[請益] 有透過團購概念，集資買土地再蓋房子嗎？

ceca01/15 04:09營造成本本來說好一億,結果一億蓋到一半營造說要加錢.

ceca01/15 04:09必須再加兩千萬,不然丟一個沒牆壁的結構給你.

ceca01/15 04:10然後你們合資的就回去開會,之後瘋狂吵架.

ceca01/15 04:10吵到最後散夥,之後爛尾樓就隨便賣給承接的建商.

ceca01/15 04:10啥?我在跟你講發生過的事情...可不是跟你講假設,哈哈.

ceca01/15 04:10記得,一群人,是很難搞的.

ceca01/15 04:11一個人可以發揮100%的能力,兩個人剩90%就是神級配合.

ceca01/15 04:11三個人能做到70%就差不多脫褲子一起睡覺等級.

ceca01/15 04:11至於10個人大概發揮30%的功效而已

ceca01/15 04:12這還是可以成事的,更多的都是吵架吵到散夥.顆顆.

ceca01/15 04:12另外你素人要去蓋房子,你小心被當凱子削之外.

ceca01/15 04:13就算人家對你老實算錢,你也不會比買建商的便宜多少.

ceca01/15 04:14最後,你自己蓋,公設比還是會飆升到3x%的.

ceca01/15 04:14你真當你250的容積可以全蓋室內喔?

ceca01/15 04:14你看建管處發不發照給你XD

ceca01/15 04:15運氣不好你這種小樓到時候公設比爆4x%只是開始.

ceca01/15 04:15阿你就灰去,自己蓋結果室內更小...XD

ceca01/15 04:15說了多少次,公設比不是建商樂意給你弄那麼高的.

ceca01/15 04:15是政府要你就是這麼高的好嗎.

ceca01/15 04:15你以為你自己蓋政府就會給你開後門?

ceca01/15 04:16一般自己蓋是這樣.

ceca01/15 04:16你很有錢,自己蓋一棟,然後開始分給家人.

ceca01/15 04:17例如爺爺蓋了,分給五個小孩,自己也住一戶.

ceca01/15 04:17然後蓋得比較貴無所謂,反正你很有錢...

ceca01/15 04:17這種有錢人真的不少這樣幹.

ceca01/15 04:17但是這是為了"自己蓋自己要住的房子"而不是為了貪便宜.

ceca01/15 04:19當然還有一種,自己弄一塊地蓋了然後自己住頂樓.

ceca01/15 04:19下面的全部賣掉....喔....阿你就建商阿..XD

ceca01/15 04:20沒看到昆廷老闆住在琪琴10的頂樓,下面的全部賣掉.

