Re: [閒聊] 版上現在滿手中古很急我知道
我真的有時搞不清楚，發這些文章的人究竟是在反串，還是想害人
是真的了解實際操作狀況，還是完全帶著意識形態扭曲在看世界
這是我今年發的文章，有兩間舊公寓剛入手的，一間在龍潭，一間在大溪
https://www.ptt.cc/home-sale/E.LEI3vrtEg0Ms
應該符合你說的(1)有第二三房以上的老人(2)老到不行的中古屋
而且它們都還在大家認知的偏鄉
兩間的貸款本利攤還不到四萬，租金收入四萬三
請問我為什麼要急?
這是我六、七年前入手的41年舊公寓，完全符合你說的條件吧?
https://imgur.com/gallery/ufko4q3
我這個月花了二十萬重新整理，現在月租金24900，本利攤還16000
請問我為什麼要急?
你真的有在實際市場中操作嗎?還是只想用意識形態扭曲真實世界呢?
: 真的別傻了
: 現在只是一堆版上有第二三房以上的老人
: 想把手上當初老到不行的中古屋在最後的還榨的出最後一絲水位時賣掉低總價小房
: 真的不要被版上一堆言論騙了
--
買那麼老的房子租人，以後變60年老屋，要賣誰阿？
這就是我不買超齡老屋的原因..台灣不是香港
ceca還有幾位前輩都說賣過七十年的老屋了 就算是屋齡六十年好了，也代表我至少還有20~30年的時間去應變 話說回來，四十年的公寓銀行都敢貸款給我了，銀行都不怕，我為什麼要怕?
買來租人 本來就是老屋 老屋稅金什麼幾乎是0
這個就出租置產件，以投報率為主
每個人投資心法不同，各有優劣
這種投報率高，但風險如下：
1.轉賣增值型普通，需要大波段時。
我沒有打算轉賣，所以增值性一開始就不是我考慮的重點
等到你發現跟你同社區的老中古怎麼在降3% 5% 10%的賣
你才會發現你這些年來租屋給別人根本是在做功德啊 賣
中古是囚徒困境 只要有一戶同社區開始鬆 下面就很精彩
了 我就就是在下跌波段買到的 所以我非常清楚那個下跌
就只是一瞬間 你可以慢慢收租等看看囉
用真實數據說話，不要在那邊猜來猜去
https://imgur.com/a/h9mQt5y我買350萬，樓下最近交易了768萬，而且樓下沒有裝潢 跌20%好了，剩600萬，請問我怕什麼? 就算跌50%，我也不怕，問題是這種物件跌50%代表什麼?
2.租客需要慎選，有房租遲交之風險。
這方面我把關相當嚴格，會要求良民証、工作收入証明、保証人 還有買房東險，二十年來，不曾遇過有問題的房客
所以有錢人根本不想租人啊 買新的 根本也不想租
至於桃園 藍領階級很多 租客的素質應該都偏爛
我的租客有公務員、台電工程師、大潭工業區的合法立案公司 請問租客素質偏爛，是你實際操作遇到的，還是你自己認為的?
你這是公寓，龍潭我看過中古大樓正三房
四五年前，150萬一間。屋主拿出來便宜賣
雖然地點不好 但150萬也沒問題。所以你的物件放長線
吃投報沒問題
但如果資金要週轉時，賣掉的變現性相對差。
我沒有打算要賣，資金週轉我有其他的管道
而且租屋市場 我家人也碰過 後來還是賣了 跟你一樣也
是碰桃園 原因就是桃園租客素質真的差 後來想想 連在
桃園都要用租的 當然人的素質就…
你家人都賣了，就代表整個桃園租屋市場的房東都應該要賣? 就代表桃園租屋的人素質都有問題?你要不要檢查一下你自己的發言邏輯?
新北某些地方素質都不怎麼樣了 還桃園...
有素質的都買房了, 給你參考
任何投資都有風險，正常情況下報酬越高、風險越大。
然後賣了之後拿去買ETF 這幾年吃到股市上升波段 不知
道您懂不懂機會成本 假設你的房持續租人五年 房價持平
跟這五年股市漲幅 只能說每個人理財方式不同吧
我有ETF啊~我的ETF投報率也很高，我知道啊~ 但這二十年房產帶給我的利潤就是遠高於ETF，我實際操作就是如此 我不懂機會成本??你是不是以為我是空談而沒有實際在市場中操作?
