Re: [閒聊] 先說結論,我最後沒買林口
你搞錯了一點,其實不只林口,大部份重劃區的確是預算有限的選擇,但反而是CP值最低的地方
重劃區花一樣的錢買到什麼?新房,綠地,公共空間,還要付出開車成本,預算有限的窮人有這種閒情逸致?
要CP值反而是台北市公寓啊,孩子
但我的觀點跟板上某一派一樣,從來就沒有買台北市就是買資產,只有價格合不合理的問題
。因為這次疫情,過來反而重跌的會是公寓
,好出租不代表不會跌
台北市隨著收入結構改變,傳統的軍公教強力買盤幾乎消失,哎...以前他們幾乎就是房價和學區的保證
軍不用講,他們沒必要擠市區
公教職業從高CP值好選擇墮入垃圾階級,薪水沒漲,退休金被砍到變笑話。我不是公務員但我當初就是最反對砍退休金的...一堆網路小白喊包含勞保,健保,公保破產,怎麼解釋都沒用。結果今年見識到各國無限QE大家都安靜了
所以收入中間那區塊整個真空,因為台北有房不代表有閒錢,高收入那一群和退休有閒錢的往郊區搬,傳統學區變質跡象很明顯
我手上台灣剩一戶繼承的台北市公寓沒住也不租人。都更早就9成同意,但剩下那一成應該要再等20年 XD
※ 引述《XD456 (佛系投資)》之銘言:
: 笑屎 買林口跟我說什麼未來啦
: 新北為什麼比桃園貴? 阿不就因為離台北市比較近
: 還有一篇更好笑 說什麼"林口臺地,年年人口大幅成長,居民已經用腳說話 "
: 廢話 阿不就是因為台北買不起 只好往外買
: 在台北市上班的 自己去問問辦公室的同事 有幾個是住在台北市的?
: 林口這種地方 就是給預算有限的人買 而且替代的地方也很多
: 樹林浮洲有火車 鶯歌三峽靠交流道 五股八里更便宜
: 林口怎麼漲? 別跟我說那些狗屁園區 那些建設創造出來的工作
: 9成月薪沒有5萬啦 林口漲到40萬一坪是要賣給鬼喔?
: 買林口 頂多保值而已 別想太多了啦
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砍退休金真的是政黨惡鬥的劣質決策,國家白紙黑字的都能反悔
這國家我真覺得是民粹治國!
你會被炮喔,什麼年輕人怎樣
呵呵~ 崩潰得太久吧?
你錯了,以前經濟起飛,軍公教才是沒人要去的工作,因
為賣路邊攤都比較賺,所以退休金才優渥,鼓勵人進來
你知道重劃區出門開車是爽度嗎?需要擔心沒車位停嗎?
台北市是可憐到開車也不好停車才要逼自己走路
一些親戚都是發展不好才跑去公教
但你從重劃區開到台北市時 還是沒位子停要找車位
學區現在可以直升高中,只要考大學,才沒落
台北市哪裡不好停車?是不好找停免錢的= =
同意樓上 有錢車位都碼沒問題
其實台北市停車費算便宜
(跟其他先進國家比)
台北市有錢人還是不會搭捷運的,請司機或計程車,再爛也
只自己開
…自以為高人一等的言論頗無言
台北市不會不好停呀
經濟起飛也才那幾年 而且也不是每個人都大賺 軍公教一
直以來都超爽好嗎 更何況以前軍公教一堆都靠關係進去
的
公寓室內實坪不錯 但很多都沒地下車位
雨天撐傘走去室外停車場 真的不行..
台北市其實真的很好停車了 付費的話
炒房靠軍公教喔?
軍公教整天躺著不做事領的比基本工資高還嫌爛?那領基本
工資的怎麼辦?
教我覺得拿得心安理得
好了啦
闢拉 超難停好嗎 想付錢還要排隊+找車位
哪裡?
