[請益] 購屋與還款計畫

astrosage 發表於 2023/5/12 下午5:25:12

看板home-sale標題[請益] 購屋與還款計畫作者

astrosage

( )時間May 12 17:25:12 2023推噓17 推:17 噓:0 →:4

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想請教各位有房有車的先進大大

現況為：
北漂老魯目前年屆40，目前月收入接近9萬，年薪約120萬，房租支出每月1萬6，年儲蓄約70萬。此外，手上持有約900萬的股票、基金、現金等資產。

購屋計畫為：
若買入1600萬的房子，頭期款為320萬，貸款為1280萬，並進行簡易裝潢加設備家具約莫130萬，結餘450萬流動性資產。

房產購置後：
每年可獲得約120萬的薪資收入及約20萬的股息收益。扣除每年48萬的房貸支出
及45萬的生活費用，仍可剩餘約40萬的現金流。

請問這樣的購屋與生活計畫是否可行？
或是各位先進有任何的指教與建議，感恩叩首。

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.192.219 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: astrosage (36.231.192.219 臺灣), 05/12/2023 17:28:57

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benson50205/12 17:33可以準備買第二間

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ceca05/12 17:34沒老婆小孩，都嘛可行

→

ceca05/12 17:34每天下班玩D4,你根本沒啥開銷，

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topaaron1205/12 17:40建議可以看下一間了太輕鬆

※ 編輯: astrosage (36.231.192.219 臺灣), 05/12/2023 17:45:23

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a6418640105/12 17:45這開銷真低單身的話直接買兩間

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SportLeo05/12 17:48羨慕這開銷真低，我每個月都要固定再噴孝親費

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fkccc05/12 17:57真的，很多人老婆小孩一年就要噴200

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Mithra05/12 18:02再買一間800的收租

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cwpcwp05/12 18:03沒結婚一定沒問題的

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ohohohya05/12 18:14你可以再買一間小間收租然後再增貸買股

→

icexice05/12 18:26你這樣蠻輕鬆吧，裝潢跟傢俱可多可少，不見得要花到120

→

bnn05/12 18:41沒老婆小孩的問題一直都是你買了要給政府沒收喔

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melodynoon05/12 19:11老婆小孩沒那麼噴！老婆也能賺錢啊...

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aa0669705/12 19:24小孩不花錢是可以就窮養

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OnlyRD05/12 20:12請你明年再買

明年更便宜嗎

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curry5605/12 21:14超輕鬆

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tswen05/12 21:37可行呀。你等於是貸款700萬

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retriever3305/12 21:42這年薪與儲蓄額，一看就沒有小孩，老婆多半也沒有

沒錯單身狗

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DeathStarDS105/12 21:58同事單身三間房出租給你參考

猛

※ 編輯: astrosage (36.231.192.219 臺灣), 05/12/2023 22:01:50

→

besamey05/13 07:19開銷低的驚人！沒有車.保險.旅遊之類支出？

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junior02048605/13 17:17單身真的不用車吧XD

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