原po也不用跟看空的人講太多啦 之後老公寓地價漲了 也是
躺著數鈔票
本來我也是一直笑笑看，這這種文章愈來愈多，說得還愈來愈偏離事實
不用扯什麼看空看多，就正常分析市場即可
加上利息，攤30年後，成本共多少？然價值剩多少？
資金池大小也不同
原文那篇可能一間物件基本2000萬
跟一間偏鄉公寓幾百萬，全部一起討論 ，本來就會有
相互盲點
龍潭大溪不動的時候，是真的完全不懂
不要這五年當作常態。
而且轉增貸不能進入房地產，現階段低調點吧
沒被抓到恭喜。
認真討論，我們年初辦轉增貸，接著我賣掉身上ETF，錢轉給老婆 老婆買房後，轉增貸的錢核發下來，我把ETF又買回來 請問這樣算不算轉增貸的錢進入房地產?
你這當然不用急，但不是每個人都像你這麼穩。然後你
這物件就算再走大多頭也沒什麼增值空間
直接用真實數據討論，不要用個人的觀點來談
https://imgur.com/a/h9mQt5y六、七年漲120%，算是有增值空間還是沒有?
轉增貸進房地產他沒被查是因為要等到下次貸款的時候
銀行才會把轉增貸的額度扣掉不給你貸 所以你中間愛拿
去亂用沒差 但若你身上有轉增貸 你要辦新的房貸 就會
被查
我是賣ETF，轉給老婆買房，轉增貸，再買回ETF
老大 問題是現在房價上去了 投報變差啦
所以我不是談「今年」剛買的龍潭大溪兩間公寓嗎?投報率都超過6% 6%算差嗎?大家標準都這麼高?
因為現在掛四資金會追一年流向
他可能剛好在開始的前後，有機會避開
你亂玩掛四資金買房 小心被註記 以後貸款就慘了
但 低調總是好的。
所以現在掛四資金會有兩個查核點
1.信貸增貸理財型貸掛四的，追一年以上金流，如果本
身資金池大於借款金額、且放置一段時間。
銀行就直接斷點。
2.另一個查核點，就是再次申請新的房貸時，就會再次
檢核資金來源。
我是賣ETF，轉給老婆買房，轉增貸，再買回ETF
我也覺得你低調比較好 我覺得你買得很好
龍潭 大溪 我都覺得很好
安穩收租就好 賺錢不需要給人知道
很好！囤房稅3.0 啟動！
重點是走空之後有沒有價值 不然就是簡稱的套著配自己覺
得舒服了
老屋問題都是出脫價很慘 尤其社區管理爛掉 賣才知道問題
就事論事，用真實數據說話，不要有先入為主觀念才不會扭曲
https://imgur.com/a/h9mQt5y
尼開心就好啦
我投資當然我開心啊~不然難道需要讓你開心?
老屋這一波QE漲的明明很多
老屋買價低，賣價也低，租屋投報好，沒問題啊
租金跟本利攤差別那麼小，應該是等漲價吧，怎麼可能是為
了收租
我真的是為了收租，千真萬確啊
老屋你只要挑對地段，找物況不太好的，都會有很便宜
的價格，整修一下租金可以跟新屋很接近，等下一波多頭
來賣掉就好
像這一波死的都嘛是偏遠地區的新房，蛋黃區老屋穩如
老狗
的確現在很多老屋開價都很高，而且很難談，案件不好找是真的
重新整理的費用，要2年以後才開始算賺錢
這要看你怎麼操作，不能一概而論，對我來說，不用2年啦~大概半年左右
龍潭大溪？ 蛋黃？
這些還沒算盡頭款損失的定存利息
你是不是以為我們都不會算這些?
景氣不好的時候你新屋繳的苦哈哈，老屋收租每個月出
國吃大餐...
出租型的貼塑膠地皮那種，幾個月就整理好了
我都兩個星期左右，最多一個月就全部搞定了
其實老實說 老屋比較適合長期持有因為已經低到不能低了
你新房子 再新 20年總要打折賣
買老屋當然就要買蛋黃，買偏遠通常是養老用的
不買老房子就是因為對大多數的人整理風險很高
因為大多數人不願意親自整理，剛好我願意
偏遠地區那種電梯套房可能100多萬就有一間，可以多少
收租之後留著養老
更何況有的地方老屋是透天將來還可以危老
台灣本+利息 = 房貸 中南部老屋應該是還有機會
20年後你的新房老了他打掉重蓋申請八成貸款
老房你有工班會整理當然可以賺價差 30年前三黃一劉都這樣玩
沒錯，就是這樣
其實這裡很多憤世嫉俗的魯蛇，充滿社會怨恨，所以當炎
還有容積獎勵1.3倍咧...
