Re: [情報] 央行已經回應賴總統昨日談話
※ 引述《gothmog (上海極司非爾路76號)》之銘言:
: 一是一定要滿足首購民眾的貸款需求,不能反而造成民眾交屋時違約;
: 二是對於民眾的客訴爭議,一定要柔性勸導,不能再製造更多誤會。
既然央行都說話了,那首購無論如何就安心了,就算延遲交屋也是銀行要賠償違約金
不會叫貸款戶賠償的。
例如說對保後九月撥款,九月交屋,如果因為排隊問題造成十一月錢才下來,
那麼銀行就要代位賠償給賣方了。
這就是契約精神阿,因為新青安是政策,是政府保證給民眾的契約,就是要你能安心買房
輕鬆買房,當然不會在貸款面出包的,會徒增笑柄了。
但老話一句,新青安2.0, 3.0一直延續下去,只會越來越寬鬆,以後房貸餘額常態都會
被新青安 N.0版佔據,多屋的自己多努力想辦法賺現金了。
第三間可貸成數可能剩下一成不到了。
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說是這樣說 但你也是要先付給賣家 在去找銀行要錢
這怎麼會安心...錢越來越難賺 大哥
賣家才不管你付還是銀行付
買房有一大塊 都是投資置產需求...
民眾不用先付,違約銀行要繳賠償金,請安心
真的以為每個地方 真實需求這麼高嗎
成數低還是利率高到你不貸..是誰問題?
就是要讓阿貓阿狗都能隨便近來買 才是無腦賺
房地產榮景 就是建立在 槓桿 低利率 低持有成本~
請安心,利率一致就是低利,不會有高的利率出現
第三間以上不能貸款是違反人權, 反人類罪!
越來越寬 不可能吧 水位一直慢還越來越寬
我猜貸款利率應該會提高
錢是存款人的,不是你想借就借的
新青安又沒規定要給貸多少,以後一律只給貸6成也沒
問題啊
這ID就毫無常識 不知道是追幾間 還覺得可以號令銀行
代位賠償?
只要拖延到交屋,就是銀行要賠沒錯
政策就是首購100%要滿足
銀行賠違約金? 做夢去吧
巨嬰,貸不過要銀行賠違約金
銀行沒義務借你錢,你可以找高利貸
銀行絕對不敢DELAY到交屋的,請放心
笑死,這人是從哪放出來的
建議您去搶銀行,這成功機率還比較高。
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[請益] 請問房貸對保後可能不動撥或改條件嗎雖然這是一個無解的問題,但還是想問: 我已經可以對保,可是現在不動產資金緊俏 央行又想搞大動作,還用媒體放話測風向,離9/19還久大家皮就都繃緊了 真的很擔心對保後不撥款,屆交屋期軋進去的款項都歸賣方所有 或是給軟釘子,利率直接拉到2.7%、3%,也只能硬吞13
[請益] 成交後因故取消,仲介費等相關費用?前陣子買房,頭期款已支付 貸款也對保完成,本來準備要交屋了 結果房子疑似有瑕疵,賣方希望我們放棄求償的權利 我當然不同意,後面有可能會調解或提告 假設今天進法院,賣方提出要取消交易或是合約無效5
Re: [閒聊] 最近買氣回溫了嗎?熱不熱看數據最準了,央行昨天才公布十月份的數據 懶得看上面數據的可以直接看相關新聞 反正就算同一個數據,每個人的解讀都可能不一樣 3因素加持 5大銀行新承作房貸創22個月新高4
Re: [閒聊] 這波打房高舉輕放的可能性高嗎?打房? 你是說限貸令嗎?? 沒有阿央行是要銀行自主健康管理 沒有限制你貸款阿, 除了無自住首購央行特別提到要保障其貸款通過外 多戶的購屋者, 央行沒有限制阿3
Re: [問卦] 為何民眾普遍覺得限貸令是惡政?因為很多是對保完也核貸 準備交屋的時候才說無法撥款 像我是2021年買的 2月建案所有的住戶就對保完成 本來預計9/21交屋2
[請益] 未注意交屋日期請教大家,購買房子時第一間銀行估貸款沒過後才換一間,有拖到交屋日期,但仲介、代書、我都沒注意到,現在賣方要求按照契約每逾期一日賠償萬分之二。 我知道我自己沒注意要負責任,想請教的是,仲介在這件事情上有責任嗎?我的行銷專員從簽約後再也沒跟我聯絡,連開發都一起忘記交屋日期,若最後賣方依然堅持要賠償,是否可以要求仲介連帶賠償呢?或者有什麼更好的處理方式? ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 6. --2
[請益] 新青安房貸銀行選擇最近預售屋快要交屋了,收到建商寄來要對保的信,想請問怎樣會比較好 購屋為自住需求,以下兩間都是新青安的方案 A銀行(建商配合銀行): 成數:第一手價格8成 開辦費:10001
[請益] 交屋貸款先後順序問題目前有三間要過戶對保,預計都掛我名下 第一間A是二手過戶 後面兩間B,C都是預售 預計只貸款A和B。 C用現金不貸款 有兩個問題請教大家1
Re: [新聞] 獨家/房貸「一貸難求」驚動賴總統 央行據了解,央行與金管會已採一致做法,若有民眾陳情、一律請銀行處理,基本原則是,已 「對保(指客戶來申請且被核准)過了」,等於已承諾貸款額度了,當客戶要交屋時,不 能還讓客戶「排隊等撥款」。 總統賴清德接受年代新聞台「雅琴看世界」專訪,9月1日晚間正式播出,他重申並沒有所 謂「限貸令」,只是很多金融機構對不動產融資已接近30%上限(指銀行法72-2條),央- 這幾年銀行越來越多提早對保 有個很重要的原因是央行管控一變再變 你到底適用第幾波信用管制成數 銀行就是看你來申請的日期 如果你是配合建商的整批對保就是看對保日
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億22
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸16
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億16
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸5
[閒聊] 財劃法通過,執政黨有可能會搞遷都嗎?X
[閒聊] 我打賭四年後服貿協議通過,房價肯定爆噴10
[請益] 頂樓6米高樓中樓二房,值得入手嗎9
[請益] 買房自住跟租房機會成本比較3
Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%2
Re: [閒聊] 南科FG重劃區gg