[請益] 房貸方案請益
版上的前輩好：
最近準備要辦理房貸（首購），目前打算貸八成。
詢問過幾間後有兩個方案目前正在比較，想請教大家的建議。
銀行A：
1000萬新青安，40年，寬2，利率1.775%後轉2.275%
500萬，40年，寬2，利率2.185%
開辦+聯徵3300
銀行B：
1500萬，40年，寬2-3，利率2.25%
開辦+聯徵5000
1. 目前是要自住用，方案A似乎利率少一些，但綁40年的但書覺得很綁手綁腳。
如果選擇方案A再轉貸，會比直接選方案B好嗎?
2. 目前已經有送件給銀行A，但還沒對保。後續才得知有銀行B的條件，請問
如果後來改選銀行B會有什麼影響嗎?
先感謝各位前輩回覆~
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.32.170.66 (臺灣)
※ PTT 網址
推
40年好羨慕
→
記得轉增貸只能20年
推
最近也在找銀行辦房貸，可否私信詢問A,B是哪家銀行？
推
不用被新青安綁死 其實很不錯 自己評估一下
→
我也想知道B是哪間銀行 求轉貸
推
請問可以分享哪間銀行嗎？目前找的開辦費都是千分之一
→
…
推
B
推
自住的話A
推
轉貸大多不超過30年喔
推
請問綁A的但書綁手綁腳是？看起來A任何條件都比B好啊
推
確定不會出租就A，以後萬一想出租就只能先轉貸
推
現在不是貸的到就偷笑了嗎？
推
跟銀行談不要寬限然後優先還本金看利率能不能再低阿
推
想知道銀行＋1
4
首Po以下這兩者條件,請問哪一個方案建議? 貸款差額部分非主要考慮事項 房屋總價:870萬 屋齡:27 貸款人年齡:444
首Po近期有一預售屋要交屋(投資用,預計持有10年up)，目前有送件並得到以下兩個方案: A地方農會 8成 30年 利率2.185% 無寬限 B人壽公司 8成 40年 利率2.45% 無寬限 兩個方案的月付擔都ok(每月繳款只差約4000元), 但因為利率差有一點多, 不知道版上前輩會怎麼選？歡迎前輩不吝賜教!34
首Po最近要辦第一間房貸款， 房子是自住用，預計持有10年+， 想請教板上大大們兩個方案哪個比較好 A方案，貸8成（農會）： 1000萬新青安，40年寬5，利率1.775%後轉2.275%8
首Po最近有兩家房貸核准， 想請以下兩個方案哪個比較好， 主要有疑慮的是新青安補貼結束後的利率會不會高於2.6% A方案，貸8成（民營銀行）： 1250萬：40年寬3，利率2.6%![[請益] 房貸方案請益](https://i.imgur.com/t7V29bgb.jpg "[請益] 房貸方案請益")
40
[請益] 房貸選擇(青安/非青安)房版先進好，近期房貸選擇上有困難， 因為新青安限制多且不知是否會延期， 想請教依自身情況， 較推薦選項或是理財建議為何？ 目前30歲單身，年資3年，年收400，![[請益] 房貸選擇(青安/非青安)](https://i.imgur.com/SuBuypIb.jpeg "[請益] 房貸選擇(青安/非青安)")
19
[請益] 房貸選擇（青安）各位版友好，小弟為首購，A銀行已送銀行審核通過，B銀行在考慮要不要送件，暫列電話試算方案，兩方案比較結果如下： A銀行 85成 1130萬/40年/利率2.06/寬限2年 70萬/20年/利率2.06/寬限2年17
[請益] 房貸選擇各位版友好，小弟為首購，送銀行鑑價的結果如下 A方案 8成 1200萬/40年/利率2.06/寬限3年 B方案11
[請益] 房貸方案選擇請益#代家人發文 各位前輩好，最近買房要自住，但因為代書給的方案都不太優，所以就自己一間間銀行依序 打電話進去提供資料請專員初步試算提供房貸方案。 目前鎖定了三間覺得方案不錯的銀行，但因為看半天選不出哪個好，感覺各有優缺，所以想 向大家請益，聽取不同的意見和看法。9
[請益] 房貸選擇大家好 目前有兩個房貸方案，想問大家會怎麼選擇 或是有其他建議想法 謝謝 A銀行 首購6
[請益] 房貸選擇請益版友好， 最近預售屋即將對保，想詢問前輩們意見。 目前問到兩間 兩間都可用新青安做前面一千萬 A: 8成 40年5
[請益] 房貸選擇各位版友好，近日首購購入了台北市中古屋物件，價格約2330，由於12月才交屋還有一段 時間，本身又有裝潢預算需要抓，想詢問最近送件的兩家房貸大家會怎麼選擇呢？ A 方案民營銀行(已核，需保人，綁3年) 8成1864萬/30年/2.06%/寬3 0.5成116萬/30年/2.06%/無寬限期4
[請益] 房貸選擇眾版友好 貸款人34歲符合新青安、首購， 購置約2000w中古屋。 房子是以長住為考量， 目前詢問到的利率如下，
59
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解![Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解](https://cdn.prod.website-files.com/5eb26df2dc812d1fb5a97649/638f5977072de3f629b1845e_Dembell_large%20garage_web3.jpg "Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解")
50
[閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢？![[閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢？](https://i.imgur.com/KEI2rUYb.jpeg "[閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢？")