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林口住起來舒適沒錯,但是 台北市上班通勤族現在真的不適合買林口! A9捷運站在重劃區最邊邊,除非住附近,不然光林口當地人要到機捷就得先搭公車轉乘, 機捷又慢,班次少,轉台北捷運要走一大段路;公車上班時間常客滿,而且要塞好久才會 上國道;開車會好一點點,但要7點前出門,7點後一樣塞。4
同意 選汐止去內科南港工作,騎車10分鐘以內吼,你買去林口每天花2小時來回,喜歡兜風也不是這樣的。 反之你林口園區工作不選林口選汐止是被門夾到腦袋嗎。就生活圈完全不一樣有什麼好比的。 如果是價錢問題,汐止麥當勞中間樓層5年內大概35萬。林口交流道附近新成屋有公園沒抗性大概也35萬。不是價錢問題,不過這些大家都知道了,沒什麼好嘴。所以我想問新問題: 為什麼同方位離台北比較近的五股、樹林還是輸林口一截?新莊土城一去不回頭了。五股樹林明明比林口近很多耶,怎麼還是這麼平淡...13
身為一個在林口待過一年的過來人 對林口最深的感觸是 很溼很溼 溼到除濕機要比其他地方多備好幾台才夠用 而且要一直倒水 最經典的生活實例就是某位同事的書本打開 在他回了一趟家一天的時間過後 書面就發霉了 發霉了2
剛剛有看到一位在討論工作地點,剛好這兩個地方小弟都住過。 先講,如果以工作考量。 我覺得: 距離: 汐止 < 林口。 車費: 汐止 < 林口。18
林口比汐止其實根本沒啥好比的 面向差太多了 汐止工業區多,市容差,交通亂,居民素質落差大 住起來一點都不舒服 唯一的優點就是就業方便7
其實樹林 鶯歌 火車站旁 有考慮過 我上班不開車 怕睡不飽開車危險 一定要有大眾運輸 後來去看討論 早上坐火車 樹林鶯歌 擠不上台鐵51
笑屎 買林口跟我說什麼未來啦 新北為什麼比桃園貴? 阿不就因為離台北市比較近 還有一篇更好笑 說什麼"林口臺地,年年人口大幅成長,居民已經用腳說話 " 廢話 阿不就是因為台北買不起 只好往外買 在台北市上班的 自己去問問辦公室的同事 有幾個是住在台北市的?3
沒甚麼好後悔的吧 再給你一次機會你也只有基隆 汐止可以選 不然就是居住空間剩一半去擠新莊 三重 要台北市還要靠近捷運站只剩古蹟頂樓 不然你以為甚麼人會買沒有土地持分的頂加?11
滿羨慕你沒有買林口!哭哭QQ 如果當初能跟你一樣的想法就好了 為時已晚,現在水深火熱中啊! : 比較能拿出來講的大概是三井凹類 但你天天去三井?? : 然後最後 林口上班時間上交流道根本塞爆22
華亞科技園區一期+樂善科技園區(含中華郵政物流圈區) 華亞科技園區二期已在推動中 最近龜山又數百公頃山坡地剛解編,為未來開發作準備 鄭文燦還打算建龜山輕軌 妳看不到未來因為妳只看現在
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Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合說真的 我很難想像通勤一個小時是什麼生活 我每天7:00起床 7:20出門 先載小孩去上學然後大概7:50左右到公司 我這樣就覺得超累了 所以同事從什麼基隆龍潭林口宜蘭通勤來上班的 我真心佩服63
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?七年級後段其實已經有跡象了,也就是2015~2016年左右 2019~2020則是趨勢確定,現在問題就在於這趨勢要持續多久 這是有數據支持的 先看台北市戶籍人口推估53
[請益] 台北人現在該買哪裡報酬率才高?房市大多頭, 已經有一間房,現在想放現金 200 ~ 350 萬到第二間房, 以下選項,不知道哪一個鄉民最看好? 1. 台北市 2000 萬內老公寓 (大安, 信義, 中正, 南港, 大同, 萬華) 優點:持有成本低,出租穩定, 離家近好管理 缺點:台北市公寓價格基期也很高,隱藏裝潢成本也不便宜28
