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[閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價?

看板home-sale標題[閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價?作者
yoyoman1992
(李子)
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最近在思考這個問題

全球房市應該是走冷,唯獨台灣在那邊狂飆
明明政府該跟升息,但卻沒有什麼動作

現在房貸是2.19

如果漲到2.5

以雙北租金來看,投報率也是2.5左右吧

一間1500萬的新北房子,一年收租的2.5回報率,一年租金就37.5萬

一個月租金三萬多,算是爆炸貴的吧

真正的租屋族也沒辦法接受上去的價格


所以說是不是政府至少升息到房貸利率2.5
才有機會穩住房價


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.66.158 (臺灣)
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※ 編輯: yoyoman1992 (101.10.66.158 臺灣), 06/03/2024 18:34:54

a2828z3306/03 18:37對這個問題要了解,可以去查查看中性利率

a2828z3306/03 18:37台灣很明顯實質利率跟中性利率的利差還很大

a2828z3306/03 18:38所以再升都沒用,提高供給可能效果還好一點

delightboy06/03 18:40新青安的利率低

yoyoman199206/03 18:41寬限太香了...身邊人都在衝

aa0078806/03 18:417%照樣漲 別做夢了

lucifero06/03 18:51 大概10%左右

junior02048606/03 18:52不可能升息了吧,除了AI,好像其他產業都挺屎的

canis83102506/03 19:00就算不接受租金你也是要租,因為房貸變的更繳不起,

canis83102506/03 19:00再貴都只能租

knifechen06/03 19:07你什麼時候有全球方式走冷的錯覺,除非你的中國就是全

knifechen06/03 19:07

encoreg5798506/03 19:30韓國越南也都冷喔

a2828z3306/03 19:31幫補,房版就這樣,習慣就好

panzer122406/03 19:38新北兩房三萬多算正常啊 哪裏貴到爆

junior02048606/03 19:47你的全球可能沒包括美國吧

junior02048606/03 19:47https://i.imgur.com/l0Wn6TX.jpeg

kage0106/03 19:54睡公園了嗎

torosome06/03 20:25升息 就房租提高

SouthEast6206/03 20:30全球房市走冷是哪個平行時空?你沒看到美國房市暴

SouthEast6206/03 20:30漲的新聞,上個禮拜才上了BBC的第一頁嗎?不要老是

SouthEast6206/03 20:30看無腦本土八卦新聞,偶爾花點心思看看外面的世界

SouthEast6206/03 20:30,不要自己亂猜想!

SouthEast6206/03 20:30https://i.imgur.com/6Xe0lx8.jpeg

wasi6389806/03 21:31六月要開會了 再等等

mayu123006/03 22:26請教一下除了中國,那一個正常的國家現在在跌?

dennistao06/03 22:37這篇居然不是en來問的

Refauth06/03 22:56為什麼你會想要穩住房價?

benny199061506/03 23:00又在魯空看世界

soulXdancer06/03 23:19利率漲就轉嫁租金啊 租客發現不如買房 直接再帶一波

soulXdancer06/03 23:19上漲 嘻嘻

linweida06/03 23:30魯空

TyuzuChou06/04 00:17哪來的全球房市變冷,你根本連資料都沒查

TyuzuChou06/04 00:18沒錢買房就想辦法賺錢,先買買得起的

epili06/04 01:14你知道加拿大房價狂漲嗎

mofeather06/04 02:54大哥你在哪個時空呀?

jaricho06/04 03:20腦中幻想全世界房市走冷 google一下‘’美國房價走勢‘’

jaricho06/04 03:20很難嗎?