35
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解![Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解](https://i.imgur.com/kacQaVib.jpeg "Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解")
23
[心得] 57是不是比你想的還有料？16
[閒聊] 喊居住正義的人，能接受自己財產暴跌嗎？![[閒聊] 喊居住正義的人，能接受自己財產暴跌嗎？](https://i.imgur.com/Y7zXOsjb.jpeg "[閒聊] 喊居住正義的人，能接受自己財產暴跌嗎？")
22
[閒聊] 你若是民生社區200%特定容積 會希望放寬?![[閒聊] 你若是民生社區200%特定容積 會希望放寬?](https://i.imgur.com/BHqvqerb.jpeg "[閒聊] 你若是民生社區200%特定容積 會希望放寬?")
13
[閒聊] 嘉義科學園區會有一奈米台積電廠？![[閒聊] 嘉義科學園區會有一奈米台積電廠？](https://i.imgur.com/Kt06eZkb.jpeg "[閒聊] 嘉義科學園區會有一奈米台積電廠？")
12
Re: [新聞] 父親節不快樂！基泰大直坍塌336天 災民8
Re: [閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢？7
Re: [閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢？![Re: [閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢？](https://i.imgur.com/LAZytkqb.jpeg "Re: [閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢？")
5
Re: [閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢？12
Re: [閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢？5
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解![Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解](https://i.imgur.com/znrlDXdb.jpeg "Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解")
4
[請益] 認列美股複委託為信貸財力的銀行3
Re: [閒聊] A11有人買嗎？A7-A10都買不起 買A11![Re: [閒聊] A11有人買嗎？A7-A10都買不起 買A11](https://i.imgur.com/KRUS2lub.jpeg "Re: [閒聊] A11有人買嗎？A7-A10都買不起 買A11")
3
全台房市11月交易略回升26
[閒聊] 建商說台北市營建成本會多70%![[閒聊] 建商說台北市營建成本會多70%](https://i.imgur.com/Dvdjp7Jb.jpg "[閒聊] 建商說台北市營建成本會多70%")
9
[閒聊] 不接建商電話會讓建商有壓力嗎
Re: [閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢？![Re: [閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢？](https://i.imgur.com/q1uCnx7b.jpeg "Re: [閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢？")
1
Re: [閒聊] 投資還是要量力而為1
[社區] 桃園小檜溪 - 昭揚天御
Re: [請益] 清晨固定時間噪音13
Re: [閒聊] A11有人買嗎？A7-A10都買不起 買A11![Re: [閒聊] A11有人買嗎？A7-A10都買不起 買A11](https://i.imgur.com/3DVrxbbb.jpeg "Re: [閒聊] A11有人買嗎？A7-A10都買不起 買A11")
[社區]新竹東區-惠宇青和
[社區] 新北土城_皇翔MRT7
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解
[社區] 台南永康區_中正北路駿達天下電梯大樓
[閒聊] 日本房價也不便宜吧![[閒聊] 日本房價也不便宜吧](https://i.imgur.com/skwM3Wub.jpeg "[閒聊] 日本房價也不便宜吧")
Re: [閒聊] 建商說台北市營建成本會多70%
![[心得] 57是不是比你想的還有料？](https://media.zenfs.com/ko/news_tvbs_com_tw_938/0f3f5e5ea3ff9b2bf656b5c23046e271 "[心得] 57是不是比你想的還有料？")