Re: [情報] 央行信用管制比想像中嚴格

hellogym06/22 11:54魯空：ni 484 pelar

NTU30315019506/22 11:59只有多多會緊張買太少

NTU30315019506/22 11:59真的怕

mfcke06/22 12:07幹 好像真的是這樣 怕買太少 是不是買比別人少

fluffyradish06/22 12:16你現在買的未來都絕版品

Mimmature06/22 12:27說是這樣說啦 那些說貸款不必繳完的

Mimmature06/22 12:27沒人接盤 現在就要乖乖繳完了

Mimmature06/22 12:27對 就是那個銀行加給你的利息錢 要乖喔

junior02048606/22 12:28怎麼會沒人接盤，出租租客就在接盤啦XD

junior02048606/22 12:28沒人接盤結果購屋意願回升，笑死XD

junior02048606/22 12:29房東拿租金去償貸，不就租客在接盤

kusomanfcu06/22 12:31繳完啥？ 傻了嗎 房貸是30年起的

kusomanfcu06/22 12:31你要6年賣一屋 節稅 懂？

Mimmature06/22 12:31不哭不哭 眼淚是珍珠

Mimmature06/22 12:31一邊抱怨氣得要死一邊又說沒差啦笑死

kusomanfcu06/22 12:32https://i.imgur.com/lmdDdT2.jpg

kusomanfcu06/22 12:32先囤好以後要慢慢賣的

junior02048606/22 12:32誰氣得要死XD看到房價上漲還沒上車的那群吧

junior02048606/22 12:33我覺得政府把資金趕去低總價真的不知道在想什麼，

junior02048606/22 12:33低總價的首購可能還沒反應過來

kusomanfcu06/22 12:33建商增加供給？ 增加了只會死建商

kusomanfcu06/22 12:34低總的之前不就講了 雙薪基本工資捏爆

kusomanfcu06/22 12:35每年漲平均4% 只要稱過5年海闊天空

kusomanfcu06/22 12:35基本工資一直在漲一直爽

kusomanfcu06/22 12:38雙薪基本工資的購買收支比70%就是重點

NTU30315019506/22 12:42應該怕老屋拉扯單價，炒一波老屋

NTU30315019506/22 12:42台南預售35-45,老屋17-24

monzhe06/22 12:45所以買這麼多房子要幹嘛

junior02048606/22 12:46置產需求啊，一直通膨，中產階級有置產需求啊

maypcc06/22 12:47只留三間八成 虧惹

frowning122606/22 12:49誰氣得要死，你在嗆的是開業牙好嗎XD

junior02048606/22 12:51今天早上本來約一堆病人，昨天晚上工讀生搞不清楚

junior02048606/22 12:51狀況把我那些病人改約掉QAQ

junior02048606/22 12:51不然我現在應該在午休

junior02048606/22 12:51工讀生以為我今天早上休診@@

sismiku06/22 12:53幫銀行打工XD

susuper06/22 12:57以後權狀40up就是豪宅了 權狀30就可以主打換屋宅了

waloloo06/22 13:11虧了！

dennistao06/22 13:23junior大講到這麼明不知道空空看不看得懂

darkdogoblin06/22 13:25把進入障礙越築越高，後面的人才進不來

Mithra06/22 13:27大家一窩蜂搶低總 桃中南高加速雙北化

airjade06/22 13:29低總價會逐漸被壟斷，中產逐漸難影響租金

Morphee06/22 13:33低總已經滿手了 中產穩定發財就是低總

aa0078806/22 13:37真的快氣死了 還沒買滿

lionwin06/22 13:39沒錯~我也這麼想，老公寓or舊大樓穩穩漲ing......

lionwin06/22 13:43另外，請問一下，用未成年子女名義買房，然後爸(or媽)當

lionwin06/22 13:43保證人，這樣應該就可以貸到八成了吧?!

