[請益] 裝潢要加5%發票嗎?
為了長輩的長照問題,我們夫妻購入中部近郊一間25年中古透天,一樓孝親房,約750萬,打算長輩天年之後就出售,目前正在做無障礙裝潢,預估花費100~150萬。
對於要不要索取發票而意見分歧。
丈夫的觀點是:可作為成本扣除,未來房地合一稅可省稅。
我的想法:6年自住免稅額400萬應該就夠了。我沒那麼看好未來的漲幅。且裝潢發票就是加5%,現在直接付現,但未來能不能列為成本,還要看國稅局的認定。
p.s. 長輩已86歲
我們有其他房子
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技術總結 自住不用買(滿6年或重購退稅) 投資要買
不要買,成本能不能扣除是稅局說得算,不是你有發票稅局
就讓你抵。
今天也在想這題,大地坪透天,
自住6年400可能不夠用。
看過太多慘案,有發票也是全部剔除,因為被認定非必要
超過400部分10%而已 自己想想囉
敲牆壁,挖糞管,更新漏水雨遮,
除壁癌做防水。
令夫是不是以為有發票一定會被認,認不認是實質的,
他要認合約就可以,不認就像mc說的慘案,發票查到底
,最後一間廁所算你6萬,你用完所有救濟手段贏的機率
比樂透低。
六年內可能賣掉就當賭個保險,六年內不會賣就不用吧...
發票稅額5萬除稅率10%等於50萬,也就是100萬的發票,要
抵超過50萬元才划算,我才不相信國稅局會承認你裝修有超
過一半是必要支出可認定為取得成本,別太天真。
不用 看起來漲幅很難超過400萬
樓上這些人真的有報過房地合一稅嗎
建議還是要有發票,現在不索取,以後想索取就困難了,而
且六年自用400萬也不一定會過啊
請問房地合一稅哪來10%?最低十年後也才15%
目前根本沒有案件超過六年,所以那個超過部分10趴的 很
難確定政府會說話算話
不要開發票,很多東西國稅局不認列,
你去賭幹嘛,價差5%而已,
而且重購退稅就用不到了。
400完全不夠啦!但重購退稅讚
建議有發票 捐給國家5%做功德= =
而且廠商有賺還要繳20%營所稅
不用
不需要
看金額 要自己算, 上面的講法有誤
所得稅法14-4是104年增訂,105年以後取得一律適用,1
11年就會有適用4-5自住免稅額的產生。所謂的2.0是110
年修法的,所以「現在根本沒有案件超過6年」完全是資
訊錯誤!事情要看完整、全面,一知半解是最可怕也可
惜的。
對,抱歉我年份算錯,腦子還停在去年。
倒是無障礙設備可以去申請長照相關補助
推文不要亂教 合法索取發票 廠商不逃漏稅 自己省稅 皆
大歡喜
笑死 還有人不聽老婆的喔
無障礙設備長照補助是三年四萬,一般戶自付三成,也就是補
助28000元,做個斜坡就沒了。
我不喜歡透天,未來是一定會賣的。現在陪長輩住透天,因為
一樓方便輪椅出入,且分層才有隱私。謝謝鄉民的意見,我大
概有個底了。
ˊ認列很看地區,新北建議直接放棄
如果要索取發票的話,有承攬契約書最好,估價單一定要有
,上面的施工地點跟公司章要有,施工前後照片要有
灌在房價內啊!!
建議不用發票,可以談-5~10%就好
建議還是開發票,自住退稅不一定會過
感覺很多人算錯,建議還是自己算看看。
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[請益] 自住裝潢要索取發票嗎?請問大家,自住房子的裝潢費,你們會索取發票嗎? 聽說房地合一稅實施後 裝潢費日後在房屋售出時,可以列為成本扣除 雖然我們是自住,但也不知道6年內是否會換房 似乎應該索取發票,以防需要時會用到13
Re: [請益] 自住裝潢要索取發票嗎?五年前在台中買房 找一間中北部的連鎖系統家具 不但照實開發票,還可以全額刷卡 跟他喊說給現金直接折5%給我還不願意 說櫃檯不喜歡放很多現金12
Re: [請益] 自住裝潢要索取發票嗎?這裡有一個大部分人一開始都會誤會的東西 我也曾經誤會過 就是裝潢費應該歸於"成本"而非"費用"項目這回事 房地合一稅基 = 賣價-成本-費用-土地漲價總數額 其中"成本"包含10
Re: [請益] 自住裝潢要索取發票嗎?自問自答 我打電話詢問高雄國稅局,對方回答是 成本與費用是分開認列的 如果沒有單據,那申報就是「成本 + 總價5%的費用) 搭配自住6年以上賣房獲利有400萬免稅額8
Re: [請益] 自住裝潢要索取發票嗎?基本上你未來賣房子要找仲介的話,那裝潢就一定要拿發票 因為光是仲介費就要抽4%,你不提出證明才多1%的空間 這1%遠比你裝潢費用還高 用簡單的例子來說 譬如你在106年買的房子房價是1000萬,到了110年漲了200萬變成1200萬7
Re: [請益] 自住裝潢要索取發票嗎?拿發票一般會收到8%左右,因為營業稅之外,還有老闆個人所得稅,除非老闆狀況外,不然 不太可能只收5%。國稅局只認發票,而且不是每一個項目都會認列,報一百萬上去可能會被 砍到剩60萬,認定標準也很迷,沒有明確標準與規則,反正國稅局說了算 房子價格不是特別高,大約一千萬附近,住超過六年,不拿發票比較省錢,但還是鼓勵大家 拿發票做守法好公民。5
Re: [請益] 房地合一怎麼算?借這篇也想再加問: 房地合一2.0後必要成本扣除剩3% 那裝潢費用的扣除能包括進去嗎? 之前1.0上網查有些人說只能包括天花板和管線等固定的東西,系統櫃都不能算。 但我想請問一下班上神人們自身的經驗,是拿出裝潢發票大部分都可以通過,還是國稅局真的會來檢查一項一項檢查是不是不可拆除的呢?4
[請益] 房地合一的成本認定房地合一稅的成本部分 有包含房子當初賣價+非兩年內所能耗竭之裝修費, 但統包師父只能開天花板 角料等材料費 ,的發票 無法開“裝潢工程“這名目, 請問國稅局可接受材料的名目嗎?4
[請益] 房地合一稅,裝潢扣抵問題目前有一間自住的兩房A 預計明年買一間三房B 目前自住的這間是買中古屋 沒有花裝潢的費用 如果在賣掉A之前,先裝潢B 那麼可以拿B裝潢的發票 去抵A賣掉時的房地合一稅嗎? --- 目前有一間自住的兩房A 預計明年買一間三房B 目前自住的這間是買中古屋 沒有花裝潢的費用 如果在賣掉A之前,先裝潢B 那麼可以拿B裝潢的發票 去抵A賣掉時的房地合一稅嗎? --