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[請益] 房貸可以負擔能力?

看板home-sale標題[請益] 房貸可以負擔能力?作者
ulycess
(ulycess)
時間推噓64 推:67 噓:3 →:36

目前一個人住宿舍,女朋友在國外讀書
薪水扣完健保退輔公保所得稅5%實領大概是6萬7
公務員身份可以貸到1.56%(或以下)
預計幾年後薪水可以到8萬2(以上),扣掉有的沒有的大概也有7萬2吧
年薪大概有126萬左右
手上現金有600萬


目前看到兩間房子
一間80分的房子,要價1200萬,試算房貸一個月還2萬1左右
一間90分的房子,要價1400萬,試算房貸一個月還2萬8左右


到底那一間比較適合我的能力
我煩惱到想要去擲筊

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※ PTT 留言評論
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cicqcicq03/08 14:43現金600,1400沒問題

pz520203/08 14:461400

Kaskade03/08 14:49這是貸30年吧

beebeebee03/08 14:52不簡單,職等真高

mopigou03/08 14:58這麼有錢又穩定,還問?歐印拉

OfficeGL03/08 14:59公職的月薪有這麼高嗎~

amordelcor03/08 14:591400

gust098503/08 15:01你年薪那麼高不需要貸到30年……

thinmon03/08 15:011400

dir200703/08 15:07公職穩定加上收入高當然衝1400的90分房子

dkl102703/08 15:13前面有個雙薪年薪110想要買1200的 你一個人就超過..

stillangie03/08 15:161400

stillangie03/08 15:17收入穩定當然選最喜歡的

jest10403/08 15:26職等應該P9吧!!!厲害厲害

jlist03/08 15:271 4 0 0 !

wangdon03/08 15:29好奇什麼公職? 很厲害

josh011403/08 15:33應該是警察...

killerbbt03/08 15:35司法人員吧

killerbbt03/08 15:37也有可能是老師 警消是沒宿舍的

killerbbt03/08 15:38那個通鋪不能算宿舍 我個人認為

artclove03/08 15:39現金夠厚,房貸也負擔得起,還沒有養家壓力就選喜歡的

Yanzi03/08 15:44這薪水衝2000萬都不是問題

bagaalo03/08 16:03誰說公務員一定1.56%以下貸得到?認真問過銀行了嗎 基本

bagaalo03/08 16:03上還是跟建案本身鑑價有關 還有800貸差不多 公務員能貸

bagaalo03/08 16:03的錢也不會多高 除非名下財產足夠

OmOlalala03/08 16:101400

sgds03/08 16:20先說說你幾歲?

we14712103/08 16:20這種薪水一定是司法三等或警察(消防),而且很大機率

we14712103/08 16:20是後者,老師要到8萬2是在職最後一年

we14712103/08 16:23危險又吃力(輪班)的工作,薪水當然不能太低

tvb03/08 16:30不太可能是老師

z128803/08 16:34還要留錢買家具家電 裝潢....

starzero03/08 16:42能力可以還喜歡的才不會後悔

ABCDEFGH103/08 16:46公立副教授吧

yungszu03/08 16:58先跟女友登記結婚,問她喜歡哪間

yungszu03/08 16:59而且這分數是看過幾間之後打的分數啊?

bi12503/08 17:13確實不能保證公務人員資格一定可以貸到1.56%

nildog03/08 17:41警特三等吧,過幾年主管職到8.2萬沒問題

punkdog03/08 17:481400

nildog03/08 17:52只差7000,也在負擔能力範圍內,就選90分的吧,不然很容

nildog03/08 17:52易後悔

foxs903/08 18:00不用猜了啦 前兩篇有背景文

flyphoton03/08 18:17老師怎麼到8萬2 好高啊

Morphee03/08 18:17一看就老帥 還要猜嗎

krjr2403/08 18:46國中小老師薪水這麼高!

cancelbow03/08 18:56當然選喜歡的 人生遺憾如此多 房子別遺憾 都付得起

Refauth03/08 18:57國中小老師這種薪水很正常啊!大家少見多怪吧

mmay03/08 18:5910年年資的國小教師 或是5年年資的國高中教師 都有這種薪資

yungszu03/08 19:11再多看一些,選100分的

peggy34503/08 19:12兩個都買

menshuei03/08 19:21哇塞這公務員真的強。

attraction03/08 19:221400 秒選

ducatio03/08 19:365年國高中老師沒有這種薪資.........