Mithra06/22 13:44聽說未成年不能當貸款人（我昨天也在問這個）

Mithra06/22 13:48https://i.imgur.com/JRRZuON.jpg

Mithra06/22 13:48大概要明顯為了出國學費之類的才有可能過件

Brioni06/22 13:56低總價產品供應不足是漲價後的果吧

Brioni06/22 13:57應該問建商怎不推1千萬內低總價產品

lionwin06/22 13:57我剛也查了一下~謝M大~

zhi556606/22 14:07你說沒錯 低總會上漲 貸八成的不會賣 現在已經沒有所謂

zhi556606/22 14:09投資客 買預售可以說炒短線全死 建商縮供給轉做副業

zhi556606/22 14:10台灣錢淹腳目 沒有錢才會斷頭崩盤 現在只會沒房可以買

delightboy06/22 14:10存滿四間的，買第五間剩四成，賣小換大是八成變七成

delightboy06/22 14:10，我覺得前者不見得是好選擇，後者要多吐一成不開心

delightboy06/22 14:10，卻可能還是比四成好

zhi556606/22 14:12以前一般中產階級四間就很難在上去 現在大概三間 首購兩

xeloss06/22 14:12好奇怎會存滿4間 換屋族 夫妻的的話各一間 買滿4間是囤屋

zhi556606/22 14:13間貸款寬限要開到滿的銀行

xeloss06/22 14:14單身族 才有一人2間 舊屋換新屋的共同持有期

zhi556606/22 14:14七成一定會有影響 投報率會掉很多 如果價格又高的話 那

zhi556606/22 14:14不如買股買債

zhi556606/22 14:16所以才說小坪數首購產品會被買暴 低總不怕放 投報可接受

zhi556606/22 14:17四房大概會變稀有產品 租金之後會漲一波

delightboy06/22 14:21我自住一間，太太娘家住一間，體驗當房東一間，現在

delightboy06/22 14:21想買一間店面或辦公室自用，說囤房太過頭。

jeromeshih06/22 14:26如果照現在這樣

jeromeshih06/22 14:26預售漲->縮預售

jeromeshih06/22 14:26較高價中古漲->限貸減少買賣

jeromeshih06/22 14:26轉向較低價中古，這樣從新屋到20年屋都都循環一次，但

jeromeshih06/22 14:26這樣也會讓有無房屋差異更大

jeromeshih06/22 14:26但現在如果要讓首購上車，變成不是補貼就是要拉大貸款

jeromeshih06/22 14:26成數了

ZhuBeiCity06/22 14:39沒現金跟人家買什麼房

Morphee06/22 14:424間叫屯? 侯候GPT會笑死 就算40間 人家還會叫你齁齁屯

thbygn9806/22 14:58呵呵，希望新竹未來十年在漲30%

hellogym06/22 15:00魯空：你氣的要死XDDD 我快笑屎了

hellogym06/22 15:01魯空：你是不是怕了 集體取暖

hellogym06/22 15:01魯空在網路怎樣都贏 現實魯到不行XDD

bustinjieber06/22 15:04要獲利了結還是要出售啦

bustinjieber06/22 15:04只是補貨會降低槓桿而已，

bustinjieber06/22 15:04我自己現在住的物件我寧願空著慢慢賣，

bustinjieber06/22 15:04我也不會出租給房客。

seuil06/22 15:09就是要打那些以房養房的啊 看下來應該是有打到痛處

seuil06/22 15:11手上四間房根本不是中產 現在受薪中產都買不起了

seuil06/22 15:13建商不推案沒差啦 空屋率老實說是真的很高

rexluo06/22 15:15還蠻有趣的觀點

seuil06/22 15:17一些建商沒推案就一定會倒閉這波 打房等建商開始倒閉再看

thbygn9806/22 15:22建商倒閉就是收籌碼的時候，參考興富發寶佳豐邑

jonson06/22 15:31在交易的心理上，「原賦效應」與「損失趨避」是本能無法避

jonson06/22 15:31免的，無論任何政策已明顯促成房屎雪崩進行中，還是能往量

jonson06/22 15:31縮價噴的結論去引導，幫助大家作被套牢的集體心理治療

jonson06/22 15:33集體心理治療行，但面對市場及荷包還是要務實科學講求證據

bustinjieber06/22 15:34不管市場怎樣變，

bustinjieber06/22 15:34都還輪不到住社宅的低端評論吧

mayu123006/22 16:0530到40歲的未婚率高達50趴。 有調動工作需求或是其他需

mayu123006/22 16:05求要單身換房，就會卡到。這些人會擠壓到租房的需求，

mayu123006/22 16:05等著看，租房在這兩年會大漲。因爲沒有房東會跟你簽短

