Re: [閒聊] 豪宅能隔套拿來租人嗎

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嗨大家好 如題～ 最近看到廣告 國泰要在永康開案了 當地也有遠雄的案子 遠雄綠禾/山禾

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安安， 隔套合不合法，請調使照竣工圖，一定99.999%和使照不同， 若格局不符合使照竣工圖，請再向它要一張「室內裝修合格證明」， 如下：

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JR西日本公布了廣島站新車站大樓完工後的意象圖

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請問雙北、桃園舊公寓隔套既有的是合法的嗎？ 問題1：隔幾套是合法的呢？有的人說6套以內都是合法的，因為超過6套要辦理變更使用，會從住宅被認定旅宿旅館類，有的人說不要隔太多4套以內都合法，但這個我找不到依據，只聽仲介說的，有的人說2套以內一定合法，因為2套內免辦理室內裝修，鄰居檢舉也沒用。 問題2：既有公寓隔套，如果買賣過戶後，如過了數干年後想整修內部裝潢，廁所，隔間，還要徵得樓下住戶同意嗎？另外過戶後動裝潢、廁所、隔間，會視作新違建嗎？ 問題3：目前台北的隔套每兩年都要公安申報一次，但有公安申報，不等於是合法的隔套，很多仲介會用合法的隔套來遊說，但問他有設麼證明可證明合法的，僅提供有公安申報的收執聯當證明，另外有的是提出室內裝修許可證，但我記得許可不等於合法，好像還要室內裝修竣工查驗合格才算真的合法，但公家機關會替房東背書說這是合法的嗎？ 問題4：

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板友好 最近在看房子有看到商三的建案 一樓是店面(甲種)與公設 二樓一般事務所 三樓(含)以上是一般住宅 構造種類: 供公眾使用建築物

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你叫他把建照/竣工圖和權狀調出來看 這塊夾層要能合法變更: 1.需權狀有登記 2.建照/竣工圖消防法規要有檢討通過 3.建照核算有計入容積樓地板面積

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A.必要資訊 。門牌： 新北市新莊區新北大道三段49號～63號 。建設公司：遠雄人壽 。總戶數：184戶 。完工日：民國103年8月26日

A.必要資訊 。門牌： 新北市新莊區新北大道三段49號～63號 。建設公司：遠雄人壽 。總戶數：184戶 。完工日：民國103年8月26日