[心得] 近期台北低總看房心得

shuichia 發表於 2024/5/14 下午9:47:39

看板home-sale標題[心得] 近期台北低總看房心得作者

(水餃)時間May 14 21:47:39 2024推噓 8 推:16 噓:8 →:16

年初自售一間台北低總後
看著帳戶龐大餘額，內心非常惶恐
一方面怕自己大手大腳(但已經亂花了)
也深怕一不小心被外拋出去
所以只能趕快找標的強迫儲蓄
幸運透過綠仲報了蛋黃邊未上架非隔套
單價不A總價很A，好幾組排隊等著看
嚇得我不看直接下第一斡，最近交屋
粗投報3.5%還能接受，主要看上fu糗
位置就不明說了，因為還沒買夠

這一陣子看房後的感想
原本以為新青安只對一千出頭的
重劃區如新北桃園中南部有影響
實際走跳知道錯了，對台北影響也很大
這1000萬40年寬限5年的大利多
寬限跟本利現金流一個月差快三萬
就算過寬限也比30年少了快八千
對年收1-300萬的單身/雙薪家庭
主力目標在台北市1-2千萬以下物件
無疑也是打了雞血

也因為如此，扣掉幾個抗性區外
(新北投/萬華/文山邊/林森）
其他地方開價不要太扯或其他抗性
幾乎都消失殆盡的很快
均價慢慢的都被抬上去了
(跟骷髏大前幾天感想差不多)
有好案釋出當天也都是不少組在看
投客在搶，自住也被逼得要搶

對版上多多投資客來說
看好哪下哪，吵輸贏對價格沒幫助
反正大家真金白銀下去風險自負
但說穿也就是賺多賺少，要賠很難
但自住的
再不上車真的不知道會被拋到哪
雙北可能真的只能往淡海金山三芝了QQ

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.124.180 (臺灣)

※ PTT 網址

推

bustinjieber05/14 21:56有閒錢真的要找地方放置

→

shuichia05/14 22:04帳戶沒錢的優點就是不怕被詐騙(誤

推

leota05/14 22:49大大怎麼看北市1500-2000有屋齡的一房

推

babyyang9905/14 23:23你可能沒有買過不會漲價及會賠售的房子

推

misuta2705/15 00:22結果還是不知道買哪區

推

shenchiyon05/15 00:28對啊買哪區呀？

推

kkjjrtlym05/15 00:49所以畢業在哪????????????????

推

johndennis05/15 00:52芝山 1700 40年老公寓剛畢業

推

jessicaabc9805/15 00:54芝山買公寓？？？，北市除了精華區公寓，其它根本

→

jessicaabc9805/15 00:54不值得買

樓上那個不是我耶@__@

噓

nawy79854605/15 00:59廢文

噓

jessicaabc9805/15 01:01真的廢文，是多怕被套，頂多沒漲而已

噓

nisi077305/15 01:22文內說還沒買夠標題打畢業？

噓

musicaledio05/15 02:53延畢

推

silence162805/15 04:14恭喜，不過我猜您買大同區或中山區？

噓

pharPSYde05/15 06:15聽君一席話

噓

vildagliptin05/15 06:17言不及義

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shuichia05/15 06:18貼完我也覺得滿廢的@_@ 我錯了

※ 編輯: shuichia (42.76.67.126 臺灣), 05/15/2024 06:35:43

→

shuichia05/15 06:39修個標題比較貼合心得好了@_@

推

tfct05/15 06:41萬華林森才應該要買吧

萬華林森對自住有抗性，但也不失為投資標的，只是我對獨套比較沒興趣

→

esheep05/15 06:45要不要先定義一下“低總”？今年年初房仲跟我說的低總約1

→

esheep05/15 06:45000，幾週前所謂的低總大約是1300...

※ 編輯: shuichia (42.76.67.126 臺灣), 05/15/2024 06:57:32 ※ 編輯: shuichia (42.76.67.126 臺灣), 05/15/2024 07:06:30

推

ChikanDesu05/15 08:22非隔套裸3.5很好耶恭喜

→

ChikanDesu05/15 08:23是很老嗎

推

ChikanDesu05/15 08:25但是話又說回來你本來的為什麼要賣

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ChikanDesu05/15 08:26類似的標的互轉加上成本會比較好嗎

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QuantumHsia05/15 08:43詞不達意，しれ供さ小？

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Taiwanwolf05/15 08:47不漲=賠

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shuichia05/15 08:49自售那間評估漲幅有限所以汰弱換強，確實也造成一些摩

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shuichia05/15 08:49擦成本，但看的是未來

→

shuichia05/15 08:50但轉換後還是有獲利

※ 編輯: shuichia (42.76.67.126 臺灣), 05/15/2024 08:53:59

推

ajax444405/15 09:05投報都那麼高，我看土城鶯歌30年老屋也才2%

噓

watch12305/15 09:38聽君一席話，如聽一席話

推

zaqimon05/15 10:25賣房後手上多一筆錢如果暫時不想買房可以怎麼投資比較好

→

shuichia05/15 11:19要看你的風險承受度了

推

grace052305/15 12:29在非洲每60秒就有一分鐘過去

噓

Sandy10105/15 18:20在說啥

推

planta05/15 18:33大家都一樣，不是賣掉怕買不回來，就是怕賣掉少賺，更怕

→

planta05/15 18:33的是賣掉,不知道要把錢放哪裡！？戶頭裡面太多錢很容易引

→

planta05/15 18:33來詐騙啊!台灣是詐騙之島耶!

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