[閒聊] 如果房貸限貸降低門檻不溯及即往才合理吧
最近新聞又在放消息央行可能
降低限貸門檻
如新竹台中高雄剩3000萬
只能貸四成無一倖免
這樣實施下去之前買的不就
斷頭的斷頭,解約的解約
是不是要像平均地權一樣不溯及即往
實施日前簽約的使用舊制可貸八成
實施日後簽約的才使用新制貸四成
這樣跟平均地權一樣不溯及即往才合理吧
畢竟人民要忍受這樣政策改變造成的生活上的衝擊
政府也要負責不能不顧及舊政策買房的人吧
這個問題其實和之前豪宅貸款從五點五成降到四成有類似
但因為老早就買預售屋的人一開始也不知道這個政策
造成之後的一點五成要籌錢來補一樣,
像這個政府的政策就真的就不顧及之前買預收屋的人,真的很傷民
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已經貸款的不會影響啊,慘的是買預售還未交屋的
應該是會溯及既往吧 不然會害死一堆人
2F不知道溯及既往是什麼意思
嗎？
上周五才送貸款申請很抖 因為買價剛好壓到3000（賣
小換大屋首購）
真的壓3000，那2000這邊會漲爆….
央行不會管你預售捏。誰知道建商要蓋多久
抱歉抱歉 是不溯及既往
狠一點就溯及既往但開放時限內轉約，一個多殺多價就下
來了。應該不會這麼黑吧…
你會害怕吼XD
你相信政府的誠信？
急了
降豪宅線對房價最沒有幫助，反而會讓低總價的快速拉高
怎麼可能打房啦 都等幾年結果不降反升QQ
支持溯及既往但開放時限內轉約，想看會怎樣
0寬限，禁止轉增貸
這一兩年預計交屋的高總價預售屋比較危險吧?
如果碩即既往的話 通常是對保日還是撥款日後就沒事？
銀行的政策當然是浮動的 難道利率有不溯及既往嗎
會怕吼 看一堆接近豪宅線的爆賣 是要住一輩子嗎
臨時要找錢急了吼
會怕就好
想太多 根本沒差好嗎 這兩年台灣錢淹腳目
空空很急後 還限時轉約 笑死
你說的沒錯 但政府要硬幹 你也沒輒
是不想說什麼 不過 你錢不夠的話 買什麼兩房 再多存一點
買什麼豪宅 拜託一下 錢不夠 真的多工作一下 好嗎
當然溯及既往 你當央行是塑膠嗎 去找錢吧 cc
有人會怕就代表這個政策是對的！推推央行
掛四仔不受影響 嘻嘻
投客買房前都算過被政府搞的可能了啦
照之前七成的狀況就依申貸日期，政府命令下來你也不
能怎樣
回去看一下你的預售票契約, 政策改變讓你貸不到契約條
件基本上就是解約或建商貸給你, 高潮的是沒買過預售屋
的魯空？
預售屋 還沒交屋的會死一堆人 哀
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Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3豪宅門檻降到2000-3000萬門檻根本亂來 台灣動不動就想打擊富人 但說穿了都只是在打擊中產 所以阿伯我一直覺得台灣政府沒有脫離開發中國家思維 動不動就怕人民過太爽50
Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？近四年，豪宅交易量最多的是2021年，就以這年來看。 豪宅 2021年買賣 每一萬居民的 交易量 移轉的佔比 豪宅交易量 台北 675 2.2% 2.7![Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzM4NzkyOW5ld3M,/2b5650d44ed926c4_1600x1200.jpg/qs/w=600 "Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？")
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Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解？完了完了 央行今天放話了 至於若對豪宅出手，由於現在豪宅貸款成數最高只能4成，因此，央行的作法將是比照財 政部的價格標準，把現有的台北市、新北市、其他地區分別為7000萬、6000萬、4000萬，![Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/03/realtime/29755534.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=5472&sh=3648&exp=3600 "Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解？")
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[閒聊] 是第三戶限貸四成導致房市降溫嗎?觀察房版很多人都是兩戶買滿 然後2021/12/17央行突然來個第三戶限貸四成 需要的資金暴增 應該很多人就縮手不繼續買了吧 然後實施到現在也好一陣子35
Re: [請益] 關於預售屋貸差這個議題喔 公說公有理 婆說婆有理 (我覺得適用1、N大覺得適用3） 小老百姓通常是以簽約”當下政策”去謹慎評估 原2022簽約 -> 當下只知道二房無寬限期![Re: [請益] 關於預售屋貸差](https://i.imgur.com/G7wm8zdb.jpeg "Re: [請益] 關於預售屋貸差")
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Re: [閒聊] 選後新竹和台中的4000萬豪宅線有可能動嗎我發現很多人喜歡拿頂新自備1趴貸款99趴 買帝寶10戶，拿來做為富豪買豪宅開槓桿零成 本的案例宣傳。 其實從豪宅限貸的時代開始，約莫2016年推出 台北高總豪宅產品，富豪買房已經不再是開槓桿10
Re: [新聞] 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施前面那個老豪宅課稅不管他啦，就是課不到房地合一稅政府森77 大概就是讓供給本來就很少的大安區那種的老宅通通不準賣。 或是要賣就加價賣，買家也來攤稅金。 以前看到「打房政策」其實是在限縮供給穩房價、加稅疊房價還會覺得政府腦袋壞掉。 現在看多了見怪不怪，根本就故意防崩跌。6
Re: [新聞] 央行打房 蛋白區房貸款剩6成覺得央行現在做法是否想避免外圍炒作後，再回來拉抬市中心的情況 然後現在再搭配六都+新竹的第二戶限貸 借用kuso大的圖 平日夜間人口大於戶籍人口![Re: [新聞] 央行打房 蛋白區房貸款剩6成](https://i.imgur.com/tC0JLogb.jpg "Re: [新聞] 央行打房 蛋白區房貸款剩6成")
Re: [新聞] 限貸令突襲、建商喊告 央行：基於職責已太扯了~不溯及既往,原來只是短短的半天內就要換屋族吞下去,隔天就開始實施 什麼狗屁不通的邏輯;應該是已經簽約的都包含在內才對,想到我去年繳了幾十萬的稅 養這些官就真的很不爽,這政府沒什麼誠信可言,只能說祝大家可以用"其他"方法 破解這個限貸狗屁政策,反正下一定有對策,還沒交屋的各位自求多福了,改天變第一戶 限貸五成我都不意外....3
[問卦] 如果房市全面實施限貸四成會怎樣最近低總的房子炒的火熱，然後央行理事就會討論是否要降低豪宅線，只是納悶降低豪宅 線不就會打壓高總，讓資金盤更往低總流竄嗎、然後建商就會推越小坪數越高單價的房子 ，這 樣哪會有抑制房市效果。如果真要抑制房市，應該是要抑制低總的吧，為何不全面只能貸 四成？
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Re: [請益] 該收足違約金嗎？
[買/桃園龍陽平/1000坪丁建]
[買/苗栗頭份/丁建]
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化![Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化](https://www.tva.org.tw/Images/fb2.jpg "Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化")