Re: [新聞] 虛坪改革擬喊卡 建商公會：若改變幅度過

cdcardabc08/12 10:13房版多數人應該要支持實坪制吧 不然怎麼賣更高的價格

buji08/12 10:19若真的改變，我想房屋總價不會改變

wen1230508/12 10:19老實說我根本不在意會變貴還是變便宜，我想要一個簡單一

wen1230508/12 10:19目瞭然的方式就好

buji08/12 10:20但慢慢的會因公設不計價，建商的設計會設法減少公設

chimouse08/12 10:21讚喔 新建案總價不變 坪數變小 單價變貴 附近中古最爽

sunsand08/12 10:29不会 單价会漲总价不会因此變動太大 但公設比高的会跌

sunsand08/12 10:29公設比低的可能会因此有明显漲幅

CMCC08/12 10:32減少公設反而賣不好，所以不會減少，會把價錢灌進單價，這才

CMCC08/12 10:32是市場懂嗎？

ttyy08/12 10:37總價不變單價變高吧，然後成屋就靠這段模糊的時間摸魚亂搞

ttyy08/12 10:38不用減少公設阿，改下去公設好的就是比公設差的單價貴超多

PTTMAXQQ08/12 10:46我好贊成改實坪制啊，希望實登能公開不計陽台純室內的

PTTMAXQQ08/12 10:46坪數選項排列，

PTTMAXQQ08/12 10:46這樣公設比15～40%的都能完全清楚的知道室內實坪各是單

PTTMAXQQ08/12 10:46價多少

PTTMAXQQ08/12 10:48直覺就是真的要改，中古大樓又要漲一波

ffxx08/12 10:49支持阿 中古可以再補漲上去

PTTMAXQQ08/12 10:50感覺政府真的一直都很挺有房的人民

PTTMAXQQ08/12 10:50畢竟這些有房者才是真正的有根支持者

PTTMAXQQ08/12 10:50畢竟人生無根蒂，飄如陌上塵。

toto12308/12 10:50中古屋 是否能補漲我很懷疑 到最後都會碰到總價天花板

toto12308/12 10:50有行無市的中古屋 其實 現在就非常多了

toto12308/12 10:51看看台北市的老公寓 其實很多高總價也不見得好賣

lusifa200708/12 10:59好事啊 讓世界看清楚台灣真正的房價不是很好嗎？

wen1230508/12 11:00那是對你專業的來說一目瞭然，我這種外行的還要等你教我

wen1230508/12 11:00要看第二頁的這行字才懂，難道不能做得更簡單嗎

lusifa200708/12 11:00不然一堆外國人在那邊罵買房50坪結果室內只有30幾坪

lusifa200708/12 11:00

l9808/12 11:09推 TLDR "實坪制下去房價一定會再漲一波" 簡單粗暴有力結論

l9808/12 11:12所以現在喊卡的原因可能是新上任政府/政委/首長越想越不對勁?

