[閒聊] 李同榮2025/26七都成屋房價跌幅預測
李同榮2025/26七都成屋房價跌幅預測如下
台北市：6%-9%
新北市：7-10%
桃竹區：5-8%
台中市：10-13%
台南市：10-15%
高雄市：10-13%
平均：9-11%
心得：
蛤？有人看的懂嗎？
幫我上個圖: 李同榮真的很準.JPG
https://i.imgur.com/2LmwUVH.jpeg
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笑死，新青安青年被政府教訓了嗎，今年剛買的房價就下跌
不會漲的房，還不如租就好，而會跌的房，買了真的慘
看不懂，求分析
跟本是政府在養套殺這些年輕人
新青安是讓FOMO上車，不是保證獲利
莊翠雲也講了新青安25%用寬限期而已
你各位還不降一些表示誠意
金龍第八波起手式預備中
跌到2025/26，那是兩年呢
年輕人所有資金都套在房市，未來難翻身了，只能一直工作
還房貸
新青安是49%有用寬限； 25%用滿5年寬限
他的預測比較有邏輯思維，比較符合當前市場
房價漲翻倍了，跌10%就別寫！現金買盤有在跟你差這尾數?
他很看好桃竹嘛
不就是大跌10%，小漲300%而已
不是都說自住沒差嗎
新青安不就針對首購自住嗎
笑死
反指標仔
鹵空
內湖4年後一坪上看30萬 現在不買以後更貴
唯一預測到2024Q4反轉的就是他，還在反指標
多多繼續自我安慰
有道理 回檔勢在必行
即便是同縣市還是要看區域吧
另外他的算法十分奇怪，參考價值不大
如果房價未來被政府打到明顯下跌的話，
那是不是代表新青安是政府為了養套殺首購族所設？
這樣跌的蠻少的阿
要被政府養套殺囉~
什麼事都怪政府，有人逼你買嗎？
大家把尾數去掉，當作給金龍一點面子
真的，沒人逼買好嗎
連房市老手都買不下去的價格，一堆菜鳥買
嗯，你數字前沒加負數，所以蠻準的
空手看小白被帶進房市屠殺，舒服
那快點賣掉你家跟你爸媽家房子啊，明後年再買回來
空手真的別說了啦，有夠可憐
我的空手是指手上沒房貸了，傻孩子
認真講是覺得這些第二季後上車的很可憐，以為買在
上升段，結果被限貸跟空頭搞到睡不好吃不好
時間拉長還是賺，房產週期看這麼短？
賺贏其他投資工具才有意義
如果只是要上漲，放銀行也會漲
等過幾年qe又是翻倍 只要景氣向下
早餐店加蛋都還15元 會跌才怪
台灣接下來每年青壯年少20萬 台灣房價不可能跌
時間拉長跟其他理財工具的差異會不會更大阿？進去
就是套住了，但自住的就真的眼光放長一點就可以釋
懷了
丸子 下屆清得還要選嗎？
跌不到一成，還是別跌算了
時間拉長還是賺？房市高點套十年也賺嗎？真的不如拿
去投資指數
四千萬跌個10%，就差四百萬了，真的有人覺得沒差嗎
10%是客氣吧
如果預測是真，那有效果，不打繼續漲20%
光頭榮硬凹程度比Zack還難看
個人希望多一點這種言論
那就不會有醎臚K波 lesson 了
三小第八波
也是滿勇的 預測沒一次對還能繼續預測
利率3%以上 買了也不合
雙北的蛋黃區跌這幅度馬上再買兩間來租人 笑死
房價跌可以加碼再買一間，應該要高興。
新青安恐慌起來
新青安青年買房是剛需，房價下跌又如何？
有用新青安都比房租還便宜了 就算跌要恐慌啥 這20年多頭
最多跌15-20%
扛過去之後qe就說翻倍
桃園新竹要分開看，因為桃園會跌很多，但新竹持平
房子用一個里當範圍來看還差不多 用一個縣市看沒什麼
意義
就以桃園來說好了 青埔 楊梅 都是桃園 擺一起看要幹
嘛
這裡還桃竹一起看 笑死
台南光是市區(東北中西永康中華路一帶)，南科(善新安
