Re: [閒聊] 五年後新青安真的會很多人賣嗎？

※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之銘言：
: 看到很多人都篤信新青安的買方五年後肯定會賣，可是仔細想想好像沒什麼道理耶
: 別的不說，要自住設籍滿六年才有400萬免稅額吧？所以就算要賣肯定是六年而不是五年: 不知道是哪裡導出來這個結論的？

說實話啦
把首購當成
台灣房地產正5
就很好理解了
你看哪一檔股票、債券
有出正5的
政府還補助一開始的利率1.775%
你現在買股去質押還2.05%起
而且這個正5，你還可以住在裡面
價值下跌到不敷債權，銀行基本上也不會追繳
然後自用價值只會上升不會下降
1.租金只升不降，你買下去之後，本就固定了，本益比只會下降
2.可以正5投資台灣房地產
3.不追繳不斷頭
4.有自用價值
第二間正2.5、第三間變成正1.66
槓桿更小，利率更醜
所以，首購請正名，你們買的是台灣房地正5
還有甜甜利率1.775%
一次歐印，本益比只會下降，你不是分階段定期定額，是躉繳的
躉繳完再讓你甜甜利率分期
你買定存股，信貸買、增貸買都還沒辦法分40年
如果每個月定期扣款，長線只會越買越少股
房地產後照鏡下來，假設年化報酬率，以總價看是3%
你正5就是15%
乾，真噁心
不斷頭的正5

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找正二再質押想辦法變成正五，回檔會斷頭，質押利率也比1.775%高 台灣首購正5真的噁心