到一個議題可以打，肯定會發洩酸言酸語，且好大發議論
，笑笑看就好
我認為龍潭大溪不好租
我龍潭PO上網，第二天租出去；大溪PO上網，第一週三組想簽，只是都有狀況我不租 第三週就租出去了
他說他租出去了 是人家的本事
的確是都很快就租出去了
「我為什麼要急」聽起來超急的 哈哈
因為你想看到我很急，所以你只會看到扭曲的世界
租不出去也不會怎樣
每年稅金(地價稅及房屋稅)幾乎0 還不用管理費
我最近一間就是開很高，掛租快兩個月，還是租出去了
很多人想看血流成河、屍橫遍野
現在大家都知道有預售不能玩了，所以利益回歸到整修
老屋收租投資的精準眼光
回歸到投報率跟地段，那種資金多頭馬車拉動蛋殼區預
售操作的時機已經過了
現在不能玩的是房子，722可沒管你是哪一種屋
頂多剩下蛋黃區預售可能還有炒作空間
讓房版空軍昂聲一下也無妨 反正置產好了 就笑看數鈔票
先說有沒有報稅啦
全部都是申請社會住宅，房客補租至少4000，還有補租6400的 房客開心得不得了
奇怪不同意見就是空軍XD 除了貼人標誌的發言外
能不能多點討論啦XD 我也是多多
持有毫無壓力，而且還是正金流，很不錯！
正金流收個幾年，頭期款又有了 XDD
沒辦法會卡死在戶數的問題，直接拒貸變成全現金
戶數是珍貴資源
推112F 然後他低總價 我都心動了 哈哈哈
大溪、龍潭 都是好地方啊！
要是房價回跌 可以現金買
等它跌，我會再買兩間壓壓驚，可惜真的漲太誇張了
要看啦 這一波中科院新血差不多了
要在等下一波，30年、要不然就是龍科三期
可以渡假用 退休生活用
20萬整理成這樣.......... 整理一間廁所還差不多吧
冰箱、電視、洗衣機、家具就二十萬了。你要不要示範一下二十萬怎麼整理 你二十萬整理的PO上來讓大家學習一下
或者看看板龍快速道路
但板龍快速道路的客群會是透天跟大樓為主
退休來龍潭免了吧，偶爾來度假可以。
這哪是什麼蛋黃區
我原文不就是寫「偏鄉」，你是看到哪裡我寫蛋黃區?
中古有超強鍊金術，買到屋況不好的，租金=本利和2倍都
對退休客群來說醫療資源不足
有可能，同地段中古整修好租金可以幾乎等於新房
石門水庫養老區
那個有正式名稱 石門重劃區
問題出在假設一間貸30年
但老屋能維持30年嗎?
銀行核貸給我，銀行都不擔心了，為什麼你會替銀行擔心呢?
老屋結構沒問題的話，維持200年都可以…
人家原po身體力行買到低總物件 租金還不錯 應該值得鼓勵
啊 哪天龍潭三期有別的科技業發了 帶動整體龍潭發展 原po
笑都來不及了
為反對而不看事實的人，真的很難跟他們討論
問題是客群不會買老舊公寓
那個物件就只能等QE XDDDD
現階段正金流ok啊
我家樓下上個月問我，要不要賣，他想跟我買
好喔，希望常年滿租喔嘻嘻
我當房東二十年了，從來沒有空屋超過一個月，除了最近這一次我故意測試之外
租不出去的時候 自己願意住嗎？願意就沒問題了
我都不擔心租不出去，為什麼你要替我擔心這問題?