lusifa200708/12 11:17就單坪暴漲政府面子掛不住

askey08/12 11:20推

alanbread08/12 11:24推

wen1230508/12 11:28看得懂和能不能讓大部分的人一目瞭然是兩回事呀，所以你

wen1230508/12 11:28建議大部分的人都不要買房？說實話在座各位包括我們都是

wen1230508/12 11:28既得利益者了，你這麼堅守虛坪制意義在哪？

polestar050508/12 11:29台灣8成自有房屋 漲不好嗎？笑建商不敢啦

lusifa200708/12 11:31市場上買一盒水果禮盒10顆1000元 賣家也不會在那邊說

lusifa200708/12 11:31一顆90元 紙盒要賣100元這樣吧

ktoaoeex08/12 11:42我是覺得對房價不會有影響 大家買房都還是總價考量

ktoaoeex08/12 11:48然後重點其實不是漲或跌 實坪制的訴求是希望省去計算的

ktoaoeex08/12 11:49過去 讓買家一目了然就能知道實坪單價是多少

ktoaoeex08/12 11:49過程

ktoaoeex08/12 11:57實坪是為了買房的時候方便做室內實坪的比價 也就是簽約

ktoaoeex08/12 11:57前的事情

lyxiang08/12 11:58漲得上去代表市場支持 透明又有市場支持的改革很棒啊

ktoaoeex08/12 11:58定型化契約的刊載已經是在簽約後了 兩碼子的事情

NovaShin08/12 11:59簽約前就可以看分坪表了啊，還是說主建物附屬建物看不懂

NovaShin08/12 12:00有合約審閱本也有分坪表呀，你484沒買過房子

Brioni08/12 12:01贊成主建坪數標示清楚，反正遲早都會漲，不如一次到位

Brioni08/12 12:02廣告媒體標示清楚還蠻方便的

Brioni08/12 12:03不然都還要跑現場才有可能說個大概

ktoaoeex08/12 12:05然後總價不變的情況 公設本來就會灌回單價 沒有人會覺

ktoaoeex08/12 12:05得實名制後公設就真的變免費吧XDDD

ktoaoeex08/12 12:07你說的那些資訊在到接待中心前根本不會知道好嗎

cblade08/12 12:08怎麼會多解釋分析幾句 就覺得大家都反對，每個都嘛叫好

ktoaoeex08/12 12:10你說的那些資訊的前提 都是人要到現場後才會知道

ktoaoeex08/12 12:15在人到接待中心前 大家只會知道 已公開的公設比 含公設

ktoaoeex08/12 12:15的坪數 含公設的單價

NovaShin08/12 12:17所以我大推實坪制呀＝＝如同我大推實登跟禁轉

NovaShin08/12 12:18直球對決省得小編在FB上面私私私

H208/12 12:2558樓，所以你想要的東西就是要求以後房地產銷售要

H208/12 12:25優先揭露主建物面積，這樣就可以

chair20908/12 12:26連買房子都不想去現場看嗎，有沒有這麼懶

wen1230508/12 12:26確實沒看懂，你一下反對更一目瞭然的實坪制，一下又大推

wen1230508/12 12:26實坪制，搞得我很亂

wen1230508/12 12:29我從頭到尾要討論的就只是要不要改成更一目瞭然的制度而

wen1230508/12 12:29已，如果虛坪制更簡單你這篇文章甚至不需要存在

H208/12 12:30請問66樓，目前那邊沒有一目了然？

kobegod556608/12 12:30實坪制後管理費再加35%

wen1230508/12 12:30結果你不想討論只想跟我吵架，真莫名其妙

yiliang110708/12 12:31其實現況就一目瞭然

H208/12 12:31https://imgur.com/hXhdc4j

yiliang110708/12 12:32權狀上面也很清楚啊，也可跟代銷、房仲要分坪表即可

lym071508/12 12:41還要拿權狀算百分比後扣掉 不就坐實現在方法不夠一目了

lym071508/12 12:41然嗎

wen1230508/12 12:42https://i.imgur.com/jmnAWjh.jpeg 你這樣寫不就表示實

wen1230508/12 12:42坪制沒有更一目瞭然？我自然推論你是反對實坪制的啊。如

wen1230508/12 12:42果不是就表示我理解能力有問題，跟你道歉，畢竟我跟你也

wen1230508/12 12:42不熟，不知道你到底是站哪邊的

H208/12 12:42為什麼要扣掉？現在主建物專有面積不是一清二楚寫

H208/12 12:42給你嗎？反而是公設面積你要自己算耶

lym071508/12 12:43室內”實坪”和公設”平均”坪數可以直接相加 也讓人看

lym071508/12 12:43得很阿雜

Brioni08/12 12:44先從廣告、媒體揭露主建坪數開始吧，這很簡單

H208/12 12:44你要實坪，就關心實坪就好。主建物面積看得到最重

H208/12 12:44要，其他「虛坪」的東西你管他有多少

H208/12 12:45你只要知道「主建物面積」跟「總價」，現在都有啊

H208/12 12:45！這樣不實坪嗎？

Brioni08/12 12:45權值一目了然跟廣告資訊一目了然還是有差

Brioni08/12 12:45權狀

Brioni08/12 12:46廣告媒體管理比啥車道登記切割應該簡單很多