jacob243003/08 19:38建議不要把警察的加給當薪水常態

flyphoton03/08 19:4810年也不會有8w2

justdou03/08 19:52國小老師要到8w2,只有校長等級……

justdou03/08 19:54而且小學老師沒辦法幾年薪水就多跳1w5

justdou03/08 19:56去google公務人員薪俸表看就知道了。

jeff5203/08 19:57200萬也是很多的,需要猶豫的話當然是選前者

dir200703/08 20:15國小主任其實就有6~7w了吧

jay11110103/08 20:22公務員的薪水很透明~~大概可以猜到幾職等和職業

ttlun03/08 20:341400

foxs903/08 20:39應該是有算進業外收入 科科

claireliou03/08 20:52公務員今年1.56沒什麼問題,1400也是扛得起

claireliou03/08 20:54看你的猶豫,80分和90分不明顯,也只差200萬,選喜歡

claireliou03/08 20:54

claireliou03/08 20:55房子一買短期不會脫手,爽比較重要

sean040503/08 20:58老師做十年以上,兼個課輔,八萬以上很多,認真兼有超過

sean040503/08 20:58十萬的

sean040503/08 21:01我以前住過教師宿舍,套房月繳600,很好存錢

dakkk03/08 21:12選90

ppc03/08 22:221400

gototheptt03/08 22:47師警要做到很久

we14712103/08 23:03小弟今年薪元290,碩畢年資5年月薪實領4萬9,給大家笑

we14712103/08 23:03

we14712103/08 23:06大家真的不要以為老師薪水多好,原po應該年資快頂了

hongo112003/08 23:24軍人?

takako101403/08 23:25樓上還好啦...碩畢教13年跳475就順到嫑嫑

klinmmm03/08 23:30樓樓樓上真假? 我一般公務員,一直以為老師碩畢5年跳百萬

anguskenneth03/08 23:38這個可以上1800到2000的都不為過吧

NTULioner03/08 23:39來炫耀的

anguskenneth03/08 23:39現金足薪水夠,往上找100分的吧

Kof016803/08 23:39百萬要475以上薪級才有可能啦,很多人寧可誤會也不GOOGLE

NTULioner03/08 23:40這種來問這價格就是炫耀而已

flyphoton03/08 23:40教師薪水沒這麼高啊 google 教師薪水 碩士最高650 才8

flyphoton03/08 23:40w2 至少20年才有辦法達到

Kof016803/08 23:41按前文推算 公費+小於36歲,能有120+年薪絕對算進業外了

flyphoton03/08 23:41所以原po 應該是有薪水以外的收入吧 我猜

Kof016803/08 23:41我覺得應該是有投資,近期可能實現一部分獲利出來所以

Kof016803/08 23:42現金很多,目前股市不適合進場狀況,買房是好選擇

Kof016803/08 23:43離題太遠,個人推薦是選2。

zxcas03/09 00:27有能力就90分才不會事後一直後悔

gust098503/09 00:43警消工作是拿命換的年薪高是很合理……

zelda31203/09 01:5780分是算滿意? 住的喜歡的話選80分的

zelda31203/09 01:591200貸8成30年=960萬,每月33600房貸

zelda31203/09 02:02手上現金600-240-100(裝璜)=260拿來投資

kusocomtw03/09 02:21現金一次噴光?買傢具家電裝潢的預算呢?

mmercury03/09 06:38看你一年可以存多少錢,不過1400應該沒問題

Dalaia03/09 07:38炫耀文

ooxxooxx03/09 08:17買喜歡的~

bluevillage03/09 10:19只差7k當然是1400那間;btw,是調查局的吧??

gototheptt03/09 12:25新竹另一半70/年,已經pr 87了,不要嫌了好不!?幫Q

gototheptt03/09 12:25Q

sywer03/10 01:12按你的存款和收入,我不太相信你沒有回答這問題的智商

amazingpupu03/10 12:08可能是主管階級警消

j095832208003/14 12:26人家問房貸一堆人在那邊問隱私.......