mayu123006/22 16:05約，這些人又比一些租房族經濟實力好一點，本來要釋出

mayu123006/22 16:05的換房族由鎖住籌碼。低總價大漲無誤，哈哈哈。

Morphee06/22 16:14供給光是房地合一2就鎖住全台灣所有中古

junior02048606/22 16:14又有魯空在那邊空屋率，你們真的了解空屋現在在哪

junior02048606/22 16:14裡，是什麼樣子嗎XD

a12345469806/22 17:04低總價供不應求沒錯啦，但現在市場上投資客比例超級少

a12345469806/22 17:04，會持續緩漲根本不是因為投資客

Mimmature06/22 17:23對啊對啊 那不就表示除了低總價其他都賣不掉

Mimmature06/22 17:23房蟲整天說房貸不用繳完 沒人接盤你就乖乖繳完

Mimmature06/22 17:23圓謊之前邏輯先理清一下好不好

Mimmature06/22 17:23自己打自己臉不累嗎？

junior02048606/22 17:29可憐啊，在那邊其他的賣不掉XD

junior02048606/22 17:29魯空整天很想買還煩惱別人賣不掉

Mimmature06/22 17:30你看看自己說什麼好嗎？

Mimmature06/22 17:30一下說轉到低總價 一下又說賣得掉

Mimmature06/22 17:30到底是要不要轉到低總價？

junior02048606/22 17:31低總價供不應求，但是每個縣市的低總價標準不一樣

junior02048606/22 17:31啊XD

Mimmature06/22 17:31數學差就算了 連這簡單邏輯都差

Mimmature06/22 17:31喔 我忘了邏輯差的數學不會好

Mimmature06/22 17:32這句更好笑XDDDDD 你還是不要回嘴好了

junior02048606/22 17:32轉到低總價不代表其他的賣不掉，懂？

junior02048606/22 17:32中產階級還是有自住需求，自住的會是中高總價的，

junior02048606/22 17:32投資的會因為限貸轉往低總價，很難理解嗎？

junior02048606/22 17:33我自住的2300多萬，但是投資房一間880、一間1357萬

junior02048606/22 17:33，怎麼其他產品沒需求？

junior02048606/22 17:33難不成我自住的那間不算是需求嗎？

seuil06/22 17:36當然有自住需求 但持有四間顯然不是自住需求

junior02048606/22 17:37投資需求也是需求，投資因為限貸轉往低總價，這個

junior02048606/22 17:37很難理解嗎？

junior02048606/22 17:39房子就是賣給有需求的，至於說是自住需求還是置產

junior02048606/22 17:39需求，對市場來說有差嗎？

junior02048606/22 17:39你限貸限制投資需求的總價帶往下，就是讓他們置產

junior02048606/22 17:39從中總價帶往低總價帶跑

bboywhite06/22 17:39連50年公寓千萬內都要絕跡了

seuil06/22 17:40現在就是要打投資需求 很難懂？建議資金改放股市才是正解

junior02048606/22 17:41打投資需求？不是吧，是把投資需求往低總價趕吧XD

seuil06/22 17:42房屋是必需品 不應被拿來炒作 基本精神大概是這樣啦

junior02048606/22 17:42改放股市，問題是置產需求的，等到股市獲利了結還

junior02048606/22 17:42是會去置產啊XD

seuil06/22 17:43你要炒就去炒股炒匯炒名錶這些非必需品

seuil06/22 17:44資金自然會往有利可圖的地方去

junior02048606/22 17:44房屋所有權哪是必需品，只有居住是必需品，居住不

junior02048606/22 17:44見得要持有啊XD

junior02048606/22 17:45租屋難道沒辦法滿足居住需求嗎？

junior02048606/22 17:45所以我預期資金往低總價去啊，還是有利可圖啊

seuil06/22 17:45房價一路尻上去 租屋也會被排擠啊 房子超貴租金會便宜？

seuil06/22 17:46目前讓房價下來就是整體國家發展的健康狀態

zero781006/22 17:46笑而不語

junior02048606/22 17:48讓房價下來，別傻了，柯文哲都跟你說不能打房，房

junior02048606/22 17:48價上漲是經濟成長的結果，要打房就是先把經濟搞爛

junior02048606/22 17:48，你覺得經濟搞爛了對國家是好的選擇？

seuil06/22 17:49鄰近亞洲國家都能打房 就台灣不能打？什麼道理

