Re: [請益] 工程款的匯款帳號非本人

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現在建商合情合理合法的 可以不配合你換約 你想要平轉都很難 我一個朋友 買了五千萬的預售屋 之前想要+300換 現在想平轉

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小弟剛畢業開始工作半年左右而已 最近看到一間預售屋轉約覺得很心動 總價大概700萬，小坪數室內12坪 自備款大概150，後續每個月付工程款1萬5 150包含前屋主已付的加上差價

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最近在看一個預售屋，建案已完銷， 剛好有屋主要賣但堅持他要賺的價差是要拿現金（大約加上已付工程款是200萬吧），想 當然爾就是要避開金流。 針對這樣，買家該怎麼保障呢？ --

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我分享一下無仲介流程 有些步驟有些人會省略 見仁見智 買賣雙方 找個第三人代書 打一份私契 代書其實不會留自己的印章 完全就是幫你們打合約 然後就收你5000XD

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最近遇到一個問題 買了目前進度為8月要繳工程款的預售屋 對方要約書價格2188 談好「整包」所有費用2388 並簽訂正式合約，且雙方用印 並已經把訂金15%先轉到仲介的專戶

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大家好 因為我看上一個預售屋 剛開始賣而已 但已經蓋了一半以上 但因為太晚下手 所以喜歡的樓層賣完了 剛好透過朋友介紹一個 準備要退定的朋友

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看到底下推文發現很多人搞不清楚狀況… 仲介已經談好總價1100，請問你有追問過後續的付款情況嗎？如果你有問清楚付款問題大概 就知道情況。 首先為了保障實價登錄記得去簽署預售屋讓渡協議書，這是之後你更改實價登錄的方法，沒 有這張才是玩檯面下的。

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第一次買預售屋想請教，該建案履保機制為價金信託，目前我已繳完25%工程款，建商告知後續繳交的房貸及代收款會是匯到建商的同一個指定戶頭，並不會再是匯到原先繳頭款跟工程款的「履保帳戶」，我聽到有點疑慮，他們說明是因為使用執照申請已通過，等於建物已經蓋好了（建商也履約了），所以之後就不是繳到履保 雖然說完成過戶之後才會撥款給建商，但還是覺得有點擔憂，想要請教一下有購買預售屋的大大這樣的情況是合理的嗎？謝謝。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --

各位好～ 我有一件預售屋（正在付工程款）想要自己賣， 物件在新北市新莊區， 麻煩推薦代書協助履保和轉約等手續， 感謝各位！