Re: [閒聊] 平均地權條例通過建商股價反應
預售轉讓其實不太影響建商業績了，
房子已經預賣出去，收入大概也決定了
頂多影響的是預售時的去化速度，不過
去年以來預售去化速度本來就慢了很多，
地獄十七層再往下打也不過地獄十八層
比較強大的是前三年推案清掉大部分土
地跟預售庫存的，現在就是慢慢等交屋
收錢而已
所以短期內對於建商業績來說影響不是
這麼高
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推
沒錯 死的是那些資金不充足又愛跟風買預售屋的 等交屋搞
→
不好連貸款都是問題
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Re: [閒聊] 其實這波打房影響沒想像大這次是打到建商命脈 主打大家詬病的建商囤房 因為建商可以囤房，以案養案，所以價格很難鬆動，因為土建融貸款，所以建商槓桿可以 開高 這次全部都打到痛點18
Re: [閒聊] 2022進場der 塊逃啊小弟淺見 不知道各位多或空前輩怎麼想 平均地權條例通過後，預售只能特定條件平轉或賠售 所以短期內預售屋應該會有一波撐不下去的出來拋售 不管多空，想買房的應該趁這個時機點進場12
Re: [閒聊] 為何有的建商推案選擇先建後售?因為我很多客戶是建商（中小型而非大型） 預售之於建商跟一般人的想像不同 一般消費者都認為預售建商可以拿回部分款項 所以可以開槓桿 但多數中小型建商告訴我5
Re: [閒聊] 平均地權條例排在第一案有人說以後預售屋只能找建商買 價格一定會貴到哭出來 我真的很懷疑智商要多少才能講出這種話 明明建商就是預售屋的供應端 少了中間投資客的剝削
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