[請益] 該賣還是留，還是其他用途？

Njord02/12 20:29我現在如果不缺錢就放著

intern02/12 20:30若沒有貸款的話，請銀行鑑價增貸出來買美股ETF。

kivenQQ02/12 20:31不缺錢就放著出租

intern02/12 20:31精華地段房子根本不需要賣，需要錢就增貸出來花，沒事就繳

intern02/12 20:31本金當存錢，很好的資金buffer。

a0603050102/12 20:32貸款後出租，錢拿去買高股息賺利差

star102302/12 20:33留

panzerbug02/12 20:33不缺錢 絕對不要賣

strafrecht02/12 20:41有想過出租，但勢必得先修繕...

strafrecht02/12 20:42想到裝修費就會有些猶豫...

bonecement02/12 20:57出租 增貸 等都更

ogkw02/12 20:57租。

jerry101902/12 21:00整修也不用大修吧？！

M10502/12 21:05精華區賣掉只會望洋興嘆

taoist999902/12 21:22都更就不必修了。

capirex02/12 21:30留著等都更

pz520202/12 21:35留

payaya02/12 21:40不缺錢就留

Ensidia02/12 21:44出租啊 屋況爛就租便宜一點

sakyro02/12 21:50奢侈的煩惱QQ

hcwei012602/12 21:51借貸裝修後轉出租

verneesa02/12 22:20一般裝修不用到裝潢很好應該不用300吧?這個可能要請版上

verneesa02/12 22:20高手推估一下

l79cm02/12 22:27完全就是我說都更的矛盾，就裝修出租吧，反正短期也不會更

l79cm02/12 22:28傳到下一代一定可以都更成功的

ivan76101602/12 22:40300萬整理好租個2.5萬/月 報酬率也算高

amandayang02/12 22:50真甜蜜的煩惱

chipher02/12 22:50拿去抵押貸款買台積電，免花裝修費還比收租好賺

guest888802/12 22:54要再住40年才值得300裝潢

prostar02/12 22:54房產版推文好有水準喔！

Vios302/12 22:58花些錢整理先租人觀望看看 以後要自住再說吧

cka02/12 23:07不換水管電線不打牆壁應該不用那麼多錢

ShauEn02/12 23:16絕對是留

panzer122402/12 23:27台北市 留著吧 賣了悔懊ㄧ生

wolfplay02/12 23:37我也有類似地點屋齡談改建失敗疑問 可是樓上小孩好吵

wolfplay02/12 23:37 自己又住不下去

sfalco02/12 23:40300萬？比蓋新的還貴

wolfplay02/12 23:40只翻新管線+基本家電大概100-150 300是豪華+設計師了

strafrecht02/13 00:05謝謝各位的意見，關於裝修是因為屋內的的主要主要水電

strafrecht02/13 00:05線路都沒更換過，請人來看過，都說要更換勢必要打牆、

strafrecht02/13 00:05打天花板。

strafrecht02/13 00:08以前長輩嫌裝修麻煩、又覺得可能會都更不想花錢裝修，

strafrecht02/13 00:08所以屋況不太好。先不談舒適，小弟我是擔心安全問題..

s875213402/13 00:12300萬？ 你家室內多大？

acdcer02/13 00:26賣掉換現金買台積電

Refauth02/13 00:36300萬換月收租金2萬多？以後租金會漲價，賺更多喔！！

atmosphereB02/13 00:38簡單裝修租人應該就有25000了 或是趁現在好價賣

Karida02/13 00:55花300萬整修租2.5萬，要出租十年才回本。

smallmila02/13 00:58如果是我，我會留著...

Karida02/13 01:00我家兩層樓電線全換沒打牆才花五萬左右。

Karida02/13 01:00換電線為什麼要打牆?我看師傅把舊電線拉出來再穿新電線過

Karida02/13 01:01去而已啊!

