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[請益] 投資新大樓或是新社區透天?

看板home-sale標題[請益] 投資新大樓或是新社區透天?作者
sdtty
(Y)
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最近想置產,目標是台中沙鹿預售新大樓三房,每坪約45W

詢問過朋友,大多覺得沙鹿新大樓開那個價格虛高了,不如買更偏海線一點的社區新透天

預售社區新透天有土地,建坪也較大(換算每坪約30W),但總價略高些,貸款成數也略差些。

新大樓跟新社區透天的基地距離,開車大概相差5分鐘


想請問2個問題:

1.單純從賺價差的角度來看,新大樓跟社區透天哪種物件的"上漲"幅度最多最快?

2.透天跟大樓,到了哪個屋齡之後的漲幅會趨緩,應該賣掉去買下一間新房?


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.67.114 (臺灣)
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※ 編輯: sdtty (36.234.67.114 臺灣), 09/19/2024 05:58:34

ffffaaaatttt09/19 06:10海線都別碰...

stillboy09/19 06:21勇者..跟央行對做!! 保重

sdtty09/19 06:27別怕 因為央行更怕總統

icemaydays09/19 07:04海線的透天比大樓難賣

surferblue09/19 07:06當然是大樓

drea09/19 07:19低總價就對了

drea09/19 07:19補充,是沙鹿+低總價就對了。海線除了沙鹿,其它不穩

smoothapple09/19 07:22補充,台中舊市區中古透天正在補漲中

smoothapple09/19 07:22尤其屯區的社區型透天

l9809/19 07:40投資我會和你說不要碰新透天....又是偏遠新社區的

l9809/19 07:40那個增值幅度沒有想像中的快

l9809/19 07:41你去找熱門區的低總做投資還比較快

l9809/19 07:41自住當然是透天啦

abyssa109/19 07:431 大樓 2 不一定是漲幅 說不定是跌幅 不建議頻繁交易

abyssa109/19 07:44海線空地到處都是 開車五分鐘很遠 不建議純投資

abyssa109/19 07:44新房折舊高 偏遠新房跌價風險最大

lusifa200709/19 07:53貴的永遠是土地 看你覺得海線土地有沒有繼續上漲的空

lusifa200709/19 07:53

chimouse09/19 07:58自住透天 投資大樓 透天坪數大 有行無市 難賣

williamchan09/19 08:20社區透天的交易次數比不上大樓,鑑價容易跟不上喔

Taiwanwolf09/19 08:29沙鹿新透天地坪都好小

sdtty09/19 08:57社區透天鑑價低是真的,銀行鑑價跟大樓一比真的有夠低的

ssaamm81013009/19 10:02海線透天都超小

clamperni09/19 10:13好有錢

darkangel11909/19 10:17透天不適合投資

GiantChicken09/19 10:18問就是眼睛閉著買

alfi201609/19 11:34自住透天 投資大樓

alfi201609/19 11:34去刷一下實價登錄透天成交連5%都沒有一整排都是華廈大

alfi201609/19 11:34

JKjohnwick09/19 12:28海線當然大樓

SOPHIEHUNG09/19 13:16自住選透天

chanel125909/19 14:10你看精銳單價45的3房車位2000,旁邊新透天也2000只

chanel125909/19 14:10差在你需要多少使用空間

menglove09/19 21:04最近也打算買沙鹿兩房預售,個人比較喜歡北勢附近的生

menglove09/19 21:04活圈