[閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價?
最近在思考這個問題
全球房市應該是走冷,唯獨台灣在那邊狂飆
明明政府該跟升息,但卻沒有什麼動作
現在房貸是2.19
如果漲到2.5
以雙北租金來看,投報率也是2.5左右吧
一間1500萬的新北房子,一年收租的2.5回報率,一年租金就37.5萬
一個月租金三萬多,算是爆炸貴的吧
真正的租屋族也沒辦法接受上去的價格
所以說是不是政府至少升息到房貸利率2.5
才有機會穩住房價
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.66.158 (臺灣)
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※ 編輯: yoyoman1992 (101.10.66.158 臺灣), 06/03/2024 18:34:54
推
對這個問題要了解,可以去查查看中性利率
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台灣很明顯實質利率跟中性利率的利差還很大
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所以再升都沒用,提高供給可能效果還好一點
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新青安的利率低
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寬限太香了...身邊人都在衝
噓
7%照樣漲 別做夢了
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大概10%左右
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不可能升息了吧,除了AI,好像其他產業都挺屎的
噓
就算不接受租金你也是要租,因為房貸變的更繳不起,
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再貴都只能租
噓
你什麼時候有全球方式走冷的錯覺,除非你的中國就是全
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球
推
韓國越南也都冷喔
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幫補,房版就這樣,習慣就好
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新北兩房三萬多算正常啊 哪裏貴到爆
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你的全球可能沒包括美國吧
推
睡公園了嗎
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升息 就房租提高
噓
全球房市走冷是哪個平行時空?你沒看到美國房市暴
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漲的新聞,上個禮拜才上了BBC的第一頁嗎?不要老是
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看無腦本土八卦新聞,偶爾花點心思看看外面的世界
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,不要自己亂猜想!
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六月要開會了 再等等
噓
請教一下除了中國,那一個正常的國家現在在跌?
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這篇居然不是en來問的
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為什麼你會想要穩住房價?
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又在魯空看世界
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利率漲就轉嫁租金啊 租客發現不如買房 直接再帶一波
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上漲 嘻嘻
噓
魯空
噓
哪來的全球房市變冷,你根本連資料都沒查
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沒錢買房就想辦法賺錢,先買買得起的
噓
你知道加拿大房價狂漲嗎
噓
大哥你在哪個時空呀?
噓
腦中幻想全世界房市走冷 google一下‘’美國房價走勢‘’
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很難嗎?
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一直扯利率,雖人利率確實可以打房,但只買一間老老實實想住的人呢? 想打房就直接限制第2房不能貸款,然後溯及既往,強制限制貸款人在多少時間內 還錢,我就看這些投資客有沒有辦法還得出錢?沒錢就會大量賣出來 從現實面解決供需問題,不過不可能發生的事就沒啥好討論的 可以解決房屋問題的事一堆,如果是我,我也不管阿47
腦空整天靠意識形態解決問題 可悲 追溯第二間不給貸款 一年內處理掉 那就是金融崩潰 不用多談 不知道為什麼的自己去用腦 比較可以聊的是 現在開始10
幹 就是有一堆人有被害妄想症 你以為新青安都是投資客用人頭買的? 投資客佔市場交易不要說10% 我看連5%都不到 你看不慣投資客是因為你賺不到錢 眼紅 還有 你以為當投資客很簡單? 你沒有時間去監工 我看你會怎樣
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[問卦] 房貸利率2.083%了媽的 才兩年半的時間 房貸利率從1.33漲到2.083 房價怎麼還不崩盤 不是說升息房價要降嗎 有八卦嗎56
Re: [黑特] 黃國昌 邱顯智的居住正義 絕對會搞爛大家你的邏輯真的錯了 可見你從來沒去了解過爭取居住正義的人的訴求 支持居住正義者的論點 明明是 台灣明明空屋率高 卻不賣不租 在那邊閒置囤房者 造成租金跟房價雙雙飛漲 巢運指出,2020年起台灣房價迅速飆漲,在最新的2021年第3季數據中,國泰全台房地產42
Re: [閒聊] PTT房版無腦多的世界奇觀級荒謬看法是說國際房仲這個東西啊 我自己本身不懂,我診所老闆前陣子去美國生產坐月子有研究 他是跟我說,他在美國加州也有去看房,看到一間200萬美元的,才勉強可以供家庭使用 那種,我是不知道為什麼那麼貴,但是他說美國房地持有稅很高,好像千分之八? 也就是說200萬美金,一年就要繳16000美金的持有稅14
Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需: : 基本上房市進入門檻比其他金融商品 : : 或者說民生消費品高得多 :12
Re: [閒聊] 房市要開始走空了嗎我覺得你說房價跌很慘 首先,你要定義什麼情況算跌很慘 再者,房子依據屋齡的不同,漲跌曲線都不一定一樣 例如,一開始是預售、新成屋,接下來是十年內新古屋,再來是20年電梯華厦,最後是三 十年公寓10
[問卦] 作夢升息,房價會跌的人?1.目前台灣通膨2.多%出頭,真的要升息能升息多少?對比美國還未升息30年房貸利率3. 多%,美國房市有跌? 2.很多人忘了,原本房貸利率之前就在1.8-2%附近,房價一樣不是照飆漲無誤,難道會升 息超過台灣通膨嗎?呵呵 3.台灣以前房貸利率10幾%,還不是照樣飆漲!5
Re: [情報] 1月最新!美房全面下殺中!簡單說明一下 FED升息循環開始 租金部分4
Re: [新聞] 美房貸利率飆 房市急凍升息量縮是意料中的事 問題是,那個房價呢? 人家美國房貸利率都到6%了,房價不知道有沒有腰斬再腰斬? 還有那個房租,不知道有沒有跟著降低,還是又更高了? 台灣現在的房貸好像還沒2%,不過前車之鑑,我們可以參考一下
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