大大們不吝嗇給個建議 感謝。 最近在慢慢存錢 想要買一間1000萬以內的房來投資。新北目前發現一個現象 就是中古大 樓跟老舊公寓價差很小。分享一下最近看的幾間老公寓 1. 42年3樓25坪 3房 屋況很差,位置很裡面開價920萬 2. 40年2樓公寓 3房 交流道旁邊很吵 開價10806
[請益] 老公寓的價值估算這兩年看了非常多版上老公寓的文章, 自己也非常喜歡老公寓這樣的物件,也入手了幾個物件, 在深入了解後,想了解幾個老公寓價值衡量的問題, 希望可以得到版上高手的解答。 問題一:同一建築物、同坪數的 老公寓2F 和 3F 價差大概多少?
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