※ 編輯: licklabium (36.227.177.59 臺灣), 09/26/2024 17:14:10自己是要住幾間啦XD
他現在7房基本上已經無敵，之後想要無限繁殖只要等資金寬
鬆時全現金>>掛4就好了，其實根本不用替他擔心。政府也不
可能打掛4，因為對中小企業主就是用掛4做企業融資週轉，
掛4基本上已經跟國家實體經濟綁一起了，政府封掛4等於一
堆中小企業倒閉，失業率大幅爆衝，想也知道不可能會擋掛4
，既然不會擋掛4，那就只是掛4怎麼洗出來的不被抓問題而
已。
其實我增貸掛4，直接買這兩戶也可以，只是這樣我手上ETF就全賣了 所以我是先賣ETF，買房，再增貸掛4回買ETF
離開台北市跟新北一環之後，有整理的公寓真的非常少
雖然需求少，但是供給更少
第一間一個月淨賺8900我覺得OK。
但後面兩間支出增加兩倍但收入但淨收入比第一間少，
我覺得後面兩間就算金流過得去風險也太大。
先不講偏遠老屋之後能不能賣當初的價格，
300萬做這樣的投資我覺得不太划算。
要擔的風險不成比例。
你現在搭順風車不覺得有問題，
但不代表接下來都一路順風。
那是因為你用兩間的視角來看，我用的是七間總和的視角來看 我自己評估過，我現在能支撐到房貸利率7% 不過台灣經濟體能不能在7%的借貸利率下還穩定，這就要高手回答了
只要做一樣的事情的人多，供給增加，就會造成空租
剛看房版討論，人人都是要買預售，願意這樣做的人真的很少
龍潭就是工業區啊有工作機會怎麼可能租不出去
所以才說你無敵啊，你只要不要白目在貸款緊縮，央行在冰
的時候再下去貸款其實基本上就不會有事了。
的確是如此，我也自己一直在評估這件事，繃太緊反而容易出狀況
房蟲講話這麼大聲喔？
如果這就是你能理性討論的程度，我只能祝福你
要不是我地緣關係是在台北市，我也會跟你做一樣的事情。
我是在新北，應該距離差不多~我還有台南的老屋呢
推 目前也是類似的做法
加油，租到變古蹟就發財了
我一定會繼續加油的~
※ 編輯: licklabium (36.227.177.59 臺灣), 09/26/2024 17:33:35窩豪羨慕XD謝謝分享
賺股利 賠價差？
哪裡賠了價差?願聞其詳~ 我本來有ETF，賣掉後，買兩間出租，租金完全COVER本利攤還 再增貸下來買回ETF 請問哪裡有賠了價差呢?
※ 編輯: licklabium (36.227.177.59 臺灣), 09/26/2024 17:39:29奇怪一堆只有1房甚至無房的在對7房的擔心什麼？好好學一
些技巧改善自己與家人的生活比較實際啦。
龍潭租兩萬？？ 腦袋吃壞掉
是22000，PO上網第二天就出租，房客是台電工程師帶兩個幼稚園小孩，住得很開心
整理老屋出租是做社會公益提供社宅，政府認證的。
低調 你別高調張揚啊！哈哈哈 小心被炎上 下一個ce
ca
就來一堆牛鬼蛇神啊
正確最近來一堆牛鬼蛇神搞不好連權狀長啥樣都不知道
.真的很壞
人家分享好的操作也不內化只會眼紅
摃精就是傳便便等你 比如這篇☺
誰跟你摃精?真實的數據都給你了，你要論述，也拿點真實數據出來
我不是要講你撐不撐得下去，
而是要講後面兩間利潤低風險高。
我覺得房租能支付我的貸款月還款的全額，對我來說很好了耶 對我來說，金流長期能過，遠比增值來得重要
人家就正現金流有啥好擔心的
正確，買新成屋預售屋，金流會是負的 我想要每入手一間，金流都是正的，這樣我就能每隔一段時間就再入手一戶
※ 編輯: licklabium (36.227.177.59 臺灣), 09/26/2024 18:46:16哇你這樣金龍沒招了
一樓完全不懂 低總價公寓就像是滷肉飯 陽春麵一樣
是最最保值的產品 要邁入有房階級最低門檻就是這種
公寓 怎麼可能賣不出去
看完推文一堆人不懂 笑死
就說一堆太監在那邊跟別人討論做愛怎麼不好一樣
原po是也不用跟他們解惑 就一堆沒買過房的空空 看
到最近金龍打房 趁現在幸災樂禍罷了
租金能抵房貸 是屬於最穩的那批 再怎麼打也打不到
原po身上啦
我是覺得不懂沒關係，可以學 可是很多人不懂裝懂，沒有真的在市場上打滾，只憑自己空想寫一堆論述 可能讓很多原本可以翻身的人，因此被拉得更遠了
※ 編輯: licklabium (36.227.177.59 臺灣), 09/26/2024 20:36:35推原po，板上不少人連仲介跟接待中心都沒進去過，卻各種
腦補幻想，我A7物件都是三天內租出去，板上卻說量大到租
不出去，有時候真的覺得是不是平行時空XD
原po何必認真
6～7年前入手的房價硬要回？
我文中明明就說「今年」買兩間公寓，你閱讀有困難可以明講，不必硬要回
懂的人就會懂……
大坪數老公寓不都是吃家庭式租客，穩到不行吧，然後
就溫水煮青蛙，看著房價慢慢上去那種，最後住習慣就
會問房東能不能賣他了，計畫通好嗎
其實我文章提到的三戶，房客都剛入住，就有直接問我要不要賣了
