[閒聊] 如果想買隔套，建議從北市還是桃園下手？
如題，如果預算大約有1200-1600,想找隔套件收租，如果要做選擇的話，建議從北市的公寓隔套或新北三重公寓隔套還是桃園的（桃園、中壢、平鎮）透天隔套下手呢？桃園透天單價普偏都4開頭了，4開頭在台北可能只能買一些邊邊陲地帶的老公寓，建議要花在台北還是桃園？另外桃園透天隔套買那邊比較好出租或保值呢？對桃園比較不熟，謝謝
-----
Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G.
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.102.230 (臺灣)
※ PTT 網址
推
推台北，但是你的預算台北都是那種文山或是很偏的，不
我是考慮管理方便才看北部，還是台中有推薦的也可給當參考，主要是要找可貸款30年的，雙北蠻多銀行都願意給到30年
→
然就是坪數很小。你的預算我推台中欸
推
大同區如何 租金蠻高的
也可以
→
當然是找會漲價的且投報率有6%的且不是二工隔套是原本
→
就是一戶n套的建案且要全新的才好租
想知道在那有，哈哈
→
我唯一沒有跟你講的就是在哪
推
之前買龜山有差不多5趴的 跟樓上說的滿像的 原生隔套
→
10幾年屋齡
請問是大同路3xx巷或6xxx，銘傳大學那邊嗎？那邊好多都編租邊掛賣的
→
※ 編輯: jantin7491 (39.9.102.230 臺灣), 02/24/2024 19:11:23
※ 編輯: jantin7491 (39.9.102.230 臺灣), 02/24/2024 19:12:29
※ 編輯: jantin7491 (39.9.102.230 臺灣), 02/24/2024 19:13:40
※ 編輯: jantin7491 (39.9.102.230 臺灣), 02/24/2024 19:13:53
而且我是第二手 原屋主投報應該超高
推
萬壽路的 叫銘傳smart 周遭都很好租但我已經賣掉了所
→
以現況跟我無關了哈哈
→
投報高但我台北人所以持有兩年最後還是小賺出場集中資
→
金買台北了
→
那附近還有什麼大學之路 都差不多的感覺且原生隔套就
→
是讚 不用怕拆
→
但買這種地方就是注意工業區 大學會不會沒落
推
銘傳感覺遲早不見
推
確實 但那裡至少有龜山工業區
→
銘傳收國際學生感覺會活下去 但龜山舊工業區沒落了 現在工
→
作機會都往a7那邊發展
→
銘傳留劍潭站的那邊就好了
37
[閒聊] 台北留給前輩，來去桃園發展吧各位前兩天吳淡如x鄭市長新錄一集podcast聊桃園發展 說明桃園每戶可支配所得為六都第2, 房價為台北1/4 新北1/2 以下為小弟另行延伸 如整層翻新的2～3F老公寓(非隔套) 台北總價抓2000萬, 出租行情大概3-4萬..?35
[請益] 閒置資金買一間隔套還是繼續放 etf??這篇想問的問題有兩個： 1. 閒置資金你的選擇會是甚麼？ 2. 隔套的小眉角。 1. 目前有一筆閒置資金500萬，想問問版友們會選哪一樣？ 簡述一下現況： - 當前收入要貸款沒問題。![[請益] 閒置資金買一間隔套還是繼續放 etf??](https://i.imgur.com/z4JNPVPb.jpg "[請益] 閒置資金買一間隔套還是繼續放 etf??")
13
[請益] 新北泰山透天隔套或者板橋公寓隔套最近在幫家裡研究要把一些資金要投資怎樣不動產 1.輔大後門貴子路67巷的透天隔套 2.板橋捷運公寓頂加隔套 Case 1 輔大後門貴子路67巷的幾間透天隔套 1. 優點4
Re: [請益] 新莊隔套出租投資打給厚 抬嘎好 小弟是新莊仲介 A.K.A副都心最後良心 隔套的缺點其實很簡單 1.首先隔套第一個會影響的就是貸款成數跟利息 2.成數影響到接手的門檻3
[請益] 台中市西屯區老公寓大家會推隔套嗎？大家午安 小妹想問一下 因為手上剛好有西屯區 靠中港轉運站走路5分鐘內的老公寓 大概約26坪1
[請益] 楠梓透天隔套地址位於楠梓區鳳楠路、朝明路附近大馬路上，附近隔壁房價約2200萬左右，靠近楊寶寶， 坪數43 透天三樓 目前二樓是一廳四房一衛，三樓曬衣場 想把1.2.3樓都隔間出租，一樓機車停車場為主或再隔個1.2間 有人做過隔套出租的前輩可以指教我一下嗎,楠梓有搞頭嗎 忘記說了 房子是家裡留下來的1
[問題] 桃園透天隔套抵押貸款目前有一棟透套是沒有貸款的 在桃園大園市區 最近想抵押貸款出來 想請問有沒有專門做透天隔套的房貸的專員 希望有比較好的貸款成數1
[問題] 新北八里隔套透天房貸位於八里區中山路一段的透天隔套想拿出來抵押貸款，資金需求約400萬，希望有較高的 年限，歡迎專做隔套的銀行或是可以接受的銀行站內我 line進行討論 個人在科技業工作年收不含租金約80-90萬 謝謝 --
桃園隔套套房房貸[房屋資訊] 地點：桃園 屋型：公寓 屋齡：40年 樓層：2/4
Re: [請益] 新北泰山透天隔套或者板橋公寓隔套租金收入預判沒法超過你弄的房貸 兩倍以上的隔套就別隔了 不值得唷 --
22
[請益] 房屋抵押貸款沒辦法申請14
[心得] 第一次買房心路歷程10
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富10
[閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？20
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/ev5hf9fb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
9
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/GKyOV2xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
8
[請益] 車位該賣嗎 ?35
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/bwtqxJlb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
11
Re: [閒聊] 戰爭的時候房子會變這樣啊？14
[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？![[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？](https://i.imgur.com/5jpWJL8b.jpeg "[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？")
15
Re: [新聞] 「2年前買的預售屋也賠售」七期換約真實3
[請益] 頂樓加蓋都更產權1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了![[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了](https://i.imgur.com/XhHsp1Kb.jpeg "[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了")
2
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？21
[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎![[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎](https://i.imgur.com/0DFOmW1b.jpeg "[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎")
1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊2
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/VJM1N0Xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
X
[心得] 認真講無產禁生有助於房價吧？7
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊X
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？
Re: [閒聊] 雙北以外的最佳選擇？
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生](https://i.imgur.com/S7ZwzaJb.jpeg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生")
1
[請益] 謄本用途為自由職業事務所
[社區] 新竹北區-崇賢凱帝名門4
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生3
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生4
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇？
[閒聊] 這棟華廈位置超頂 怎不美容一下![[閒聊] 這棟華廈位置超頂 怎不美容一下](https://i.imgur.com/9IYZ1MYb.jpeg "[閒聊] 這棟華廈位置超頂 怎不美容一下")
![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/pj3GU96pIivysta9fQsCwg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD03NzQ-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/42fe990bd702b1adc2c5d9bad9a0ab4c "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")