Tatsuya7201/15 04:42破解什麼？在台灣講到土地常常是要出人命的

Tatsuya7201/15 04:43關於土地的怨念可不是只仇一代，可能禍延好幾代

Tatsuya7201/15 04:44這麼危險還想集資炒地啊？嫌命太硬可以試試

jackgn01/15 05:43之前，有人這麼作最後變老鼠會跑了，人心難測

max76901/15 06:35人心叵測

max76901/15 06:48還有…兩三年前假設華廈“弄到好“成本一坪15萬

max76901/15 06:48可以簡單裝潢就可以入住，

max76901/15 06:48甚至直接家具進場也可以直接住～

max76901/15 06:48現在！顆顆～

islet01/15 07:11賣冷凍的團購都會有想不到的成本和弄得不愉快了，這種大條

islet01/15 07:11的團購......很難想像會發生什麼事

IBIZA01/15 08:04集資獵地多的是，只是大多不是自住

IBIZA01/15 08:04柯文哲不就集資獵地

IBIZA01/15 08:06一般來講，會集資獵地絕大多數都是投資，有些會自建出售，

IBIZA01/15 08:06但多數還是賣給建商，或是跟建商合建分屋

IBIZA01/15 08:07會合資，參與的人還都打算自住的很少

frankisme01/15 08:13這不就自地自建的概念

frankisme01/15 08:14自己買地蓋透天就好了

abyssa101/15 08:32你蓋看看啊 成本價都賣不掉…不如直接跟建商買

abyssa101/15 08:33基地100坪只能機械車位 票房毒藥 只有家族自住會買單

abyssa101/15 08:34一樣兩千萬 跟建商可買坡平車位 你是機械車位 很好選

sdhpipt01/15 08:35很多啊 這種通常叫做地主自建 也有全是散戶集資蓋的案例

sdhpipt01/15 08:36比如說三芝的拾翠山莊社區很有名

supereva01/15 09:16很多事情還是要交給專業的 成本才能壓低 比如你不買

supereva01/15 09:16鴻海製造的iphone 跑去買設備自己做智慧型手機 做出

supereva01/15 09:16來要多少錢XD 這是比較誇張的例子 房子自建是沒到那

supereva01/15 09:16麼難還是有人做 但大多不會是主流有物業管理的電梯大

supereva01/15 09:16樓

xier01/15 09:331.律師發大財2.案子搞了兩年之後合夥人民刑法比有些打混的

xier01/15 09:33法律系大學生還懂

mayko01/15 09:50北大的榮耀聖城 晚上二高北上,三鶯交流道附近看到大大的十

mayko01/15 09:51字架那個社區.

mayko01/15 09:52有沒有比較便宜不知道(拿出來賣的,倒是跟市價一樣)

IBIZA01/15 09:55講到榮耀聖城 慈濟也有類似的社區

spermbox01/15 09:58笑死，100坪土地5000萬的地方根本不在雙北蛋白區

IBIZA01/15 09:59基隆 八代緣 其他地方應該也有

IBIZA01/15 09:59慈濟造鎮就是社區裡面都會有靜思堂

spermbox01/15 10:00連台中14期土地100坪都不要賣5000萬了

spermbox01/15 10:01100坪土地可蓋250坪的那種容積的土地，雙北沒人要賣你50

spermbox01/15 10:0100萬

spermbox01/15 10:02你這個根本偽命題

Yishanhuang01/15 10:28集資到十億應該有機會

Yishanhuang01/15 10:28自地委建

cobrabaton01/15 10:36你不會找幾個人一起買地分割就好了?然後簽署委託興建

cobrabaton01/15 10:36的營造廠看要不要一起蓋，各自結構差不多就看外觀內

cobrabaton01/15 10:36裝自己決定，就整排販厝啊 但你要找100坪面寬有20-25m

cobrabaton01/15 10:36剛好4-5間的淺基地很難

cobrabaton01/15 10:37笨蛋才一百坪蓋華廈，蓋透天獨照不是比較單純?

bustinjieber01/15 10:51拷貝啊，啊不就是一案小建商==

bustinjieber01/15 10:52經驗不夠或是不熟產業的人去估成本，

bustinjieber01/15 10:52大概率低估，然後就跑路。

abyssa101/15 10:53他假設高雄啦 但是高雄的話你跟建商買還比較便宜啊

una28301/15 11:03二三十年前的確蠻多是這樣做的

ytlintexas01/15 11:23現在獵地還是很多，但都自成小圈圈，外人無法參與

IS098701/15 11:56機八人一個就搞死你了

a956420801/15 14:28當然有啊，不過是建商開團購想不到吧

hakkiene01/15 21:21宜蘭有欸 上次有去聽過

mayko01/15 21:56榮耀聖城跟八代緣那種,本意應該不是省錢,應該是合乎他們宗

mayko01/15 21:57教信念,有他們特定宗教設施的社區.一般建商蓋的房子會有教

mayko01/15 21:58會或是靜思堂嗎??不會呀,他們自己蓋,設計為公設就行啦.

jl00055501/16 01:56我還真的就是看到老一輩的這樣用，感覺很划算，現在卻

jl00055501/16 01:56很少人一起用，感覺疑惑

i38601/16 09:48兩年前自地自建路過,推ceca大,句句真言

dufflin01/16 09:50左手人壽右手建商呀 妳慢了人家五六十年 別再醉了