[請益] 如果談的比仲介的還要仲介費？

ataky03/14 07:59所以你接下來的買賣過程都不透過仲介A嗎

richptt03/14 08:02找代書就可處理了

specman03/14 08:17等下仲介上來噴你

chmin03/14 08:18哪有模糊，你有給仲介A帶看，最後私下成交(雙方都不給仲介

chmin03/14 08:18費，當然談的到1200)。最後就看有沒有跟仲介簽合約阿。有

chmin03/14 08:18簽&被發現就是會被告&最後被仲介A收取合約上所寫更高的仲

chmin03/14 08:18介費。

specman03/14 08:27找另一個仲介配合 包個紅包 就不用怕前個仲介

specman03/14 08:28抱歉 沒看清楚 你根本不用理仲介A 有事叫仲介B出門處理

qqq784003/14 08:33可以啊妳就自己成交啊，後續有沒有被追責就在上來跟大家

qqq784003/14 08:33說

qqq784003/14 08:34阿你沒被追責的話記得問一下賣你房子的屋主有沒有被追責

realmd03/14 08:36要私下交易沒那麼容易啦，二邊的仲介又不傻

scott12332103/14 08:51私下交易破壞遊戲規則，但自己省錢比較重要

youareshit03/14 08:51以合約為準，如果和房仲有簽約不能私自交易就是違約

youareshit03/14 08:53如果沒和房仲簽約，或合約沒寫不能私自交易就可以啊

cc0204032603/14 09:01之前家裡賣房有一條如果跟仲介帶看過的客人私下成交

cc0204032603/14 09:01還是要付費用

ppnow03/14 09:07講清楚一點，你是不是想放生A中介，如果是，那就放生啊，

ppnow03/14 09:07你又不是賣家沒簽約你怕什麼

FerretYayu03/14 09:25笑死，可以講得理直氣壯。那從一開始就不要用房仲資

FerretYayu03/14 09:25源找屋主看房就沒這個問題啊～

aesdu03/14 09:30就私下交易，規避仲介費嘛，講一堆543幹嘛～

CYCCCC03/14 09:32沒簽合約都不算數，簽了合約照合約走。

qDaniel03/14 09:34他這個情況就是先找仲間後才私下認識到屋主

raya6130503/14 09:38通常仲介都會有一條不能私下交易吧 反正你有透過他們

raya6130503/14 09:38看房 想追究就可以追究

raya6130503/14 09:39除非用別的人頭買 但我記得也是有個好像幾等親內還是

raya6130503/14 09:39不行之類的

samm332003/14 09:43錢就是錢吧，哪有什麼仲介費跟總價無關的道理

samm332003/14 09:43賣家要不要賣只會衡量實拿多少

prostar03/14 10:12建議你走走看法律再分享給大家(感謝)

prostar03/14 10:13我猜頂多花時間而已不會比仲介費貴

ppnow03/14 10:15原來是這種情況，去年有一篇大絕招啊，三方直接出來講，一

ppnow03/14 10:15次搞定，簡單舉例，屋主要實拿1000，中介對外喊1050，買家

ppnow03/14 10:15去看房剛好遇到屋主，買家直接講1010問中介要不要，數字我

ppnow03/14 10:15編的，狀況大概是這樣，自己慢慢爬文吧

mercury9998603/14 10:20讚喔

cc0204032603/14 11:00其實你要這樣不如一開始看到在賣就自己去聯絡屋主

missucrystal03/14 11:03我記得一般約沒有限制屋主自己賣啊？

missucrystal03/14 11:04專任才會被追服務費 還是我記錯?

p135794903/14 11:07不是專任約 沒關係已經這樣成交過了

cc0204032603/14 11:07印象中他是寫只要跟房仲帶看過的人私下成交 就要付錢

cc0204032603/14 11:07 當初是一般約

frank11103/14 11:14斡旋書上應該有寫，多久內你跟屋主買都算A的

frank11103/14 11:15你被A抓到，A會跟你要全餐6%

frank11103/14 11:15但你跟你透過C房仲來吃現成的交易，C跟你拿的仲介費會少

frank11103/14 11:16一點，看你怎麼跟C談，天上送來的不吃白不吃

frank11103/14 11:17規定就是有透過仲介，中間就需要有另一個仲介，要不你就

frank11103/14 11:18等賣方跟仲介間的委託結束，再等三個月，看斡旋怎麼寫

NovaShin03/14 11:31你就照你想要的做，後續貼上來，被告怕什麼！免驚啦

smoothapple03/14 11:42仲介這麼閒，1200的房子而已，告了也拿不齊6%，走完

smoothapple03/14 11:42一審要多久啊～佣金還會被砍半再砍半

smoothapple03/14 11:42找下個客人比較快

pighong03/14 12:15笑死，你會談的下來是因為仲介費雙方省去好嗎

pighong03/14 12:16還怪仲介不會談

jason8863303/14 12:30樓上有位f版友把現實狀況可以用的招數都教你了

pilot198203/14 12:38沒簽約就沒買家的事，賣家那邊要看他合約怎麼簽的

Francix03/14 13:55仲介B成交,仲介A應該告不贏,自己成交,仲介A,B都會告你和

Francix03/14 13:55屋主,可能都告的成,若是仲介C成交,仲介A,B應該告不贏

fo11ow03/14 15:27法律當然你理虧 但是實務上我沒遇過仲介這麼閒會去走完整

fo11ow03/14 15:27個法律流程的 我有遇過我斡旋下了 結果屋主用同樣價格私下

fo11ow03/14 15:28賣給別人 我跟仲介還不是摸摸鼻子算了

babyMclaren03/14 16:32很模糊，一般碰不到屋主吧

ayjfi25003/14 16:50一般約沒罰則，專任約仲介可主張收取服務費

pchion200203/14 17:38仲介會傻到讓你接觸到房東?

pchion200203/14 17:38抱歉 是屋主

youareshit03/14 17:48一般約看合約，可能會有仲介帶看過的不能私下交易

youareshit03/14 17:49專任約則是不管是不是房仲帶看過的都不能私下交易

fo11ow03/14 19:29法律責任6% 跟保留法律追訴權一樣 上法院你吃虧 但是法官

fo11ow03/14 19:29也不見得判全額 重點是真的遇到了 很少鬧到法院的 完全不

fo11ow03/14 19:29符合成本 大家就摸摸鼻子算了比較多

shawnisi03/14 19:30哪一家的專約這麼弱這麼好解？

fo11ow03/14 21:42專約又不是賣身契 屋主真要不配合 有一堆招 仲介一樣沒辦

fo11ow03/14 21:42法賣 大家出來就是想辦法成交 沒事誰會搞那麼僵

beminaru03/14 23:23買賣雙方都談好了 你可以找第三個仲介 談好用最低的

beminaru03/14 23:23仲介費接你的案子 (ex.30000-50000)

beminaru03/14 23:23然後就安全了 一樣是委託仲介 只是仲介費大降

beminaru03/14 23:23然後那個仲介來說 這個案子撿到的 他也沒差

chaosc03/14 23:32轉任約就算解約通常都有3個月不得交易的條款

chaosc03/14 23:34所以看最後交易的時間是否在解約3個月內，也就沒盲點存在

minigg03/17 01:28我遇過剛好認識的，後來給個2%當買賣仲介費收工~