junior02048606/22 17:50何況你把投資需求往低總價排擠過去，跟我說這樣子

junior02048606/22 17:50更好？低總價的價格上漲幅度更兇欸

junior02048606/22 17:50同樣都上漲100萬，對1000萬跟500萬的物件是差很多

junior02048606/22 17:50的@@

seuil06/22 17:50中國韓國越南都在打房 就台灣不行？蠻可笑的論點

junior02048606/22 17:51中國、韓國都經濟衰退，要打房可以，去經濟衰退的

junior02048606/22 17:51地方立馬打房，但是可能會失業，看看中國都差點通

junior02048606/22 17:51縮了

seuil06/22 17:52台灣也在經濟衰退啊 你沒看新聞今年GDP下修？

junior02048606/22 17:52別舉那種經濟衰退的國家出來，要經濟衰退的房價又

junior02048606/22 17:52要經濟成長的薪資，不是很矛盾嗎？

seuil06/22 17:52你自己先說經濟衰退可以打 現在又說別舉這種例子 笑了

junior02048606/22 17:54我是說你們不要想經濟衰退的房價，還想要經濟成長

junior02048606/22 17:54區域的薪資，何況首爾漲了多少跌了多少你有去看嗎X

junior02048606/22 17:54D

hellogym06/22 17:55笑死 中國韓國哪裡打房

junior02048606/22 17:55吃自助餐噢，真的像左岸那樣，你先失業了，可能連

junior02048606/22 17:55租房都有困難，要不然人行怎麼會降準降息

hellogym06/22 17:56中國現在把不得房子漲 他們快通縮了 還打房咧 哪來的製

hellogym06/22 17:56杖

hellogym06/22 17:56沒看中國說如果你有閒置資金 不買房還請你喝咖啡咧

hellogym06/22 17:57韓國打房越打越高 結果因為升息才崩XDD

hellogym06/22 17:57阿韓國升息是為了打房喔？ 為了外匯啦 管你人民咧

hellogym06/22 17:57結果升息升到經濟被台灣痛電 笑屎

junior02048606/22 17:57首爾光是2021就漲了50%欸，研究漲跌不看人家漲多少

junior02048606/22 17:57噢，只看到跌就高潮

hellogym06/22 17:58前因後果搞清楚 不然出來討論笑屎人

hellogym06/22 17:58房價是果 不是因 房價就是資金經濟的果 懂嗎XDD

junior02048606/22 17:59我覺得很奇怪，期待經濟衰退的房價，但是自己的工

junior02048606/22 17:59作跟薪水要經濟成長區域的水平，不是吃自助餐嗎？

hellogym06/22 18:00中國南韓越南都是經濟爛掉房價崩 這不叫打房 這叫廢 懂

hellogym06/22 18:00嗎

hellogym06/22 18:01怪就怪台灣太強 只有你們魯空太廢

Robben06/22 20:42不給炒短線當然不會跌價

leota06/22 22:04推

ZhuBeiCity06/23 00:56https://i.imgur.com/EcYj3A2.jpg

Tylose06/23 01:44單身換屋很麻煩，夫妻換屋沒問題

chargee06/23 07:19我怎麼覺得在房版不管怎麼打房投客都覺得跟你無關?

chargee06/23 07:19我倒是等著看過兩三個月釋出案量大增，大家怕再出招

junior02048606/23 09:05有嗎？哪次釋出案量大增，都已經出招N次了

piliwu06/23 09:24真的是這樣之前貸款條件好的現在不隨便賣

Mithra06/23 10:02不管怎麼打都是量縮 不賣最大

iamiam06/23 10:36投客會撐不住的早在不能換約風聲出來就賣了！最近在市場

iamiam06/23 10:36上真的沒什麼好的案件！

kkiiccooo06/23 11:02科科 夫妻買2間一點問題都沒有 買3.4間被卡到貸款剛好

kkiiccooo06/23 11:02！爽 還低總價優勢咧 笑死 夫妻2間八成的額度當然貸款

kkiiccooo06/23 11:02兩間高總價的 低總價的現金買一買或不買，低總鳥籠難

kkiiccooo06/23 11:02住留給魯空去買就好啦。低總就給魯空住的，魯空一輩子

kkiiccooo06/23 11:02就是魯，以為舊的鳥籠還會無限漲？還以後轉向低總咧 低

kkiiccooo06/23 11:02總物件笑死 魯空自己看清楚狀況啊

kkiiccooo06/23 11:04低總鳥籠就是一種爛貨 尤其新屋

taffy128s06/23 17:27低總很好賣== 到底懂不懂

jkljkl99906/24 16:49存滿四間？？？就是不准存房啊

jkljkl99906/24 16:50中國不是快通縮，是已經通縮了