[閒聊] 長輩:預售屋售價要比新成屋還低才能買
前陣子在新成屋與預售屋做選擇
最後買了預售屋
家族聚餐被長輩問到兩間價格
說出來之後被唸說新成屋比較便宜怎不買新成屋
預售屋售價要比新成屋還低才能買啊
哪有沒蓋好的賣比較貴的啦!
被唸了好久QQ
好像我做了很爛的選擇
明明長輩就沒出錢(小聲)
而且我也看了這麼久
哪有差不多條件比成屋便宜的預售屋啊...
長輩:預售屋售價要比新成屋還低才能買!
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沒出錢是在幹?
叫他包一包給狗幹
給狗幹
沒出錢不理 決定靠自己
叫他出門左轉給狗幹啊 沒出錢叫個屁
下流老人 他是有幾間房
以前真的是這樣啊 到疫情之前都是
沒出錢就出去隔壁左轉不送
這種八成已經四五十年沒關心過房市了
以前真的是這樣,時代不同了
以前是 禁轉後建商一口價 不會有啦
原來以前是這樣哦 我想說我也看了5年以上了 至少雙北是真的幾乎沒看過 預售屋比一兩年內沒住過人的新成屋便宜的
長輩如果沒贊助,就別理他啦
這個很大部分是倒掛了,老人有事嗎?
房板的人好兇喔...一直要人給狗幹也不問問狗的意願...
前面回文不拐彎抹角真的愛了愛了
叫他去幹狗
沒出錢就不要理他了,一堆這種只出一張嘴的
下流老人沒錢剩一張臭嘴
期貨正價差啦
叫他去幹狗同時也被給狗幹啦
預售比成屋貴應該是這兩三年的事而已
以前台指逆價差超大現在也變正價差了
利率跟通膨預期都會有影響
本來新成屋比預售屋貴那你幹嘛買預售屋
以前建商預售要先拿錢 是要給客人風險貼水
下載資金成本高 變成客人要貼造價上漲風險給建商
現在
當作沒聽到 沒出錢好意思在那邊哭夭
那就不用買了
其實比較同區域 建商 坪數 格局都差不多的物件 新成屋大
多還是比較貴的
現在預售有的還有優付, 等於建商借你錢 利息算到總價上
好的預售案還要漏夜排隊搶 尊絕不凡 ~
關他屁事喔
….我以為敢來房版留言的人都有一定的水平
從一樓開始像是一群猴子在叫
搶紅單爆紅之前,預售便宜很多,還有那種買預售時就挑明了
講:預售賣出X成才要開始蓋,所以開工日未知 =》當時的話
術:可以先訂,反正還沒開工,你還有時間去籌錢 XD
以前是這樣沒錯
以前竹北一坪也只有20萬
看過大同莊園還敢買預售屋的我也是佩服
搶紅單爆紅前 竹北大約18附近,而且價差很大,一次多戶有
聽到殺到15的。搶紅單爆紅後就不清楚了。
哈哈哈以前真的是這樣啦...大概2010以前吧 15年了
現在的預售屋價格比三五年完工後的新成屋便宜呀,
哪裡有問題了?
問他你買幾間?
版上等好派,對啦,沒出錢就叫他去給肛啦
2023下半年竹北一度有預售比新成屋便宜過
有就是買 老人沒出錢可以滾出去
現在新成屋開的價格跟預售差不多,我會選預售
自住確實買成屋比較好阿 馬上就能用 現在是大家想開10倍
20倍槓桿 然後又禁轉 才變這樣
重點在你到底想要什麼
建議別參考這種長輩的意見 拚一下吧
聽聽就好 你管他們幹嘛
因為買預售屋有風險啊,現在一頭熱都無視了
長輩有兩種,還在房市打滾的講話要聽,沒啥經驗倚老賣老的
講話是毒藥聽了你就一輩子撿角
新成比較貴現在中南部也還是這樣ㄚ 蓋到九成的肯定比
還沒蓋賣得貴 只是你喜歡的都被選完了
以前還真是,奇怪怎變成這樣了
沒差吧,今天你拿出比預售高的新成屋長輩一樣會有意見
在房市持平或緩漲的時候,同時間點預售的確比新成
屋便宜,因為得扣掉爛尾無法交屋的風險貼水,但目
前的狀況之所以顛倒,是因為1. 房價漲太快,一點點
的風險貼水抵不過預期漲幅;2. 政府管很多大幅降低
了預售風險,所以沒風險自然不需要貼水了。
呵呵
預售轉約直接被賺350還不能貸 這種都還幾天就賣掉 QQ
長輩資訊有誤好好跟他分享現況不會嗎? 連對身邊的人都做不
到,扯啥出不出錢,沒給你錢你就懶得對話? 這裡的人難道就
有給你錢嗎? 說現實的,有漲一起爽,有跌我們早上車的也
只是看你們笑話。好好想想自己該珍惜的人是誰吧...
