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Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產

看板home-sale標題Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產作者
skyicesnow2
(茂DD)
時間推噓24 推:24 噓:0 →:22

感謝房版各位大大們的推文與回覆,很多內容都相當受用
一字一句我都有看
但因為好多篇,就選Z大這篇當頭棒喝的文來回覆吧XD

小弟也怕大槓桿套利會害其他版友亂學之類
資產 淨資產等等名詞小弟亂用讓大家見笑了


然後不自量力的幻想目標(被當作反串我也無法反駁QQ)
因自己今天重新看過也覺得..被版友鞭成這樣也是應該的

自己剛好搭上2022的房價漲一波順風車就以為自己會飛,甚至想超越神
但想想其實自己只是風口上的那隻豬
對不起我錯了QQ



會再重新檢視一下自己全部的收入支出金流相關
以及要的是否只是"錢"這種數字的人生等等
也不會去亂走開槓桿/幣神/飆股等一夕致富的路線



亂解釋大神們的觀念在這邊也再次道歉QQ
最後還是要真心感謝房版與各位大大們的想法建議與指教

房版真的是讓小弟還離不開PTT最大的原因,真的是惠我良多





※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之銘言:
: 一般人,有小孩,"家庭"年收兩百
: 不要學人家用大槓桿套利,你本業現金流就那副鳥樣
: 版上一堆大槓桿套利的,本身"淨資產"就已經足夠周轉
: 資產定義:
: Assets = Liabilities + Equity
: 這是資產管理基本的公式
: 一般人,講的資產比較偏向"淨資產",也就Equity
: 假如你要用Assets當作"資產"來定義,那你勢必要從公司治理的方式去進行了
: ROE, ROA, Cash flow, WACC...等都要計算
: 因為你真正稱得上流動資產的只有薪資、現金、和股票
: (沒有存貨,你股票還拿去質借流動性直接沒惹)
: 你自己把現金流卡那麼死
: 請問你確定你每間房子都能無縫接軌租得出去嗎?
: 你確定你眼光好到買非核心區域都能漲價?
: 你用股票質借碰到熊市不用回補?
: 你有保險? 不會突然碰到醫療支出?
: (我媽之前弄個椎間盤替換三節8x萬)
: 永遠不會失業可以做到死? 公務員退休金都會被砍了
: 要用信用和負債擴充資產,其實最快的還是增加本業收入
: 讓現金流承受風險能力彈性大幅上升
: 不思考本業怎麼大幅上升,你這種方式比較偏向抄捷徑的心態
: 當然不是不可行或一定不會成功,可是你單身一人就罷了
: 你是在把你兩個小孩的未來也賭下去
: 要抄捷徑,不如抄到底高利貸借下去對吧
: *補充一下好了
: 原po整篇文章都是想複製別人的成功經驗
: 但ceca玩法可是累積了至少兩代以上的資金、人脈、經驗
: (他老母本身就有在玩房地產)
: 每個人成功的方式你只能看到表面,但看不到背景
: 致富夢人人都有,自己有多少斤兩才是成功的關鍵
: 不然你也可以學股版神獸菲神或test520阿XDDDD
: 當然,你爸媽有5000萬現金等著給你,當我沒說

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qqphor08/06 13:53推原Po分享,房版好人很多

MaxA08/06 13:55原po不要急,先成為中產再慢慢前進,同為有家庭、小孩的一

MaxA08/06 13:55般人,我也是慢慢一步步成為中產,急不得的。

MaxA08/06 13:57另外小孩的花費真的可怕,在高雄我算起來養一個小孩每個月

MaxA08/06 13:57的花費,大概等於養一間3房或小三房,我也曾經有種「如果沒

MaxA08/06 13:57有兩個孩子是不是就可以多買兩間房子的想法」

MaxA08/06 13:57但家庭無價啦,希望你成功跨過階級,加油

qqphor08/06 13:59跨越階級三代比較妥,你孫子才是守城,思維是要時間累積

qqphor08/06 13:59

techih08/06 14:00我覺得買TQQQ會比較容易達到XD

NTU30315019508/06 14:01慢慢賺啊,PR90的國家中當PR50以上的人,在地球60

NTU30315019508/06 14:01億人也很前面了

NTU30315019508/06 14:02c神在房版十幾年不也才剛破億?

NTU30315019508/06 14:02學習大神心態,睡到飽安全慢慢賺,享受人生

alexstag08/06 14:02不過有目標而且敢問我覺得是很棒的

NTU30315019508/06 14:03反正常常有魯空小丑來房版表演,不無聊啦

liu1981sssss08/06 14:04如果有住所,其實錢到一個程度就夠用了,剩下的只是

liu1981sssss08/06 14:04數字

wlcaroline08/06 14:09房版好人特多,而且亂反串的都會被狂噴。正確資訊容

wlcaroline08/06 14:09易獲得

NTU30315019508/06 14:12推好人特多,懷念s26

MaxA08/06 14:13樓上,為什麼要懷念?他怎麼了?

s94075808/06 14:14這系列文看下來,學到很多

NTU30315019508/06 14:16好像達標10間暫時休養去了吧?

MaxA08/06 14:17修養也可以上來分享啊,少了一個半夜聊天的對象

hide032508/06 14:18S26小孩出生沒多久 很忙吧

NTU30315019508/06 14:18我也希望他回來啊q.q

frowning122608/06 14:34一起加油,有夢很好,但要注意風控

frowning122608/06 14:35s26不知死哪去了

diiiib08/06 14:42推有看留言 慢慢來人生會過得更舒服更自在

zaex35525208/06 15:11s26大不是小狗當天使跟照顧小孩比較忙,暫時沈澱嗎

Tylose08/06 15:34現在是陪伴小孩的黃金時刻,陪老婆小孩是好的

Tylose08/06 15:35也可能在拚第二個阿,哈哈

sspider082908/06 16:20你引出幾個大神的回覆 記得看一下

Answerlin08/06 16:25推房版好人多,感謝大大不藏私

rusuall08/06 17:50推一個,也感謝各位大神分享

popop787508/06 18:25推!現況跟你差不多,一起慢慢變有錢吧

yihua208/06 18:44不會啦,你這篇發文釣出很多大神回覆跟推文,學到不少。

cphe08/06 20:04這討論串好幾篇真的不錯 蠻多大師給建議

TAKIHERO08/06 20:59推一個,謝謝大神分享

skyicesnow208/06 21:02真的感謝大家還有大神們的回覆,我會研讀好幾遍的

prostar08/06 21:51最後會發現慢慢來比較快

askaa08/07 13:25敢問敢吸收就是成功者的行為模式 你一定可以的 嘉遊

estd197108/07 18:42推~謝謝原po引出大神們分享~

i4undying08/08 11:58

metandy08/08 14:49推一下大神和原PO 自己從討論串也學習到了