[請益] 高雄左營舊大樓要不要賣

anna781016 發表於 2020/2/13 下午9:11:35

看板home-sale標題[請益] 高雄左營舊大樓要不要賣作者

anna781016

(圈圈)時間Feb 13 21:11:35 2020推噓11 推:11 噓:0 →:22

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各位板友好，最近碰上了人生難關，所以上來發文請益。

我跟先生原本在高雄左營買了一間中古大樓，有稍加整理過（全部油漆，廁所廚房翻新），以為可以在婚後入住。
沒想到因為職業的關係，暫時離不開宜蘭，不想一直幫別人繳房貸，加上又有孩子，需要空間，就乾脆買了間小坪數的新大樓。

原本的規劃是要把左營這間房子賣掉，因為真的沒辦法負擔兩間房貸，但公公堅持左營的房點很好，未來一定會再漲一波，要我們租人撐著。

依經濟狀況考量，當然是賣掉負擔少一點，但租人應該也還能過活。

我的疑慮是：
1、24年的舊大樓車位又是機械，（地點在重愛路跟民族路交叉附近）真的會漲嗎？

2、租人當然也可以當個考量，不過再租個幾年，會不會屋況折舊，到時候又不好出售呢？

再麻煩各位解惑了，謝謝。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.207.157 (臺灣)

※ PTT 網址

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kikooo02/13 21:19不考慮出租？

推

ceca02/13 21:26放久都會漲,只是資金效力好不好的問題.

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ceca02/13 21:26這扯到你買多少你想賣多少.

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ceca02/13 21:26你要知道,不動產價格是區間的,上下可能差超過一成.

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ceca02/13 21:26你買的很貴,那你賣鐵定賠錢,至少賠掉交易成本.

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ceca02/13 21:27你買很便宜,現賣就賺..XD

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ceca02/13 21:27機械車位要看保養,有些保養好可以用很久.

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ceca02/13 21:27保養不好就顆顆.

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ceca02/13 21:27另外這也扯到你資金要拿去幹嘛用.

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ceca02/13 21:27如果你是拿資金去定存,那你不如繼續持有.

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ceca02/13 21:27如果你拿去買股票,你又是股票奇才.

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ceca02/13 21:27那當然賣掉all in股市.

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ceca02/13 21:28如果你是要賣掉拿去花掉,那就看你奇摩子.

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ceca02/13 21:29以一個外行人無腦持有這種東西的狀況來看.

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ceca02/13 21:29如果你有辦法製造超過5%以上的穩定資金投報.

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ceca02/13 21:29你是可以考慮賣掉的.

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ceca02/13 21:29但是如果你的資金投報無法超過2%.\

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ceca02/13 21:29你不如無腦放著.

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ceca02/13 21:29至於把錢花掉是另外一個問題,無法估算.

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SkyFee02/13 21:42這年限大樓剛好出租，投報都不低

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au041l02/13 21:43推高雄王

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SkyFee02/13 21:43何況小坪數大樓只是暫時之後一定有換房需求

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E608902/13 23:00釣到ceca分享XD

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arias02/13 23:20地點其實我覺得還好但是我也建議可以先看出租的行情

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arias02/13 23:21如果投報率可以就出租

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bogy202/13 23:36時代爵邸？

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G8MO02/14 02:01來吧交給我處理

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KYOLONG02/14 09:43來吧交給樓上處理 G大很棒棒

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hanson321102/14 10:35G大服務真的很棒

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RXS0613502/14 14:21放著出租

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awei012805/03 21:39賣掉買股票，投報率較高，配股配息也能分擔經濟

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ooxxboy08/02 16:06那裡地點很好但可惜是那區的老大樓量很多，看實價就知道

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ooxxboy08/02 16:06，漲價也緩慢

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