長輩煞真的很機掰,叫他出差額阿
不出錢只出嘴的長輩是一種煞
他有10間房的話就原諒他
長輩煞可怕的是越看價格越高,最後攪了一池後還灑
手而去,留下已經被拋飛的你
標準長輩煞
這輩子 大概不用買了
說一個字跟他收1萬元
一年前頭份、竹北都有這種情況 還有新古比預售貴的(無裝潢
) 當然挑便宜的買
新成屋的定義不知道幾年不過我通常是賣比附近同等品牌預售低
只好加上去賣你長輩了,謝謝了
預售都是賣未來價啊 哪有便宜的?
10年前才是這樣 這幾年早不是了
沒辦法 台灣人喜歡幫建商承擔違約風險
以前是這樣沒錯啊,後來不知道為啥搞到啥都沒有比
蓋出來還貴
也不是他的問題
以前確實預售比較便宜
畢竟是賣一個想像
以前建商預售款收一收跑路 或工程款蓋一層樓板收一次
後來這種情況減少了 但爛尾樓還是偶爾發生 買預售要風險
現在則是-風險(避險價差)比通膨/上漲的速度蓋好的價差數字小
沒出錢是關長輩屁事
同一個建案 打地基時跟完工差到幾百萬很正常 預售還
是比較便宜吧
理論上確實是要新成屋價格要比較高 但問題是現在就沒新
成屋…
最近在看鳳山15年內的中古屋,幾乎沒什麼好的案源...
時代不同了 五年前我也覺得房價會跌
狗狗:_____
叫長輩贊助自備款阿 贊助就買新成屋
以一般自住的來說,同樣價格當然選成屋,因此預售會較
便宜。只是現在投資客太多了,所以就倒掛
以前是真的
趕快趁機哀說因為頭期款無法一次到位啊
不過如果一開始就知道不會幫出的我是連買房都不會特別講
多講多被宣傳的 搞不好這邊噴你買貴 下秒跟別人說你好有錢
負擔自己算一算能承擔就好 多講沒好處我都不會特別跟長輩
親戚一般朋友講
不要濫用投資客這個詞好嗎 買個一兩間算什麼投資客
有出錢才有發言權
你會需要買房=長輩不夠努力,那你還聽他的,是想晉升社
會底層嗎
長輩沒出錢 你若不爽一律不用鳥他
預售正常比新成屋便宜 但現在賣方市場不一定
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[請益] 新成屋 vs 預售屋目前小弟遇到一個問題,想請教版上的各位大大 1. 新成屋,兩房,1000萬,總坪數38坪,B2平車,一坪約30萬,跟建商代銷問的價格應該不太能殺 2. 預售屋,三房,約1100,總坪數45坪,B1平車,一坪約28萬,海景房永久棟距,約2025年完工。 新成屋肯定是買貴了,附近的實價大概25左右,預售屋就在新成屋的旁邊,價格也才28左右。 目前的自備款都夠,詢問建商配合的銀行可以貸到8成,兩間都很喜歡。目前沒有很急需要一間房子32
[心得] 舊高雄市區房價哪裡有跌?看新聞一直提台南高雄房市崩盤,預售屋賣不出去,慘兮兮,房價下跌 因為家人最近要買房,幫忙找不少建案,成屋或預售屋,主要是三民區 和苓雅區,但幾乎沒看到有降,地點不錯的預售屋,1坪40萬上下還是牢 牢的釘在那邊,從實價登錄上看,2022年中到現在,頂多是持平或微幅 上漲,但沒有跌,台鐵沿線、捷運沿線或文教區附近的建案,甚至還熱26
[請益] 中古屋和新屋的價差要達到多少才會考慮?大家安安,小妹最近因為有購屋需求 四處看了一堆房子,目前鎖定的位置 有中古、新成屋和預售屋三種選擇, 以其他條件相當來看,新成屋大概 是1350萬,預售屋是1150萬,而15年25
[請益] 新成屋跟預售屋差在哪?最近看房 重劃區的房子 新房子比舊房子貴,合理 住過人的房子比沒住過的貴,合理 可是為何預售屋比沒人住過的新成屋貴19
[請益] 預售屋、成屋、老公寓權坪開價差不多?大家好 本身住在新北第一環,過橋就到台北市 最近看房子,看到很怪的現象 以下都是講權坪的單價 以自己的印象來說13
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[請益] 第三間該選預售還是新成屋??夫:名下一間房(無貸款) 妻:名下一間房(1500萬貸款) 收入:約210-220萬 股票+現金約1000萬 最近看到一間預售屋覺得不錯,售價約2000萬左右12
[請益] 預售屋跟新成屋價差多少才合理?目前看的案子都在同一區塊 預售屋(3年後)=>一坪50~55萬 新成屋(蓋好1年內)=>一坪45~48萬 最近一直在思考到底要買預售屋還是新成屋 目前現階段還是住家裡,但未來有搬出去住的打算!2
[請益] 預售屋跟新成屋的疑惑最近在看台中比較新的重劃區 建案大概5-6個 只有兩個成屋,其他都是快完工或者地基還沒好 最近觀察了一下該建案晚上入住率目測不到3成 算是剛蓋好半年多的新成屋2
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