※ 編輯: licklabium (36.227.177.59 臺灣), 09/26/2024 21:52:07老公寓的好，只有在市場走跳過、識貨的才明白
有些人喜歡幻想，用自己的喜好思考，不明白窮人真實狀況
每次看到人喜歡辯老屋沒市場，我都有點懶的辯了
我其實也偏好新房子啦~只是新房子的價格真的太高、投報率太差 可能入手兩戶，我的金流就卡住、斷掉了 所以只好買老公寓來整理… 人貴自知，知道我自己的能力到哪，就做能力內達的到的事
※ 編輯: licklabium (36.227.177.59 臺灣), 09/26/2024 22:37:47推原po願意分享
跟我的投資非常類似，真的有參與市場的才會懂，正向現金流
的產品完全不用擔心大環境逆風，雖然增值幅度沒有新古大
樓來的高，但還是會漲的，高手啊！
我現在追求穩定金流，不那麼追求快速增值，不同的資金規模有不同想法
你買300的不急,但你樓下那個買700的你看急不急
想要評論，真的要在那個領域中好好打滾，不要都是用幻想的 我從來不回應預售屋的討論，因為我根本沒有在那領域討論 我這一戶公寓二樓四月多成交，他六月開始裝修，我八月開始重新整理 我八月中整理好，重新招租，他到現在還沒裝修好 他的裝修團隊是從台中上來幫他裝修的 二樓屋主還問我，有沒有打算要賣，他想買 更別說我們四樓是一個資產幾十億的外科醫生，歷代醫生世家 對啊~這麼高資產的人，幹嘛住公寓? 沒認識他之前，我也不懂這些人的想法，但聊過我就知道，這就是真實世界 你想認真討論，真的要在那領域打滾過 不要憑自己偏好的想像，那只會得到扭曲的世界觀
※ 編輯: licklabium (163.20.143.251 臺灣), 09/27/2024 07:30:03房版一堆魯空不知道像原po這種等級的人心裡想法在亂噴哈
你才好笑哩,所以市場上買中古的都是身家幾十億的醫生?
自己都說新屋太貴投報不合理,你就不是楊金龍講的投客阿
我明明只有說，我家樓上是身家幾十億的，我哪裡說「市場上買中古的都是」? 不要你自己講的話，硬要塞到我的嘴裡 原po的標題：
版上現在滿手中古很急我知道不用身家幾十億，就問，像我這種的買中古屋，究竟哪裡要急? 版上買中古的人一大堆，哪一個人出來說自己很急了? 真實分析給你看，偏要扭曲看世界 楊金龍講什麼，和我無關，打到的就不是持有滿手中古的人 你究竟有沒有搞懂在討論什麼?還是只想憑你的意識型態講話
很多有錢人都是吊嘎加拖鞋；胖大媽在買菜，妳也看不出來
買房都付現，好幾個億住破公寓，我是真的看過
這就是真實世界啊~
推實戰分享
真覺得這一波讓房版湧入一堆莫名的人 這篇給推
我覺的急得是房地合一2.0的中古屋 舊制的中古屋只要有人住
根本只會抱久一點
舊制的店面持有成本的更是無敵
老中古沒人要買 而且租客越租越底層
![[閒聊] 版上現在滿手中古很急我知道](https://i.imgur.com/PGyDlEkb.jpeg "[閒聊] 版上現在滿手中古很急我知道")
26
[閒聊] 低薪高槓桿仔是不是很急啊如題啦 從昨天開始看到一堆人在吹狗螺沒寬限期的問題真的是快笑死 應該多數人都知道你經濟條件比較好的人銀行都可以給你貸到8成甚至以上 寬限期可以開到最高5年 我就不懂了你們這些人到底在急啥子呢23
[閒聊] 有人寬限期一直延展下去嗎如題，實在很不想還本金 兩年前買的房子 當初買2200貸款約1800 寬限期內每個月利息約2萬元 一年約25萬 覺得不論把利息當成當租金或是選擇權權利金都很划算（今年同社區成交已2800租金約3.5-4萬） 好奇板上只還利息的人多不多？還是大家都乖乖的本利攤還目標存錢存滿一間房子？8
[問卦] 買房漲很多之後要幹嘛？如題 小弟今年28 最近房價漲得很離譜 小弟剛好有買兩間 一間周遭行情大概漲200多![[問卦] 買房漲很多之後要幹嘛？](https://i.imgur.com/VLVEkJkb.jpg "[問卦] 買房漲很多之後要幹嘛？")
11
Re: [新聞] 央行理事：升息半碼或1碼待討論其實你朋友能不能買，跟是否增貸的關係不大。 - 他的現金流是否穩定？ - 他收租租金是否能 cover 本利攤房貸還有剩？ 如果上面這兩點都沒問題，其實他即便現在再增貸買也沒問題。 增貸500萬買房，可以創造年收租20萬+，都還是在累積資產。8
Re: [問卦] 沒人發現大部分台灣人薪水根本買不起房安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 我先抓三萬好了 這年頭沒有三萬真的是要怪自己為什麼不努力念書 乾，我甚至是想說，三萬也不用努力念書...8
Re: [請益] 關於現階段台北小換大 (新手)剛剛的推文讓我想到一些事情可以補充 我常看到很多人看不起房租收入, 覺得房租普遍只有3%甚至更低, 不如賣掉投資別的 但其實房租收入比大多數人認為的要好用很多 首先, 房租收入其實是一個你增加貸款幅度, 投資效益就能大幅提高的東西 表面上的3%, 你把貸款貸滿, 就變成15%, 扣掉利息大概十趴出頭3
