[請益] 持分房屋買賣
各位好
狀況：
媽媽有三間房子
因為當時跟親戚鬧得很不愉快
最後法院判下來的持分房產（都是持有1/7）
經實價登錄換算後
大概能分個幾百
但目前親戚有人想多拿，所以已經放了10多年了，中間所有的房租我母親沒拿過半毛。
（各項稅金老人家均有繳納屬於自己的部份）
現在老人家不想拖了想處理掉
經過我粗淺的查詢了一下資料
好像能用兩種方式處理
1.申請「變價分割」
就是請律師跑法院逼著他們出來處理
這點時間會再拖個1年左右
2.找代書有在做持分的處理掉
之前有給代書看過權狀，他說能直接賣掉我們所持有的部份。
但我找了網路上一些有在承辦這方面的代書，
好像都不是什麼正經的。
而且最終賣價好像也比較低？
（低的話大概是幾成呢？）
想請問版上大大，該如何處理比較妥當。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.98.203 (臺灣)
※ PTT 網址
→
找做持分買賣的 只是價格低 但賣掉了 也是其他6/7的持有人
→
會覺得煩 和你們家沒什麼關係
→
如果想照市價出售 那要2/3持分的持有人一起賣 這樣可以整
→
塊賣出
→
老人家是想快處理掉省麻煩
推
※ 編輯: lee00777 (118.167.98.203 臺灣), 07/04/2023 22:00:16
1/7收的價格很差的，變價可以考慮
推
自己想想看，如果你買了1/7能幹嘛，那麼別人買來幹
→
嘛，不殺到你
→
吐血，怎麼回本
推
買了你這1/7根本無用，一定折價很兇
其實對我們而言對折也是能接受的
※ 編輯: lee00777 (118.167.98.203 臺灣), 07/04/2023 22:28:29→
先要租金分配阿 先要他們拿出錢 再談賣票的好處才好談
→
賣掉*
推
變價分割
→
會買1/7的人也是想買來變價的，所以一定價格低於市
→
價一堆距離才有可能成交，個人建議是直接走變價然後
→
歷年的租金1/7一併請求，反正都不愉快了就不用太客
→
氣
![[請益] 持分房屋買賣](https://img.youtube.com/vi/tkLcIsHIRDU/mqdefault.jpg "[請益] 持分房屋買賣")
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