H208/12 12:47廣告的問題就改廣告就好了，行政命令解決的事情。

H208/12 12:47去亂搞登記制度幹嘛

Brioni08/12 12:50內政部先管媒體網站吧

lusifa200708/12 12:56現況哪裡一目瞭然 591上面的每坪售價都不是實坪 點進

lusifa200708/12 12:56去還要看公設比自己換算

wen1230508/12 13:00就像樓上說的一樣，現在的制度很不直觀，每個案件都要點

wen1230508/12 13:00進去自己算，光是想要快速掃瞄就浪費很多時間了

yiliang110708/12 13:02買個破千萬的商品……阿

johnny122908/12 13:03轉實坪房價漲賺更多，這一定要支持的

H208/12 13:04https://i.imgur.com/8NQcsfr.jpeg

H208/12 13:04哪邊不直觀？總價有了，主建物有了

Brioni08/12 13:05去房仲那邊也是問了才在那邊一間一間翻數字

H208/12 13:05你要自己算什麼？如果很懶得自己算，就請網站開發

H208/12 13:05功能啊，這種事情跟實坪制與否有關係嗎？

sansiaman08/12 13:06就給他漲啊，買得起的沒差，買不起的也沒，是有啥好怕

Brioni08/12 13:06591有的有有的沒有，看過沒有的

Brioni08/12 13:07這應該不叫實坪制，而是不動產資訊管理辦法之類的

H208/12 13:07那你要找591跟上傳資料的仲介啊，這些數字都有的，

H208/12 13:07現在要找到不曉得主建物坪數的房子反而困難

H208/12 13:08拘泥於實坪制的人就一直搞錯重點啊，你推實坪制的

H208/12 13:08目的是想知道實坪？問題是，現在制度都有揭露啊

cblade08/12 13:09裝睡的人

cblade08/12 13:10看不到qq

zero0007208/12 13:10實坪還要換算真的麻煩。不過笑大家都不敢改，萬一抱房

zero0007208/12 13:10過年的笑死了怎麼辦？

Brioni08/12 13:14就只能看政府要不要管媒體平台

Brioni08/12 13:15就像鮮乳、牛乳標示一樣

Brioni08/12 13:17大概都知道是液態奶，但標示方式還是強制給他按作法區分一

Brioni08/12 13:17下

tbere200208/12 13:20Nova一直被嗆 現在講話比較實在一點了

chair20908/12 13:31違建也應該揭露一下才對

CMCC08/12 13:34我的直觀要全部區域大小、產權都清清楚楚。

CMCC08/12 13:34你的直觀跟我的直觀不一樣。

CMCC08/12 13:34總價/室內坪數字型放大到250，這不叫直觀，這是近視。

alotofjeff08/12 13:57假魚只是看風向在嘴砲

CelestialRel08/12 14:10總是有人不想跑現場，實坪就最省時間，至於中古爆衝

CelestialRel08/12 14:10，就讓它衝啊，哪有差

wchang08/12 14:28朝三暮四的概念啊…總量不變，但領頭羊一改價，全噴

flamer08/12 14:29重點只有廣告媒體 至於現行合約早就是實坪製了是要改哪裡

Yishanhuang08/12 15:55合約懶得看不要供五四三，上面什麼都有寫

Yishanhuang08/12 15:56資訊本有價，買者自慎之

Yishanhuang08/12 15:56彭博機的資訊也不會免費送給大家

Yishanhuang08/12 15:57除了西卡比較奇怪會大放送，資料本來就該自己整理

Yishanhuang08/12 15:57股票要直觀一目了然，ok請去訂閱Bloomberg Terminal

Yishanhuang08/12 15:58有時間上班賺時薪，沒時間花幾分鐘看合約，科科科

Yishanhuang08/12 15:59如果政府整理好，交易成本降低，那房價當然往上走

Yishanhuang08/12 15:59連整理資料的報酬都不給你

taylorabc08/12 17:18允許你漲價，快改

buji08/12 17:45現在去看預售，主建物附屬建物面積都很清楚

buji08/12 17:46不清楚但的是公設，不知道在那裡，總面積怎麼算出來

buji08/12 17:47坪數單價乘一個不知是多大在那裡的數字，要你繳錢

buji08/12 17:48車位坪數有大有小，我也不知有沒被算兩次或虧到

buji08/12 17:50我也搞不懂為何所有區權人要共同負擔一半地下室面積

buji08/12 17:53共同使用的樓梯垃圾間機電室水箱機車格等加起來那有佔一半

KrisNYC08/12 17:54推個

FlyinDance5608/12 18:31好久不見NOVA大的專業文，多發點專業文少吵架啦

baan08/12 18:53實坪好啊

mp6070708/12 20:34講一堆 雨遮不計坪不計價是非常正確的方向

H208/12 20:43142樓，實坪制你關心虛坪幹嘛？你知道實坪不就好了

H208/12 20:43？

tbere200208/13 06:54元利我去年就看完了 你是第三手代銷資訊

tbere200208/13 06:54不過以代銷仔資訊你算快了 給你拍手鼓勵

encoreg5798508/13 19:34專業推 有些低水準噓文真的拉低房版素質