Re: [請益] 現有房子之後的處置方向現況是這樣的 小弟在三重的重陽重劃區目前有一間兩房電梯大樓出租中 租金收入大概在26K 月還款約40K 目前持有三年了 現在開始想考量這間房子未來的處置方向 而因為家庭收入約200~230萬 還要養兩個小孩1
[問題]房貸本利攤還後半段若房貸本利攤還,還款後的本利攤還 會是還本比較多嗎? 我貸款貸了一年多,寬限期一年 現在要還款三分之二後 那每月攤還的錢會是還本金比較多嗎?1
Re: [問卦] 居住正義究竟是什麼？很簡單R 內政部就有說 房貸負擔率 以二十年期本利均等攤還方式，貸款成數為七成，計算每月應償還本利。再以應繳本利除 以中位數月家戶可支配所得求算。![Re: [問卦] 居住正義究竟是什麼？](https://i.imgur.com/Mtmqa2Mb.png "Re: [問卦] 居住正義究竟是什麼？")
1
[問卦] 搞加盟為什麼不買房租阿勞？安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的拉，現在隨便搞個加盟也要兩百萬以上的成本 每個月還有高額租金、人事費用，有時候算一算賺的錢 扣掉自己的工錢，根本沒多少～～ 更別說加盟有賺有賠，我還算賺的而已...
![Re: [問卦] 沒人發現大部分台灣人薪水根本買不起房](https://i.imgur.com/g22DNnUb.jpg114.137.143.216 "Re: [問卦] 沒人發現大部分台灣人薪水根本買不起房")
43
[閒聊] 當房東真的不如買美債![[閒聊] 當房東真的不如買美債](https://i.ibb.co/D96DrLW/Screenshot-20241231-173031-Brave.jpg "[閒聊] 當房東真的不如買美債")
37
[閒聊] 近期市場![[閒聊] 近期市場](https://i.imgur.com/hTA5qy6b.jpeg "[閒聊] 近期市場")
18
[請益] 去寶山水庫看到的建案24
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/XptpCK1b.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
24
[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買![[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買](https://i.imgur.com/0hrbndib.jpeg "[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買")
8
Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬7
[請益]租屋為什麼三房的單坪租金會比兩房低?????3
[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛![[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛](https://i.imgur.com/hu1AT0lb.jpeg "[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛")
4
Re: [閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛3
Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬5
[請益] 房貸方案請益(新青安+公教VS公教)及評估
[閒聊] 股票不限用途借款買房，要小心
[請益]租屋投報率應該要以現值算吧 不該用舊價
Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案![Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案](https://i.imgur.com/poTRpiRb.jpeg "Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案")
[閒聊] 進口水泥每噸2300元![[閒聊] 進口水泥每噸2300元](https://img.youtube.com/vi/Dg0waI6yr8A/mqdefault.jpg "[閒聊] 進口水泥每噸2300元")
[閒聊] 凶宅沒分等級？