Re: [新聞] 桃園空城翻身 8年級生首購青埔:搭高鐵目前青埔最具代表性就是中壢的青埔里和洽溪里,占了超過6成 這兩個里的收入非常驚人,中位數收入和台北市48X個里中 幹掉了400~410個里 當然青埔算人口蠻少的,少到開一家銀行or麥當勞在當地都是頭條!! 所以只看兩三個里可能代表性不足38
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?: : 推 daipon: 吧素質低跟一個人的生活習慣、與鄰居互動、對公設區域的態 07/30 11:09 : → daipon: 度等等有關。遇到梯廳擺鞋櫃堆雜物、佔用空間等的就屬其 07/30 11:09 : → daipon: 中之一。遑論吵鬧、大小聲跟鄰居對罵那些了。 07/30 11:09 : → lch0425: 重劃區人口素質有比較好嗎?台北蛋黃區住戶背景才比較厚吧 07/30 11:1332
[請益]台北市蛋黃學區舊大樓還是老公寓好?四年前選擇新北的新大樓,隨著孩子長大,自己還在壯年,日後電梯及車位似乎沒有這麼 重要,預計3-5年後在上國中前想找台北市蛋黃學區房 屆時應該有600-700的現金及股票,加上舊房增貸或是賣屋,家庭年收入300萬,預算2500 -3500萬,希望室內25坪以上的台北市蛋黃學區三房,內湖葫洲、延壽街、大安森林之類 的25
[請益] 是不是該回頭看看台北市了?最近幾年台北周邊重劃區如 青埔 林口 甚至往南 桃園 房價漲幅都在50%-100% 這些買盤很顯然都是年輕人買不起台北房 退守到郊區的剛需買盤 當然這些地區當初價位還在1字頭的時候還非常誘人 不過現在很多開價或成交幾乎都到3甚至4字頭了... 反觀北市近幾年幾乎完全沒漲15
Re: [新聞] 年輕人唾棄老公寓!郊區買新大樓「房價多自己 2018 年買房的時候 34Y,算是年輕人嗎?(汗) 我自己後來是買公寓, 也確實是因為地點是在台北市的關係才買的。 如果我住在雙北以外的生活圈,我估計也不會考慮公寓而買新大樓。 但主因是不新舊問題,而是買不買得起新大樓的問題。 現實就是台北市的公寓 VS 新大樓價差至少一倍。6
Re: [請益] 該買嗎 買在哪?自備600 年收 350 怎麼會台北買不起? 你是想買精華區頂級地段的新大樓? 幾年前我們自力買房時,當時收入和自備比你少一點都買台北市了。 說買不起不如先講講你想買怎樣的房子? 而且很多人都提到了,你在新店上班、你女友在北車上班,怎麼想都不應該出現新竹 這選項... 是怎樣的思考可以想到去新竹?- 公寓本來就是預算有限,不得不的選擇啊,到底有什麼好爭議的。 台北新大樓最好,這根本不用討論。 接下來就是看你要時間還是空間了,需要空間,喜歡新,不怕花時間通勤,那就新北桃園 ,需要空間,不在意舊,不想通勤花時間,那就公寓。 公寓真的是預算有限下很不錯的選擇,我一直覺得沒那個預算不需要眼高手低硬要買新大
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Re: [心得] 烏日高鐵娛樂城是該區住戶的惡夢吧29
[閒聊] 這種鄉下大透天以後會滯銷便宜賣48
[閒聊] 竹北豐邑單價86萬忘記蓋牌??36
Re: [心得] 烏日高鐵娛樂城是該區住戶的惡夢吧14
[閒聊] 超額儲蓄為什麼不降息?62
[心得] 烏日高鐵娛樂城是該區住戶的惡夢吧18
[請益] 兩房格局室內19坪14
Re: [新聞] 申請新青安房貸不能賣?貸款戶哭訴:沒工13
[閒聊] 到越南投資不動產?!8
[請益] 夫妻各買1戶,貸款成數8
[閒聊] 一個人住選山上透天厝適合嗎?11
[請益] 一般約如何防止一屋二賣3
Re: [新聞] 待售新成屋逾10萬戶 攀峰1
Re: [閒聊] 到越南投資不動產?!1
[請益] 社宅包租代管X
[請益]政府無法細膩判斷真假自助 真假新青安?