定永康)，其他(九份子新化等)未來趨勢就不一樣了，就
算是同區不同地段也不一樣
所以這個看看就好
還要計通膨喔 實際上多3-5% 成真的話也不算小跌了
然後這應該是在說大盤 但房價也是類似等高線的東西
所謂的特定區域 也是被周圍襯托的東西而已
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七都房價還在漲 李同榮：這些地方「明日之星」連結： 內文：七都房價還在漲 李同榮：這些地方「明日之星」 吉家網公布今年第二季房市季報，七都成屋平均房價全部走揚，季漲5%，其中高雄上漲8%最多。相較去年同期，七都平均年漲11%，也是高雄年漲18%最多，其次為桃竹17%。 行政區部分，季漲幅前三名為新北市鶯歌14%、高雄楠梓13.9%、鼓山13.6%。年漲幅前三名則分別是台南安定37%、高雄楠梓28%、新北鶯歌22%。 吉家網董事長李同榮分析，從七都成屋房市的季表現與年表現觀察房市近年表現，呈現出三大特色：
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[情報] 吉家網公布2023年Q1六都房市季報四都小漲 兩都小跌，房市呈現【居高不下、多空拉鋸、以盤代變】現象 吉家網最新公布2023年Q1房價走勢，數據顯示出乎市場意料，房價居然沒有如市場預期走跌現象，依吉家網統計資料顯示，房市成屋市場今年第一季與去年第四季比較，有四個都會小漲，分別是台南+1.5%、新北市+0.88%、台北市+0.2%、高雄市+0.13%，另有兩個都會小跌，分別是桃竹-0.61%、台中市-1.8%。至於年漲幅與去年第一季同期比較六都全部呈現漲勢，北台灣的桃竹區第一漲幅為+12.47%，新北市第二漲幅為+11.61%，依次為台南市+11.55%、台中市為+9.8%、高雄市+6.21%、台北市0.82%殿後。 吉家網企劃處長莊文樹分析指出，六都季漲幅前三名為台南市歸仁區、高雄市小港區、台中市烏日區，年漲幅排行前三名為高雄市橋頭區、台中市東區、桃園市中壢區(如附圖：六都行政區112Q1對比111Q4漲幅最大排行前十名)。季漲幅前十名漲幅在8.73%-4.85%之間，年漲幅幾乎都在20%以上，高雄市橋頭區更高達29.67%，顯然這些區域都是過去基期不高的蛋白區，因近年新興工業與高鐵軌道經濟帶動，成為具有潛力發展的蛋白區，這種發展趨勢值得自住與首購族特別關注。![[情報] 吉家網公布2023年Q1六都房市季報](https://i.imgur.com/yZDtQeVb.jpg "[情報] 吉家網公布2023年Q1六都房市季報")
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[請益]同樣物件被兩間房仲勸退斡旋49
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[閒聊] 三盧 萬華 新莊ㄧ帶 有啥資格房價高？3
[閒聊] 其實這波新青安才是主力吧？X
[心得] 房屋可以增貸就是一切炒作源頭吧10
Re: [閒聊] 青埔的機能比想像中的還好
Re: [閒聊] 要管現金買房了?(用AI抓)
Re: [閒聊] 三盧 萬華 新莊ㄧ帶 有啥資格房價高？
Re: [閒聊] 李同榮2025/26七都成屋房價跌幅預測
[請益] 賺到錢後賣房租屋等退休行嗎？
[閒聊] 真的有可能股市創高，房價跌嗎
Re: [請益] 賺到錢後賣房租屋等退休行嗎？
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