cloud656402/13 01:01輕裝潢租人

ett022702/13 01:02管線可以改走明管啊，甚至地板架高走地板下也可以，費用

ett022702/13 01:02低有低的方法啦

Karida02/13 01:02水管的話可以走明管

sapii02/13 01:04覺得就便宜租出去或是便宜把電線（安全問題）重拉，照樣出

sapii02/13 01:04租就好～現在北市的房子賣了怕以後要買就難了

yeay02/13 01:09租人整修不用花

yeay02/13 01:09那麼多錢

darkelecy02/13 01:20留 貸款裝修出租 你買不回來的

darkelecy02/13 01:21不然就暫時留著就好

aitela02/13 01:22笑死，每個住台北的都認為自己房子地點很好一樣

Aquatics02/13 01:3025坪裝潢100到200就很漂亮了

sptr4ds02/13 01:49花三百萬，月租金有10萬的話還行吧

mark4564102/13 01:51趕快賣吧

Sumerienne02/13 01:53建議賣一賣

liu1981sssss02/13 04:00我也三房，兩間衛浴連天花板都打掉重作，室內線路開

liu1981sssss02/13 04:00關箱含天花板燈具全換新，廚房拆掉請櫻花廚藝來訂作

liu1981sssss02/13 04:00更新，再加裝櫻花熱水器，牆壁重新補土後全室粉刷，

liu1981sssss02/13 04:00也才30萬

liu1981sssss02/13 04:02只有室內地上及陽台磁磚沒換而已

tinder1702/13 05:49屋況不好就便宜租阿 房客自己修

fbiciamib12302/13 07:49現在不賣過10年你也不會賣

AGODC02/13 07:58簡單裝修就好，設計師一堆不考慮屋主的需求亂報工程的，地

AGODC02/13 07:58板貼塑膠地板，牆壁粉刷，浴廁廚房都做翻修，這些做一做就

AGODC02/13 07:58很好租了

AGODC02/13 08:02水管走明管，電線只要換線，電箱換新打的工程很小，這樣地

AGODC02/13 08:02板牆壁就不用全打。而且水管走明管以後漏或要修都非常簡單

dsting02/13 08:27送個禮就好透天全屋翻新才要300吧......是被坑要用超高級

Sheldinger02/13 08:58找別人來看看

atmosphereB02/13 09:49台北市大樓都更再等20年吧 建議輕裝潢後出租

atmosphereB02/13 09:49不然就自住

cocold02/13 10:12便宜租+1

au041l02/13 10:35留

JayPark02/13 13:53liu1981可以分享嗎？好扯

strafrecht02/13 13:54謝謝大家的寶貴意見，祝各位板友新春愉快。

cobrabaton02/13 19:16修繕多估幾家比較實在

dir200702/13 20:26簡單裝修就可以，又不是自己要住

liu1981sssss02/13 21:44我台中，師傅都是我爸那輩認識30~40年了，我價格一

liu1981sssss02/13 21:44定是最優惠，但就算不認識，我也估算不超過50萬，三

liu1981sssss02/13 21:44百萬根本就是來宰羊

Lilyzoea602/13 22:04設計師、工程行當然希望打掉他才賺得多阿

Lilyzoea602/13 22:04要cp值高又不想踩雷 特力屋修繕一下就很舒服了

Lilyzoea602/13 22:06還有預算有限能自己來就自己來吧

andbu55802/13 22:25這個實坪一定超過40坪

ppnow02/14 04:52300也太扯，你被坑了

ppnow02/14 04:53100就綽綽有餘，找設計師不坑你坑誰

SkyShih02/14 10:34樓上屁孩沒行情，40坪30年老屋翻修300以上是行情價

AllenAline02/14 11:05300太貴

yytseng02/14 11:06台北租屋行情才2.5萬喔？這樣的收益不如放著別動

zx275120602/14 11:5140年要重拉管線，預算100萬是啥鬼，虧錢做喔？

liu1981sssss02/14 12:20以樓上的行情，難怪我以前認識的水電跟木工，現在

liu1981sssss02/14 12:20很多都跟設計師走裝修，利潤超高

airways02/14 13:18一堆設計師都在那邊洗腦200-300是正常價

newthinker02/14 18:12三百太誇張了吧？多找幾家設計師/統包來估價

poopooTaiwan02/14 20:01光台北市就是不要賣

f7371802/16 01:45他媽一堆設計師跟詐騙沒兩樣

Verstappen02/17 21:47電線重拉、水管天然氣管全部走明管不要打牆

Verstappen02/17 21:48又不是錢太多 全部打掉翻修做啥 不是在等都更嗎?

Verstappen02/17 21:48不用找設計師, 找工程行或特力屋就好了

shawncarter03/03 11:20不缺錢就留吧

ppnow04/13 23:37說300萬正常行情真敢講，難怪設計師滿滿的過街老鼠

ppnow04/13 23:42牆全部打掉，做一堆華而不實的隔間，附加整片系統或木作櫃

ppnow04/13 23:42，順便把樑柱全包起來，天花板也全包配吊隱空調和全熱交換

ppnow04/13 23:42，管線全部重拉，地板我懶得說了，對黑心設計師來說300萬

ppnow04/13 23:42真的很好花