[請益] 五樓老公寓的去留

kutkin05/22 17:09你可修繕漏水後交給包租代管

kutkin05/22 17:10一坪10萬太少了

ChikanDesu05/22 17:11先查好附近市價 然後一般約掛高價賣 難賣又怎樣 掛高

ChikanDesu05/22 17:11價賣一年兩年 不要辜負家裡回憶房

kutkin05/22 17:11他修漏水 你再慢慢看你的家當

Mithra05/22 17:12@ceca

Mithra05/22 17:12十萬感覺太少

Mithra05/22 17:12如果有鐵皮他應該有興趣

ChikanDesu05/22 17:12漏水不用修也沒差 就總開關關起來停水

kutkin05/22 17:12320差不多 租金8000-10000

ChikanDesu05/22 17:13現在你是因為漏水所以要快速決定要不要丟錢進去 先停

ChikanDesu05/22 17:13水你比較有餘裕

F123981005/22 17:14房子清空後賣 18w/坪

kutkin05/22 17:14廁所整間重弄20萬吧

ChikanDesu05/22 17:14說實在那麼低總價 要維修都要審慎考慮 花太多永遠回不

ChikanDesu05/22 17:14了本

F123981005/22 17:15沒注意看..45年了，賣15

kutkin05/22 17:15我看兆基的 是他們會做廁所 然後門窗

kutkin05/22 17:15再裝新的冷氣 瓦斯爐等等

kutkin05/22 17:16地板牆壁這樣

kutkin05/22 17:17只有賣不出價錢而已

kutkin05/22 17:18整理後每年收12萬也好

kutkin05/22 17:19不用木作裝潢 就做上面說的就好

kutkin05/22 17:20之前鳳山車站、鳳山捷運中間 5樓 打九折 9000 四房

kutkin05/22 17:20也是20坪

ChikanDesu05/22 17:20但如果他丟30萬假設提升5000/月租金 也要五年左右回本

ChikanDesu05/22 17:20...

kutkin05/22 17:2130萬很少了

ChikanDesu05/22 17:21所以翻完賣掉可能是比較好選擇 自住客比較會買單

kutkin05/22 17:21現況是沒人要租

ChikanDesu05/22 17:21是很少但提升的租金也很少 所以回本要太久

kutkin05/22 17:22賣掉你要賣的掉 結果也是投客買

F123981005/22 17:22如果是我要買房...45年房子，我一定是想買沒整理，至少

F123981005/22 17:22看得到哪裡有問題。

kutkin05/22 17:23高雄五樓選擇太多 自住會嫌

ChikanDesu05/22 17:23所以翻完直接賣比較賺 自己當投資客

kutkin05/22 17:24你翻完賣要自己懂翻修才有利潤

ChikanDesu05/22 17:24而且管理困難 租那一點點

kutkin05/22 17:24ceca做有賺 我做就沒賺

kutkin05/22 17:24大概是這種

ChikanDesu05/22 17:26是覺得要租掉真的還是要管理啦 沒空管理為了不到一萬

ChikanDesu05/22 17:26跑老半天 不太合時間成本

Mithra05/22 17:27一般人這種是真的建議賣掉

Mithra05/22 17:27沒有經驗的話翻下去一直被追加裝修費就飽了

kutkin05/22 17:28你給兆基做就不用跑

medama05/22 17:3210萬太便宜了

medama05/22 17:34不缺錢就放著。等看看有沒有機會都更吧

kutkin05/22 17:34你就做廁所而已是要追加什麼

sspider082905/22 17:3510萬？

pz520205/22 17:35都更？！好奇高雄會比台北容易更嗎？！

sspider082905/22 17:36你等C大解答

Mithra05/22 17:38高雄我不確定 台南5樓廢墟三十坪是有可能10萬 但20坪感覺

Mithra05/22 17:38可以多一點

kutkin05/22 17:40https://disp.cc/b/home-sale/g6D4

NicholasTse305/22 17:49不缺錢賣掉不會捨不得

sagarain05/22 17:49你怎麼會相信仲介才是問題

sagarain05/22 17:50你跟樓下談漏水修多少錢再說

sagarain05/22 17:5020坪漏水可以修到100萬也是

sagarain05/22 17:51何況是樓下漏水耶

aq227235371205/22 18:00你站內信問ceca要不要買，反正他最愛廢墟~

basakazero05/22 18:02笑死

tonybk05/22 18:06現在公寓最值錢了 笨蛋才賣10萬

kellymama05/22 18:15不賣，但關水這招不錯，先止水，再慢慢想怎麼處理好

lucky46605/22 18:16聽仲介唬爛就飽了

waiting199505/22 18:26仲介騙子居多 不缺錢不要賣 有回億的是家 寧願出租

loking05/22 18:33出租啊 一個月1萬5沒問題吧

kagaya05/22 18:43老屋不想管理找包租代管正解阿

torrid05/22 18:58你也不急掛就高價賣

alex097305/22 19:02個人建議先保留然後慢慢處理 關掉水源總開關是個方法

b8952015805/22 19:25包租代管+1

eddie072905/22 19:49賣了 ！你的情感對買方一點都不值錢啊！處理這間要多

eddie072905/22 19:49少心力都還未知

Refauth05/22 20:09哇！開價十萬就可以買到喔？真是太好賺了，轉手賣個150萬

Refauth05/22 20:09果然真的事在人為，台灣特產人傻錢多

pz520205/22 20:13要不然怎麼會叫 呆胞

e269909605/22 20:18你還不如私信c大多少收

bettybuy05/22 22:13騙你賣十萬，你花個幾十萬小整理就好，有感情不要輕易

bettybuy05/22 22:13被房仲騙賣給投資客

sagarain05/22 22:33房仲賣給投資客 會不會還跟你要仲介費啊

notanyone05/22 23:13先估價整理要花多少啊

nuddle05/22 23:29樓下漏水卻透過房仲轉達？聽起來怪怪的。建議可以簡單修

nuddle05/22 23:29繕後做出租，頂多包租代管，既不用賣房又有被動收入。

iamyauyau05/23 00:08沒人居住怎麼會有漏水問題????

jciw05/23 02:06給水管漏水吧

jciw05/23 02:08如果關頂樓總開關就能止漏，就能確定是給水管的問題

pc01163005/23 05:12有感情就留著，當倉庫也爽，再10年就是時光屋啦

ironwoman05/23 07:22擲爻問父母

idmaker05/23 08:37賣了吧 放越久屋況越差就越難賣 而且也45老了只會一直貶

idmaker05/23 08:37值 5樓也相對難租

KYOLONG05/23 09:18樓上一堆好笑的 不然五樓是能賣多少說出來聽聽？還漏水欸

fatb05/23 10:08有感情可以整理租人 但我建議賣一賣 你不賣小孩也是賣掉

fatb05/23 10:09房子的感情還是在人 人去樓空感情已去 斷捨離

bettybuy05/23 13:21我現在還是很懷念我家多年前被政府徵收的老房子，每個

bettybuy05/23 13:21人的感情都不一樣，原po自己考量吧

allen4447505/23 13:22先把水關了 然後水管水放乾 再來想 不要被逼急了

tenorlan05/23 15:05笑死欸房仲根本想自己吃下

crew2305/24 19:09你要跟房仲說叫他幫你找一間要修漏水的 你也十萬買 兩間

crew2305/24 19:09一起修