Re: [請益] 買持份帶停車位問題
法定車位,獎勵車位,自設車位都一樣
都是屬於地下室大公一部分
必須要有一個主建號背
只是獎勵,自設都會在一樓弄一個2-3坪主建物房子來背
一般都是一樓管理室,含廁所
房子持分萬分之一,十萬分之一之類+車位面積
土地更小這戶萬分之一,十萬分之一之類持分的有分管協議你拍賣到
法拍筆錄都寫很清楚,拍到那些不再範圍內,自行查明
甚至用設定權利部分
沒有有人被法拍,整戶全滅問題
這問題過去也有過管理室,沒有分給所有住戶依比例分攤
又是獎勵車位建商另外賣掉
買的人懂,或是大樓想凹面費車位不給停
最後把管理室討回
用正超乎也是可以,只是那間會難賣,貸款會有問題
建商只有在大家合約書寫清楚,約定專用,外車可停
變成住戶規約
這些就沒問題
※ 引述《GuessTH (ˋ(′~‵")ˊ)》之銘言:
: 各位先進前輩好
: 住家老公寓有車位需求,剛好附近有新建案
: 在賣車位,經瞭解後是建商將剩餘法定車位
: 掛在一戶下,利用買賣該戶持份的方式移轉
: 車位,突破法定車位不可出售的規定。
: 買這種車位會有什麼問題嗎?
: 謝謝
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※ 編輯: a386036 (111.71.114.61 臺灣), 04/13/2024 14:57:20
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[請益] 台北都更條件爸媽在北市承德路的房子有建設公司來談都更 住3-2用地 基地面積約490坪 說是用危老 獎勵容積最高40% 原始是4樓 預計蓋19樓 目前覺得條件還不錯 未來可以換成店面(室內實際坪數不變) 有幾個疑問想要請教13
Re: [問題] 社區的機車停車位雖然899的ID令人覺得討厭,但幹話講的正確也不能全盤說人家不對 我目前也是遇到相同狀況,板橋浮洲橋附近的社區 這樣講應該算很明白,就不特別指明哪個社區 規約大部份都會是一個草案,在區分所有權人大會上,受權管委會來訂定,實際做法不可 能逐條投票來表決8
[請益] 北市以外買獎勵車位比較好?最近住戶群組在吵停車位是否可以停放機車&雜物 有住戶提出獎勵車位有獨立產權 即使在上面停放機車 鬧上法院也拿他沒皮條 而法定車位受限於管委會所以不能亂停7
[請益] 大樓車位獨立權狀問題前陣子購入一間住宅 交屋才發現拿到的房屋權狀有2張 第一張是住家本身沒問題 第二張仲介說是車位的權狀 該張權狀和第一張的建號不同,上面一樣有標示"面積"和"附屬建物"6
Re: Fw: [新聞] 輪椅疑遭塗3秒膠…身障夫爬50公尺進電梯車位實際上有分好幾種 比較常見的就法定車位跟增設車位 先不講獎勵車位 法定車位的使用限制由區權會決定 或是區權會授權管委會制定管理辦法5
[請益] 新竹北區金雅區 大樓車位加購請示版大們好,小弟外縣市北漂到新竹來工作, 目前單身無家庭一人,考量過往都是租屋,今年在金雅區買了間3房開始自住人生。 因為新竹剛需很強很多喜歡的也都完銷,所買的這間也是跟人換約來的, 目前社區(戶數:車位比)(1:1.31),雖然已經完銷,目前建商說還剩7個增設車位 還在預售期間,預計明年中之後會蓋好。因為第一次買大樓屋,有以下想請示:4
Re: [請益] 台灣現在的車位有幾種計價方式?你這個問題不根據法規分開討論會亂掉 也就是常見的法定、增設、獎勵三種車位 法定車位其實產權屬於公設 買賣的是約定專用的使用權利 而且是附屬於建物分割單位的權利2
[閒聊] 支持實坪制的 可以去抗議建商賣價不公其實不用那麼麻煩啦 建商就是 有買車位的住戶 公設部份賣比較便宜啦 對啦 建商就是這樣幹啦 去找建商理論啦2
Re: [請益] 都更車位分配問題你們的合約應該是談好一個合建比例 用權利變換的數字套用下去的 依照你的敍述 車位你們當初是怎麼談的 跟地面上容積分開談還是合在一起談是重點- 其實看你跟長輩的邏輯, 就知道你們對於車位的看法和現實有出入 你跟長輩覺得是車位是好東西, 多蓋多賣錢 所以才會用「因為獎勵容積而能多蓋10個車位 (上限多10個?)」描述 但實際上, 車位並無上限, 建商高興的話挖到地心蓋無數個車位都可以 建商之所以不會無限蓋車位, 是因為以車位售價對比挖地下室的成本
爆
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